Nybro - Myrdalen/centralt

Hantverkaregatan 32

  • 91 kvm
  • 4
  • rum

    1 595 000 kr

    Med ett nybyggt garage med carport på hela 123 kvm är detta ett tillfälle och en dröm för många. Garaget har gjuten platta, är isolerat och har luft/luftvärmepump och 3-fas. Villan är fräsch och har mycket nytt. Vi möts av den rymliga entréhallen och den öppna härliga planlösningen. Rakt fram ligger det ljusa och fina köket med vita luckor från 2015 och nyare vitvaror. Intill finns plats för det stora matsalsbordet som rymmer både familj och vänner. Stor öppning in till allrummet, här finns den öppna spisen med insats som sprider härligt värme och sänker driftskostnaden. I taket finns infällda spotlights. På entréplan finns gästwc. Den vitmålade trappen med infälld LED-belysning leder oss upp till ovanvåningen. Här finns två stora sovrum, det ena rummet har utgång till balkongen och walk in closet. Fräscht badrum med plastmatta på golv och vägg från 2011. Fräsch källare med klinkergolv, helkaklad tvättstuga med duschkabin, ett rum som idag används som gästrum, förråd och pannrum.

    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris
    Adress
    Hantverkaregatan 32
    Yta
    91 kvm
    Rum
    4 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    2 5 dec 1 970 000 kr
    1 5 dec 1 950 000 kr
    2 5 dec 1 920 000 kr
    1 5 dec 1 900 000 kr
    2 5 dec 1 870 000 kr
    1 5 dec 1 850 000 kr
    2 5 dec 1 800 000 kr
    1 3 dec 1 750 000 kr
    2 29 nov 1 700 000 kr
    1 28 nov 1 595 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Med ett nybyggt garage med carport på hela 123 kvm är detta ett tillfälle och en dröm för många. Garaget har gjuten platta, är isolerat och har luft/luftvärmepump och 3-fas. Villan är fräsch och har mycket nytt. Vi möts av den rymliga entréhallen och den öppna härliga planlösningen. Rakt fram ligger det ljusa och fina köket med vita luckor från 2015 och nyare vitvaror. Intill finns plats för det stora matsalsbordet som rymmer både familj och vänner. Stor öppning in till allrummet, här finns den öppna spisen med insats som sprider härligt värme och sänker driftskostnaden. På entréplan finns gästwc. Den vitmålade trappen med infälld LED-belysning leder oss upp till ovanvåningen. Här finns två stora sovrum, det ena rummet har utgång till balkongen och walk in closet. Fräscht badrum med plastmatta på golv och vägg från 2011. Fräsch källare med klinkergolv, helkaklad tvättstuga med duschkabin, ett rum som idag används som gästrum, förråd och pannrum.

        Rum Beskrivning

        Kök

        Kök från 2010, nya luckor 2015. Nytt golv och tapeter 2014. Spishäll 2010. Fläkt 2010. Diskmaskin 2015. Varmluftsugn 2015. Side by side Kyl/frys med ismaskin och vatten 2015.

        WC

        WC och handfat från 2010.

        Badrum

        Plastmatta på golv och vägg 2011. Badkar 2017. wc-stol, handfat. Golvvärme.

        Tvättstuga

        Kakel och klinkers 2010. Tvättmaskin 2010. Torktumlare 2010. Duschkabin 2014.

        Pannrum

        Målade golv och väggar 2018. Pelletspanna 2008. Expansionskärl 2018.

        Förråd

        Målade golv, väggar och dörrar 2019.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO KARLSTORPET 21
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Hantverkaregatan 32
        Postnummer
        382 44
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Myrdalen/centralt
        Boarea
        91 kvm + 54 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        834 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        834 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        2
      • Pantsättningar & Inteckningar
        6st inteckningar på totalt 1 027 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        47
        Byggår
        1949
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Kalksandsten/ träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Pelletspanna med elpatron
        Värmeanläggning
        Ålder:2008
        Ventilation
        Självdrag

        El kommentar

        Ny el m ed jordfelsbrytare 2011.

        Parkering

        Stort isolerat garage med gjuten platta och carport ca 123 kvm, byggt 2016. I garaget finns 3-fas och luftvärmepump. Uppfart grusad 2019.

        Övriga byggnader

        Förråd på baksidan av garaget från 2016. Cykelförråd från 2018.

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        • Målat fönster och utvändig fasad 2016
        • Ytterdörr källare 2018
        • Kamin med instas från 2010
        • Nya innedörrar uppe 2018
        • termostater på alla radiatorer 2014
      • Kostnader
        Elkostnad
        1 381 kr/månad
        Vatten och avlopp
        423 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 042 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 029 kr/månad

        9745 kWh/ år (9745*1,70), elkostnaden och elförbrukningen är inklusive hushållsel och uppvärmning i garaget. Nuvarande ägare har förbrukat ca 4-5 pallar pellets/år, kostnad ca 2500:-/pall. I driftskostnaden är det inräknat 5 pallar á 2500:-/st.

        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        9745 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 26 jun 2014
        Status
        Energideklaration är utförd
        Energiklass
        F

        Kommentar

        Ny pelletspanna är installerad efter energideklarationen gjordes.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2019
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2019
        Taxeringsvärde byggnad
        663 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        825 000 kr
      • Närområde

        Område

        Myrdalen ligger centralt med närhet till skola, centrum tåg och bussförbindelse.

      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120118, Registreringsdatum: 20120229)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här