Nybro - Madesjö

Jutarnas väg 12A

  • 220 kvm
  • 7
  • rum

    2 345 000 kr

    50-talskänsla med stora ytor och en sagolik trädgård.

    Det är verkligen en grön oas man kommer till, i gryning och skymning är det magiskt här. Villan innehåller en stor privatbostad med modernt och smakfullt kök, Fräscht badrum med kakel och klinker och möjlighet till flera sovrum. Uthyrningsdel med separat entré och stora ytor för hobby. 220+80m2+källare Ny bergvärme 2019

    Pris
    2 345 000 kr Utgångspris
    Adress
    Jutarnas väg 12A
    Yta
    220 kvm
    Rum
    7 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Villan för dig som behöver ytor för en egen verksamhet, generationsboende eller bara stora ytor för en utrymmeskrävande familj. Här finns alla möjligheter. Hyr ut en stor del och ändå har du en riktigt bra bostad själv.

        Bostadsdelen: Ca 170- 220m2 med ett modernt smakfullt kök anpassat för dig som gillar matlagning. Nytt 2013 med bl.a. induktionshäll och sidebyside kyl/frys med ismaskin. Stort, ljust och rymligt allrum/matrum med en murad öppen spis med insats. Härifrån har vi dörren till uterummet som man kan nyttja en stor del av året. En trappa upp möt vi av en ljus och trevlig övervåning med 4 sovrum och ett riktigt fräscht wc/dusch med kakel och klinker ca 2015. Gott om förvaring och en balkong i väster. På entréplan finns enkelt möjlighet till ytterligare 1-4 sovrum beroende på hur man disponerar detta plan. Arkitekturen ger en härlig rymd med stora ljusinsläpp.

        Lokaler med separat entré: Ca 80 – 125 m2, Här har tidigare varit uthyrt till kontor. 3-5 rum och kök samt 2xwc. Använd detta för egen del eller skapa en separat uthyrningsdel. Skulle kunna bli en bra lägenhet på ca 3 rok. Eller som idag kontorsrum och del av den privata bostaden. (Skattereglerna gynnar idag uthyrning av del av privatbostad)

        Källare: Källaren erbjuder fantastiska möjligheter för hobby. Under privatbostadsdelen finns tvättstuga, förråd, matkällare och en förberedd spa-del. I källaren ryms också garage och en stor hobbylokal. Det är betongvalv mellan våningsplanen.

        Trädgården: Det är verkligen en grön oas man kommer till och i gryning och skymning är det magiskt här. Att skapa en sådan här trädgård tar tid. Här finns växthuset, en underbar plats mitt i grönskan med vindruvsklasar hängande från taket. Vid dammen har man skapat en mysig grillhörna med bl.a. vedeldad pizzaugn och en murad grill. Blir sommardagen varm är det lätt att finna skugga och extra skönt att ta ett dopp i poolen. Det inglasade uterummet med utsikt över trädgården är den självklara platsen för festen när sommarkvällarna är svala. Intill uterummet finns plats för övervintring av de största växterna.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO FÄLTSKÄREN 8
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Jutarnas väg 12A
        Postnummer
        382 45
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Madesjö
        Område
        Madesjö
        Boarea
        220 kvm + 80 kvm
        Boarea enligt
        Ritningar/taxeringsuppgifter
        Boareabeskrivning
        Enkelt att omfördela ytan till större eller mindre del boyta.
        Tomtareal/mark
        1694 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1694 kvm
        Antal rum
        7
        Antal sovrum
        4
        Max antal sovrum
        6
      • Pantsättningar & Inteckningar
        8st inteckningar på totalt 1 445 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        35
        Byggår
        1955
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor 2016 med ny papp och läkt
        Fasad
        puts
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Betong/lättbetong
        Bjälklag
        betong
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärme 2019 + solfångare
        Ventilation
        Självdrag
      • Kostnader
        Hushållsel
        963 kr/månad
        Vatten och avlopp
        500 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 788 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 433 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 010 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driftskostnad uppskattad efter kalkyl med ny bergvärmeanläggning. Exklusive sotning och försäkring

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2019
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2019
        Taxeringsvärde byggnad
        881 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 068 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Madesjö Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540219)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!