Nybro - Paradiset

Paradisgatan 18

  • 174 kvm
  • 8
  • rum

    1 700 000 kr

    Mindre hyresfastighet...

    Mindre hyresfastighet... Nybro – Paradiset | Paradisgatan 18 | 2x4 rok | 87x2 m² + (källare mm147 m²) |
    I ett lugnt villaområde bara 1200 m från centrum och järnvägsstationen ligger denna hyresfastighet, två lägenheter med stora ljusinsläpp. Fjärrvärme, isolerglasfönster och en putsad fasad gör huset lättskött och ekonomiskt. | Utgångspris 1.700.000:-

    Pris
    1 700 000 kr Utgångspris
    Adress
    Paradisgatan 18
    Yta
    174 kvm
    Rum
    8 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Nu kan vi erbjuda en mindre hyresfastighet nära centrum i Nybro.

        Det är två likadana lägenheter i huset: Båda har parkettgolv och köksinredningen med målade överfalsade luckor bevarad. Trevlig planlösning med ett allrum i anslutning till balkongen (delbart om man vill ha fler sovrum), stort vardagsrum och två sovrum. Wc/dusch med plastmatta på golv och vägg i båda lägenheterna. Källaren har stora utrymmen med förråd, matkällare och hobbyrum.

        Här finns möjligheter för dig som söker en stor villa, generationsboende eller en mindre hyresfastighet. Läget är mycket bra i mysiga Paradiset. Lugnt villaområde med äldre bebyggelse och nära stationen. Till skolorna Paradisskolan F-9 och gymnasieskolan Åkrahällsskolan är det bara 600m.

        Nuvarande ägare beskriver själv fastigheten:

        "Fastigheten Nybro Sälen 7 är en tvåfamiljshus byggt 1945 i två lika plan samt källare och vind. En gemensam entré med hög utetrappa i kalksten (i behov av renovering) och trapphus med separata ingångar.

        Paradisgatan är en lugn gata utan genomfartstrafik, i öster avslutas den vid Jakobsgatan och i väster vid Göljemålavägen med en vändplan. Nybro kyrka står i fonden. Man måste ta Vilhelmsgatan till Järnvägsgatan för att komma vidare till Storgatan och centrum. På cykelvägar kommer man däremot snabbt nerför Paradisgatan till Biblioteket och Folkets hus och vidare mot centrum.

        Från Paradisgatans höjder har man en utomordentlig utförsväg söderut via Järnvägsundergången och Grönvägen till Linnéasjön och Pukeberg, S:t Sigfridsån och Svartbäcksmåla, intressanta utflyktsområden även vintertid med skidspår, skidbacke med lift och snökanon. Nybro har fina grönområden i centrum med en naturlig våtmark och välplanerade parkområden samt sandbäddar för att främja en mångfald av pollinerare.

        Tomten på Paradisgatan är väl planerad med omgivande träd och buskar i fastighetsgränsen vilket skapar insynsskydd och blomsterprakt under olika säsonger: framför huset planterades tre fruktträd: Grawensteiner, Cox Orange och gråpäron med praktfull blomning på våren och i bästa fall skörd till hösten. Andra sidor består av lila och vit syren eller schersmin. Stora Rododendronbuskar på ömse sidor av trappuppgången. Allt detta är troligen planterat strax efter 1945 och har uppnått en aktningsvärd ålder, c:a 75 år.

        På sydsidan av huset öppnar sig en stor gräsplan för lek och spel eller grillning. Genom upprivning och bortrensning av mossa och absolut ingen gödning har vilda örter som fibbla, blåklocka, gullviva, gulmåra kunnat sprida sig.

        Rabatter på sydsidan startar tidigt med självsådd persilja så snart snön smält, perenna kryddväxter som timjan och salvia, vintergäck och tidiga rödluve- tulpaner. Den andra rabatten på sydsidan får en blå matta av Aubretia och gul stenbräcka.

        Söder om det öppna gräsfältet höjer sig en skogklädd ås. I själva skogsbrynet växer blå pervinka, gul Doronicum, liljekonvalj m fl. Skogspartiet innehåller inte bara björk, tall och lönn utan också hägg, hassel, rönn, körsbär och vilda plommon. Amerikanska blåbär av tre olika slag, hösthallon och smultron har jag planterat. Murgröna växer upp i höga träd, på hösten surrar de av bin.

        Småfåglar och Hackspett trivs i ”skogen” som har lämnats i fred från rensning för att igelkottar och små ödlor ska hitta övervintringsplats.

        Nybro den 7 november 2021 Kerstin Hellman, jag har bott på fastigheten sedan våren 2009."

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO SÄLEN 7
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Paradisgatan 18
        Postnummer
        382 33
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Paradiset
        Boarea
        174 kvm + 147 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1399 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1399 kvm
        Antal rum
        8
        Antal sovrum
        4
        Max antal sovrum
        6
      • Pantsättningar & Inteckningar
        3st inteckningar på totalt 800 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        25
        Byggår
        1952
        Grund
        källare
        Tak
        Taktegel
        Fasad
        Puts
        Fönster
        Isolerglasfönster, 2-glas
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        lättbetong
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Carport

        Uteplats

        Balkong x 2

      • Kostnader
        Elkostnad
        1 392 kr/månad
        Vatten och avlopp
        588 kr/månad
        Renhållning
        197 kr/månad
        Uppvärmning
        2 529 kr/månad
        Summa driftskostnader
        4 706 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 495 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Beräknat på nuvarande ägare: 8346 kwh inkl hushållsel i båda lägenheterna. (x ett uppskattat elpris på 2:- kwh inkl nät) Sopor 190 l kärl Fjärrvärme 39,93 MWh Exkl försäkring (säljarens försäkring LF 4130:-/år)

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 3 nov 2021
        Energiprestanda
        147 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin AB
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        675 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        191 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        866 000 kr
      • Närområde

        Område

        Paradiset ligger ett stenkast bort från Nybro station med kommunikationsmöjligheter till Kalmar såväl som till Växjö och vidare mot Köpenhamn om så önskas. I närheten finns också simhall, sporthall, lekplatser och badhusparken med natursköna miljöer.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490520)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!