Nybro - Hanemåla

Abborrvägen 34

  • 108 kvm
  • 4
  • rum

    1 250 000 kr

    Tillfälle för den händige…

    Nybro - Hanemåla | Abborrvägen 34 | 4 rok |108 + 108 m2 | Vackra Svartbäcksmåla friluftsområde nära, Hanemålaskolan f-6 och affär bara 1000m bort. Detta är ett bra läge. Villan är i stort sett original, men med vattenburet värmesystem, fasadtegel och en stor delvis insynsskyddad tomt finns det stor potential. Utgångspris 1.250.000:-

    Pris
    1 250 000 kr Utgångspris
    Adress
    Abborrvägen 34
    Yta
    108 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Med lättskött fasadtegel, valmat tak, vattenburet värmesystem och en yta på hela 216m2 (108+108) har villan på Abborrvägen 34 stor potential. Läget, en kort promenad från vackra Svartbäcksmåla nära skolor f-6 och livsmedelsaffär är toppen. Hela Hanemåla är mycket barnvänligt med gott om cykelbanor.

        Vi möts av en öppen kökslösning med stor matplats, perfekt för barnfamiljen. Allrummet har parkettgolv och ljusinsläpp från två håll. Det är härifrån du når uteplatsen med härlig eftermiddag och kvällssol. Uteplatsen är delvis skyddad under tak. Det finns tre stora sovrum där det största har dörr till tomten. På entréplan finns också badrum med badkar och vid hallen en klädkammare.

        En öppen trappa tar oss till gillestugan där en murad öppen spis med insats är placerad. Gillestugan är ett härligt extra allrum med parkettgolv och paneltak.

        I källaren finns också bastu med dusch, omklädning och wc. Stor tvättstuga/klädvård, gästrum, hobby, förråd och matkällare. Pannrum. Från källaren trappa upp till garaget. Idag är det härligt 70-tal i hela huset med gedigen furu, korkmattor, vävtapeter och mycket färg.

        Stor lummig tomt som är delvis insynsskyddad.

        Här finns möjlighet att bli ägare till en gedigen villa i populära Hanemåla. En av få villor i området med vattenburet värmesystem som ger möjlighet att installera ekonomisk bergvärmepump eller luft/vattenvärmepump.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO NÄTET 1
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Abborrvägen 34
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        108 kvm + 108 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        878 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        878 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 221 300 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        33
        Byggår
        1976
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Mexisten
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Vattenburet värmesystem med oljepanna
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage

      • Kostnader
        Hushållsel
        833 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        362 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        2 833 kr/månad
        Summa driftskostnader
        4 237 kr/månad
        Fastighetsskatt
        7 883 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Drift uppskattat med kostnader per idag men beräknat efter när huset var bebott 1 pers. Olja ca 1,7 m3 och ett pris på 20.000:-/m3 va 45 m3 hushållsel ca 2200 kwh 10000:- sophämtning 140l kärl exklusive försäkring Utöver detta har man också använt ca 2,5m3 ved ca 1500;-

        Personer i hushållet
        1
        Årlig elförbrukning
        2200 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 22 nov 2016
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1976
        Taxeringsvärde byggnad
        834 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        217 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 051 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Östra Hanemåla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740820)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!