Nybro - Fjälebo

Fjälebo 302

  • 190 kvm
  • 5
  • rum

    2 975 000 kr

    Med anor från förra sekelskiftet…

    Nybro – Fjälebo | Fjälebo 302 | 190 m2 | mark ca 8000m2 Det är en fantastisk miljö man kommer till i vackra Fjälebo. Nu doftar det av nyslaget hö och sommarblommorna växer frodigt i vägrenen. Mangårdsbyggnaden som funnits här sedan förra sekelskiftet är i två plan och tillsammans med visthusboden blir det en härlig gårdsmiljö. Värmepump | Utgångspris 2.975.000:-

    Pris
    2 975 000 kr Utgångspris
    Adress
    Fjälebo 302
    Yta
    190 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Med anor från förra sekelskiftet… Det är en fantastisk miljö man kommer till i vackra Fjälebo. Ljuset som silar ner genom lövverken ger sommarkänsla. Nu doftar det av nyslaget hö och sommarblommorna växer frodigt i vägrenen. Mangårdsbyggnaden som funnits här sedan förra sekelskiftet är i två plan och tillsammans med visthusboden blir det en härlig gårdsmiljö.

        Marken som tillhör är på ca 8000m2och består av en stor gräsyta som gränsar mot naturreservatet, man har också ett eget litet skogsparti och en mindre åker.

        På entréplan finns ett stort lantkök med vedspis och riktigt skafferi. Anslutning till köksentré och tvättstuga med groventré. Vid köksentrén har vi också ett rymligt wc med dusch.

        Entréhallen är välkomnande, snyggt stengolv med golvvärme. Till höger ligger allrummet och vidare kommer man till storstugan.

        Storstugan är ett fantastiskt rum med en vacker murad öppen spis i ett av hörnen, öppet upp till nock och mycket ljusinsläpp. Här och i det intilliggande allrummet ligger ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. Från allrummet finns dubbeldörr till en stensatt uteplats.

        En trappa upp möts vi av en ljus och rymlig möblerbar hall. 3 sovrum, det största med ”walk in closet”, parkettgolv i alla rummen. På denna våning finns också ett stort wc/dusch (golvvärme).

        Mindre källardel där bl.a. värmepump och vattenfilter finns.
        Visthusboden är mycket charmig med verkstadsdel, förråd och en stor övervåning.

        Fiber finns.

        Härligt läge med naturreservatet bakom huset, till Nybro är det 9,5 km ca 12-13 min m bil till Kalmar 23 km ca 20 min

        Fastigheten kommer att fastighetsregleras från stamfastigheten. Fastighetsreglering är inledd. Tillträde när fastighetsregleringen vunnit laga kraft, uppskattningsvis om ca 5-6 mån.

        Under "dokument länkar" finns en karta med ungefärliga blivande gränser. Det är huset med adress 302 och visthusboden som säljs tillsammans med ca 8000m2 mark. Det ingår inga övriga byggnader. Säljaren har inte för avsikt att sälja mer mark. Tomten gränsar till naturreservat.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        Del av NYBRO FJÄLEBO 1:31
        Objektstyp
        Villa
        Adress
        Fjälebo 302
        Postnummer
        382 92
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Sankt Sigfrid
        Område
        Fjälebo
        Boarea
        190 kvm
        Tomtareal/mark
        8000 kvm
        Tomtareal enligt
        Arean är uppskattad
        Total areal
        8000 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 1 173 800 kr
      • Byggnad
        Byggår
        1909
        Grund
        Betongplatta på mark, källare, tillbygge krypgrund
        Tak
        Betongpannor nytt 2017 med läkt
        Fasad
        Träpanel, skrapad målad 2017
        Fönster
        2-glasfönster med spröjs kittade målade 2017
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Djupborrad brunn gemensam med granne
        Avlopp
        avloppsbrunn med infiltration
        Uppvärmning
        Värmepump, jordvärme Ny kompressor 2018
        Ventilation
        Självdrag
      • Kostnader
        Hushållsel
        1 229 kr/månad
        Sotning
        58 kr/månad
        Vatten och avlopp
        92 kr/månad
        Renhållning
        83 kr/månad
        Uppvärmning
        2 208 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 671 kr/månad
        Fastighetsskatt
        9 915 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driftskostnaderna är till viss del uppskattade. Relevant underlag för driftskostnader saknas. Som underlag har använts energideklarationen (3 pers året runt) 16500kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,50:- /kwh Sophämtning 140l kärl. exklusive försäkring

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 22 jun 2022
        Energiprestanda
        56 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng
        Energiklass
        D

        Kommentar

        Relevanta energiuppgifter saknas, deklarationen har skapats med hjälp av schabloner som bygger på tre personer i bostaden med normal inomhustemperatur och vattenförbrukning.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Preliminärt
        Värderingsår
        2022
        Taxeringsvärde byggnad
        848 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        250 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 098 000 kr

        Beskrivning

        Taxeringsvärde är uppskattade

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Gemensamhetsanläggning

        Nybro Köl Ga:1

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Fjelebo, Naturreservat (Beslutsdatum: 19571017)

        Rättigheter last

        Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

        Samfällighet

        NYBRO FJÄLEBO S:1

        Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

        Avtalsservitut KRAFTLEDNING

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!