Nybro - Centralt

Villagatan 9

  • 126 kvm
  • 4
  • rum

    1 800 000 kr

    Med dubbelgarage centralt…

    Här bor man ett stenkast från centrum med vackra Joelskogen, Badhusparken och Linnéasjön på andra sidan kvarteret. Dubbelgaraget med verkstad/förråd är på hela 55 m2 och en dröm för dig som har en utrymmeskrävande hobby. Fjärrvärme=låg driftskostnad

    Pris
    1 800 000 kr Utgångspris
    Adress
    Villagatan 9
    Yta
    126 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Här bor man ett stenkast från centrum på mysiga Villagatan. Det är bra några minuters promenad till järnvägsstationen där du enkelt når både Kalmar och Växjö. Vackra Joelskogen Badhusparken och Linnéasjön ligger bara runt kvarteret.

        Entréplan har en öppen planlösning där kök, allrum och hall hänger ihop. Fönster åt två håll och dörr till uteplatsen i söder/väster, sol från förmiddag till kväll. Stort sovrum som även det har dörr till uteplatsen. I kök, allrum, hall och sovrum ligger ett mörkt parkettgolv.

        Rymligt wc/dusch och praktisk tvätt/groventré med dörr ut.

        En trappa upp finns ytterligare ett sovrum (parkettgolv) och allrummet som ger möjlighet att skapa ett tredje sovrum. Här har vi också ett ljust och trevligt badrum och klädkammare.

        Runt huset finns stensatta gångar, uteplatser och en bred uppfart till garaget. Tomten är liten men har ändå plats för egna odlingar och uteplatser på flera ställen.

        Villan är byggd 1980 vilket innebär en modern grundkonstruktion med bra isolering och isolerglasfönster. Tillsammans med fjärrvärme får man en riktigt låg uppvärmningskostnad. Dubbelgarage med verkstad/förråd är på hela 55 m2 och en dröm för dig som har en utrymmeskrävande hobby.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO OSKAR 12
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Villagatan 9
        Postnummer
        382 32
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Centralt
        Boarea
        126 kvm + 55 kvm
        Boarea enligt
        Ritning(ar)
        Boareabeskrivning
        Biyta avser Garage och förrådsdel
        Tomtareal/mark
        657 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        657 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        2
        Max antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 448 900 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        31
        Byggår
        1980
        Grund
        Platta på mark
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        Isolerglasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
        Ventilation
        Mekanisk till- och frånluft

        Parkering

        Dubbelgarage

        Övriga byggnader

        Stort fristående garage och förråd ca 55 m2

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 042 kr/månad
        Vatten och avlopp
        339 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        934 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 481 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 874 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driftskostnader beräknat på nuvarande ägares förbrukning 1 pers. Va 41 m3 Fjärrvärme 10,67 MWh El 4180 kwh och ett uppskattat elpris på 3:-/kwh inkl nät. sop 140l kärl 14 dagarstömning Exklusive försäkring.

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 18 maj 2022
        Energiprestanda
        118 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1980
        Taxeringsvärde byggnad
        970 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        225 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 195 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!