Nybro - Hanemåla

Vädergatan 64

  • 157 kvm
  • 6
  • rum

    1 550 000 kr

    Rymlig villa i barnvänliga Hanemåla...

    Rymlig villa med bra planlösning, här finns gott om plats för samvaro med två stora allrum och ett stort hobbyrum i källaren. Fyra sovrum, två med utgång till balkongen. Perfekt för dig som söker en lättskött villa med stora ytor i barnvänligt område med närhet till skola, dagis.

    Pris
    1 550 000 kr Utgångspris
    Adress
    Vädergatan 64
    Yta
    157 kvm
    Rum
    6 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers på golvet, kakel och puts på väggarna. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, duschkabin.

        Toalett

        Toalett med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Utrustning: wc, tvättställ.

        Badrum

        Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: badkar, tvättställskommod, wc.

        Kök

        Kök med ljusa träluckor och på golvet eklaminat. Utrustning: kyl 2016, frys 2016, spis, diskmaskin, fläkt

        Fritext

        I Hanemåla ligger denna rymliga villa med bra planlösning. Här finns gott om plats för samvaro med två stora allrum och ett stort hobbyrum/gillestuga i källaren. Man kommer in i en entréhall med laminatgolv. Till vänster har vi en toalett med plastmatta på golvet. Rakt fram har vi det rymliga allrummet som har stort fönsterparti som ger mycket ljus, här finns även en myshörna med öppen spis, på golvet ligger ekparkett. Kök med ljusa träluckor och golvet ligger ett eklaminat, rymlig matplats med mycket ljusinsläpp samt en dörr som leder dig ut till den markisförsedda och härliga uteplatsen som ligger i söder läge. På entréplanet har vi ett sovrum med laminatgolv. På ovanvåningen har vi tre sovrum samtliga med Kährs Linneagolv i ek, alla har bra med garderober, ifrån två av sovrummen når man den stora härliga balkongen Allrum med laminatgolv även här ett bra ljusinsläpp från stora fönster, från allrummet når man en stor klädkammare samt ett badrum med plastmatta på golv och väggar som renoverades ca år 2009. I källaren finns ett stort hobbyrum/gillestuga, förråd, tvättstuga med dusch, matkällare, klädkammare, pannrum/förråd med installerad fjärrvärme. Från källaren är sedan en dörr ut till trädgårdens baksida och här har vi en inramad trädgård samt ett vedförråd. Närhet till nyrenoverad skola, förskola, busshållplats, mataffär och Svartbäcksmålas vackra friluftsområde.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO HACKAN 10
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Vädergatan 64
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        157 kvm + 80 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        541 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        541 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        6st inteckningar på totalt 807 500 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1972
        Grund
        Källare
        Tak
        Papp
        Fasad
        Kalksandsten
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme, öppen spis med insats
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för en bil.

        Uteplats

        Uteplats med markis. Balkong

        Övriga byggnader

        Vedförråd

        TV/Internet

        Fiber är ej indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        Taket omlagt med ny papp 2011 Nya fönster 2011 Badrum ovanvåningen renoverad ca 2009 Renoverat tvättstugan 2017

      • Kostnader
        Elkostnad
        542 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        329 kr/månad
        Renhållning
        196 kr/månad
        Uppvärmning
        1 561 kr/månad
        Hemförsäkring

        Folksam

        Ved ca 2kbm/år
        75 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 745 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 400 kr/år
        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        3008 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 12 maj 2021
        Energiprestanda
        100 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
        Energiklass
        C
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1972
        Taxeringsvärde byggnad
        618 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        102 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        720 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Rättigheter last

        Officialservitut: Bullerplank

        Planer och bestämmelser

        Hanemåla I Kv Spettet M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750114)

        Rättigheter last

        Ledningsrätt: Fjärrvärme

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!