Nybro - Sankt Sigfrid / Brorsryd

Brorsryd 203

  • 180 kvm
  • 8
  • rum

    2 095 000 kr

    Lantligt med 1,2 ha …

    Rymlig villa med ett ljus och öppet läge. Villan erbjuder stora ytor med möjlighet till 5 sovrum. Marken som är på hela 1,2ha ger möjlighet till mindre djurhållning eller plats för ett större garage/verkstad. Kommunalt vatten, Luft/luftvärmepump | Utgångspris 2.095.000:-

    Pris
    2 095 000 kr Utgångspris
    Adress
    Brorsryd 203
    Yta
    180 kvm
    Rum
    8 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Villan i Brorsryd är omfattande om och tillbyggd på senare år Här finns generösa ytor och möjlighet till flera sovrum. Allrummet har en murad öppen spis och fönster åt två håll. Köket är ett ljust och fräscht arbetskök med spis, kyl, frys och diskmaskin från 2018. De flesta golv på entréplan nya 2018. Det stora badrummet har kakel och klinker med golvvärme. Här finns ytterligare 3 rum och vid entrén ett nyrenoverat wc/dusch. En trappa upp kommer vi till ett allrum varifrån man når 3 sovrum. Härifrån kommer man också till en rätt stor inredd del, lågt till tak men mysigt och perfekt för barn. Från övre plan når man via en vindstrappa det mysiga loftrummet. Uppvärmning med luft/luft-värmepump (2018) nya radiatorer 2018. Mindre källardel med mycket fräsch tvätt/klädvård, klinker med golvvärme, tvättmaskin 2018. Den öppna altanen är byggd 2018.

        På tomten finns några byggnader i sämre skick men här finns gott om plats för att bygga garage/verkstad eller dylikt.

        Det är ca 7km till fräscha Hanemålaskolan med förskola och f-6 , Livsmedelsaffär (Netto/Coop) Till Kalmar är det 25km (20 min) Golfbanan ligger precis intill.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO BRORSRYD 4:1
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Brorsryd 203
        Postnummer
        382 92
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Sankt Sigfrid
        Område
        Sankt Sigfrid / Brorsryd
        Boarea
        180 kvm + 14 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Boareabeskrivning
        Enligt uppskattning, uppgift från säljaren.
        Tomtareal/mark
        12401 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        12401 kvm
        Antal rum
        8
        Antal sovrum
        4
        Max antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 2 200 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        25
        Grund
        torpargrund/källare
        Tak
        Betongpannor/takplåt
        Fasad
        trä
        Fönster
        Isolerglas samt 2-glas kopplade
        Utvändiga plåtarbeten
        plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luft-värmepump 2018, direktel nya radiatorer 2018
        Ventilation
        Självdrag

        Uteplats

        Inglasat uterum vid entrén samt uteplats med tak.

        Övriga byggnader

        Gårdshus i dåligt skick Äldre arbetsbod i sämre skick.

      • Kostnader
        Hushållsel
        963 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        375 kr/månad
        Renhållning
        192 kr/månad
        Uppvärmning
        1 925 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 496 kr/månad

        Taxeringsvärdet är sannolikt lågt satt då hela boytan inte är upptagen.

        Fastighetsskatt
        3 128 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driftskostnad uppskattad efter uppgifter i energideklarationen 2020 . Total elförbrukning 21000kwh och ett uppskattat elpris på 1,65:-/kwh inkl nät. Fördelat 30/70 hushåll/värme Va uppskattat, man har eget avlopp och betalar endast för vatten.

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Energiprestanda
        82 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Ulf Törnqvist
        Energiklass
        E
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        242 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        175 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        417 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19890921)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!