Nybro - Myrdalen - Centralt

Klockaregatan 39

  • 149 kvm
  • 6
  • rum

    1 485 000 kr

    50-talskänsla centralt...

    Myrdalen /Nybro-centralt | Klockaregatan 39 | 6rok | 149+107 m² |
    Fönsterpartiet mot den lummiga tomten gör tavlor överflödiga och en vacker murad öppen spis pryder sin plats. Ett vackert golv i ek är lagt i fiskbensmönster med fris och ligger obrutet genom hall och de båda rummen mot söder. Det är en välbevarad villa i 50-talssnitt med många tidstypiska drag. | Utgångspris 1.485.000:-

    Pris
    1 485 000 kr Utgångspris
    Adress
    Klockaregatan 39
    Yta
    149 kvm
    Rum
    6 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    1 22 okt 1 335 000 kr
    2 21 okt 1 325 000 kr
    1 20 okt 1 300 000 kr
    2 20 okt 1 250 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        I mitten av 1900-talet etablerar sig fyra danska arkitekter i Växjö. Bent Jörgen Jörgensen, Mogens Barsöe, Ib Wibroe och Jörgen Egmose. De hade samtliga tagit examen vid det Det Kongelige Akademi for de Skönne Kunster i Köpenhamn. Skicklighet och lyckliga omständigheter gjorde att de tilldelades en rad prestigefulla uppdrag. Deras strikt modernistiska skolning i kombination med inhemska stilinfluenser skapade uppmärksamhet som utmanade rådande ideal.

        Jörgen Egmose fick 1959 uppdraget att rita villan på Klockaregatan 39 åt disponent Hubert Ohlsson från Alsterbro. Idag är det är en välbevarad villa i 1½ plan av 1950-talssnitt med många tidstypiska drag. Entrétrappan i gedigen kalksten leder till en imponerande hall. Här börjar det vackra parkettgolvet i massiv ek. Det är lagt i fiskbensmönster med fris och ligger obrutet genom hall och de båda rummen som ligger i fil åt söder. Ett stort fönsterparti mot den lummiga tomten gör tavlor överflödiga och en vacker murad öppen spis pryder sin plats . De båda rummen skapar tillsammans ett allrum på närmare 50 m2. Härifrån når man också uteplatsen som har perfekt söder/västerläge och är nästan helt fri från insyn. På entréplan finns också två stora sovrum (båda med parkettgolv), badrum med äldre inredning och köket som har den målade inredningen med överfalsade luckor kvar.

        En trappa upp finner vi en möblerbar hall, två stora sovrum, wc och klädkammare. Källaren har fantastiska utrymmen med tvättstuga, en klassisk matkällare och gott om plats för både hobby och förvaring. Tomten är ljuvligt lummig, med fruktträd och vindruvsrankor. Större delen av tomten ligger mot söder/väster och är insynsskyddad. Villan behöver en uppfräschning men för rätt person är detta ett tillfälle.

        Här bor man i ett lugnt villaområde men nära centrum och järnvägsstationen. Det är bara en kort promenad till Fagerslättskolan f-6.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO SLIPAREN 9
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Klockaregatan 39
        Postnummer
        382 44
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Myrdalen - Centralt
        Boarea
        149 kvm + 107 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        879 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        879 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        3st inteckningar på totalt 120 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1959
        Grund
        källare
        Tak
        Taktegel
        Fasad
        puts och träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Lättbetong
        Bjälklag
        betong, trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        fjärrvärme
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Carport

        Uteplats

        Uteplats, söder/väster

      • Kostnader
        Hushållsel
        542 kr/månad
        Vatten och avlopp
        303 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        2 333 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 361 kr/månad

        Drift beräknat på 33MWh fjärrvärme, 1855kwh el och 40 m3 VA. sophämtning 190 l. exkl försäkring.

        Fastighetsskatt
        6 638 kr/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 1 okt 2020
        Energiprestanda
        147 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2020
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2020
        Taxeringsvärde byggnad
        720 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        165 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        885 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120118, Registreringsdatum: 20120229)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här