I populära Västeräng...
Välkommen till en lummig och till stor del insynsskyddad tomt i perfekt västerläge. En villa i mycket gott skick. Perfekt för en aktiv familj med gott om utrymme, både för samvaro och hobby. Dubbelgarage, fjärrvärme Utgångspris 2.425.000:-
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkommen till Blekingegatan 18 och en 50-talsvilla som är väl omhändertagen och omfattande ombyggd och renoverad på senare år. Här bor man i populära Västeräng med bara 650 m till järnvägsstationen och det byggs en ny f-6 skola en kort promenad bort. Området är ett klassiskt villaområde med stora tomter och nära till grönområden.
Trädgården är en dröm där mycket av önskemålen är uppfyllda. En lummig tomt i perfekt västerläge och till stor del insynsskyddad av häckar och buskar med fruktträd som ger skugga. Mycket mysigt. Det är en trädgård med liv och flera ”rum”. I växthuset skördar man egna tomater, squash mm och alldeles intill finns en mindre stensatt uteplats. Mot uterumsväggen klänger vindruvsrankor. Är du inte trädgårdsintresserad så finns det stor chans att du blir det, men det är också en trädgård för lek och umgänge med en stor gräsmatta.
Bostaden som möter oss är varm och ombonad. Vi går in och i blickfånget finns trappan med sitt smäckra räcke och till vänster har vi allrummet. Umgängesytorna är uppdelade i tre med allrummet i mitten. Här finns en vacker murad öppen spis med effektiv Keddyinsats. Med fönster åt tre håll är rummet härligt ljust. Härifrån når man det stora uterummet som är det självklara allrummet från tidig vår till sent på hösten. Här letar sig solen in även på kvällen och förlänger sommarkvällarna.
Mellan allrummet och köket har vi ”matsalen” ett härligt utrymme om man är många på middag. Med ett stort fönster mot trädgården behövs det inga tavlor här.
Köket är mycket smakfullt renoverat 2021 med ny köksinredning och nya maskiner. Välutrustat med bl.a. inbyggd ugn, micro och induktionshäll. Köksluckorna är lackade i en vacker grå nyans, vitt kakel och ljusa bänkskivor. Matplatsen vid det speciella burspråket andas 50-tal, en jättetrevlig frukostplats. Från köket finns dubbeldörrar till den stora stensatta uteplatsen på baksidan.
På entréplan finns också ett sovrum/arbetsrum samt gästwc.En trappa upp finns ännu ett allrum med en charmig takkupa. Här finns tre sovrum där det största har balkong och två klädkammare. Stort wc/dusch med rymlig dusch och takfönster som gör rummet ljust och trevligt.
Källaren är perfekt för en större familj. Här finns gott om förvaring, matkällare, förråd och ett stort hobbyrum. Et perfekt utrymme för snickarverkstaden, pingisbordet eller kanske ett stort allrum bara för barnen. I källaren finns också en rymlig tvättstuga och ett extra sovrum.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO VEGA 13Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBlekingegatan 18Postnummer382 31PostortNybroDistriktNybroBoarea148 kvm + 89 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1060 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1060 kvmAntal rum7Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 080 000 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1952GrundkällareTakBetongpannorFasadPutsFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeLättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme , luft/luftvärmepumpar.VentilationMekanisk frånluft från badrum toalett och kök
Parkering
Dubbelgarage med förråd, isolerat.
Uteplats
Uterum, stensatt uteplats
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har bl.a. renoverat:
2021 -Kök, helt nytt med nya maskiner 2023 - byggt ny entrétrappa med stensättning. 2019-2022 ny elcentral samt diverse ytskiktsrenoveringar
Tidigare renoveringar av föregående ägare:
2004 - installerat Keddyinsats 2005 - nytt garage 2005 - installerat fjärrvärme. 2006 och 2009 -dragit om el 2006-2009 -3-glasfönster de flesta nya, (ej källare) 2007 -marksten garageinfart 2009 - inglasad altan 2010 - nytt tak 2010 luftvärmepump 2013 - renoverat wc dusch övre plan 2014 - mur vid tomtgräns 2015- renovering av gästrum i källare med cellplast, Platon och ventilerade lister 2016 -renovering av wc nedre plan 2019 - renovering av trappan mellan våningsplanen.
- KostnaderHushållsel1 164 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp589 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning2 678 kr/månadSumma driftskostnader4 672 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift är beräknat på nuvarande ägares förbrukningar. Fjärr 37,51 MWh El 6207 kwh och ett uppskatta elpris på 2,25/kwh inkl nät sophämtning 140 l kärl exklusive försäkring.
Årlig elförbrukning6207 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 6 sep 2019Energiprestanda124 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders BouvengEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad1 120 000 krTaxeringsvärde mark254 000 krTaxeringsvärde totalt1 374 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2022-03-02)
Planer och bestämmelser
Vega, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1950-06-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
-