Nybro -

Nylandsvägen 4

  • 90 kvm
  • 4
  • rum

    1 525 000 kr

    Härlig tomt…

    Nybro Madesjö | Nylandsvägen 4 | 4 rok |90+90 m2 | tomt 1586 m2 Det är en fantastisk tomt som tillhör Nylandsvägen 4. Stora gräsytor, träd och buskar och en härligt stor uteplats. Villan är välvårdad med nyare tak och nyinstallerad fjärrvärme som ger trygg och ekonomisk uppvärmning. |Utgångspris 1.525.000:-

    Pris
    1 525 000 kr Utgångspris
    Adress
    Nylandsvägen 4
    Yta
    90 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Det är en fantastisk tomt som tillhör Nylandsvägen 4. Hela 1588 m2 med största delen i söder. Stora gräsytor, träd och buskar. I skuggan av ett stort träd finns en charmig friggebod med veranda. Tack vare ett eget litet ”skogsparti” är tomten till viss del insynsskyddad.

        Inne möts vi av en äldre men mycket välvårdad interiör. Allrummet är ljust och rymligt med ett stort fönsterparti mot söder. Här är alla fönster utbytta till isolerglas. Det är också härifrån man ser den stora uteplatsen. Här har man sol från morgon till eftermiddag.

        Köket är äldre med vitmålade luckor, även här är det ljust och trevligt tack vare fönster både vid matplatsen och över köksbänken. Kyl, diskmaskin, spis med keramisk häll och fläkt. Tre sovrum varav två lite större. Badrum med badkar, kakel och plastmatta.

        I källaren finns gott om plats för hobby och förvaring. Kanske ett gästrum eller extra allrum. Stor tvättstuga, matkällare och wc. En fräsch källare utan riskkonstruktioner.

        Här har man bara 500 meter till mysiga Madesjöskolan f-9 och ca 2000 m till centrum och järnvägsstationen. Trevliga villakvarter med lantlig miljö runt hörnet. Till Rismåla med badplats är det cykelavstånd ca 3km .

        En välvårdad villa med nyare tak och nyinstallerad ekonomisk fjärrvärme, tryggt och bekvämt.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO RINGAREN 2
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Nylandsvägen 4
        Postnummer
        382 45
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Madesjö
        Boarea
        90 kvm + 90 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1586 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1586 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 402 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        32
        Byggår
        1964
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor bytt av fackman ca 2015
        Fasad
        tegel och träpanel
        Fönster
        2-glasfönster några isolerglas
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        fjärrvärme installerad 2022
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        garage

        Uteplats

        Stor uteplats delvis under tak. söderläge

      • Kostnader
        Hushållsel
        875 kr/månad
        Vatten och avlopp
        563 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        1 333 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 938 kr/månad
        Fastighetsskatt
        7 358 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Nyinstallerad fjärrvärme så driften är uppskattad med en familj på 4 personer. uppvärmning 4 pers ca 16000 kwh fjärrvärme. ca 130 m3 vatten sopor 140l kär el 3500kw och ett uppskattat totalt elpris på 3:-/kwh

        Årlig elförbrukning
        3500 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 4 nov 2022
        Energiprestanda
        119 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö OBM-Gruppen
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1964
        Taxeringsvärde byggnad
        721 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        260 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        981 000 kr
      • Närområde

        Område

        I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Detaljplan För Fastigheten Ringaren 1 m.fl. I Madesjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190326, Registreringsdatum: 20190508)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!