Nybro - Idehult

Kullagatan 10

  • 124 kvm
  • 5
  • rum

    2 495 000 kr

    Välskött med stora ytor...

    Mycket fräsch och påkostad villa med bra planlösning samt tre underbara uteplatser. Stilfull interiör med stort ljusinsläpp och från köket når man det rymliga uterummet. Fräsch källare med gillestuga och stora förrådsutrymmen. Perfekt familjevilla med närhet till centrum. Bergvärme.

    Pris
    2 495 000 kr Utgångspris
    Adress
    Kullagatan 10
    Yta
    124 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga, dusch, wc

        Tvättstuga, dusch, wc med kakel och klinkers som totalrenoverades 2016. Utrustning: Tvättmaskin 2012, torktumlare 2016, tvättho, inredning, ångdusch, tvättställ, wc, handdukstork.

        Toalett

        Toalett med kakel och klinkers. Utrustning: wc, (tvättställskommod 2020).

        Badrum

        Badrum med kakel och klinkers, el golvvärme. Utrustning: Bubbelbad 2019, wc 2019, tvättställskommod (dubbla handfat) 2019. Målat det gamla kaklet samt klinkergolvet 2019.

        kök

        Kök med målade luckor och på golvet laminatgolv. Utrustning: Kyl med isvatten 2014, frys med ismaskin 2014, diskmaskin 2018, induktionshäll 2014, inbyggnadsugn 2014, fläkt 2014.

        Fritext

        Mycket fräsch och påkostad villa med stilfull interiör och en bra planlösning, tre underbara uteplatser samt härligt Spabad. Man kommer in i en välkomnande entréhall med klinkers på golvet, här finns en separat avdelning för kläder och intill har vi ett gäst wc med kakel och klinkers. Rakt fram har vi det rymliga och ljusa allrummet med ekparkett och en värmande öppen spis med insats, stort fönsterparti ut mot uterummet vilket ger mycket ljus och rymd. Fräscht kök som renoverades 2014 med vitmålade luckor och rostfria köksmaskiner, separat matplats med utgång till det härliga uterummet som har plats för stort sällskap. Från uterummet når man sedan en stor öppen altan och det härliga spa badet. På entréplanet har vi fyra sovrum samtliga med ekparkett. Fräscht badrum som renoverats 2019 med bubbelbad samt nytt porslin och man har målat kaklet och klinkern. I hallen har vi trappen som leder oss ner till den mysiga gillestugan. Rymlig och fräsch tvättstuga/duschrum med kakel och klinkers (golvvärme el) som totalrenoverades 2016, här finns gott om förvaring samt ångdusch, wc, tvättställskommod, handdukstork. Hobbyrum/verkstad med klinkers på golvet, här finns även en utgång till trädgården. Stort hobby/gästrum som idag används som tonårsrum med målat trägolv och från detta rum når man en klädkammare. Pannrum med installerad bergvärme samt en extra stor varmvattenberedare. Matkällare. Källaren har stora förråds och hobbyutrymmen och man har bytt avloppet i hela källargolvet under 2016. Vid husets entré finns en uteplats med härlig morgon sol. Nyrenoverat garage (ny träpanel och nytt papptak), här är plats för en bil och intill garaget finns asfalterad parkeringsplats för fyra bilar. Fiber finns indraget till fastigheten. Villan är väldigt välskött och stora renoveringar har gjorts, så tillfälle för er som söker en villa i bra skick med närhet till centrum, skolor och kommunikationer. Gräsmattan sköter sedan robotklipparen (Husqvarna automower). Välkomna på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO FLUGSVAMPEN 9
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Kullagatan 10
        Postnummer
        382 46
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Idehult
        Boarea
        124 kvm + 124 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        999 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        999 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        14st inteckningar på totalt 1 785 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        47
        Byggår
        1972
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Tegelstensfasad, trä
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump, öppen spis med keddy
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för en bil samt parkering med plats för fyra bilar. (nytt tak samt träpanel på garaget 2020).

        Uteplats

        Inglasat uterum med utgång till Spa-bad. Altan intill uterummet. Altan vid ingången till huset.

        TV/Internet

        Fiber finns indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        2005 Bergvärme 2007 Ny el ovanvåning 2009 Renoverat wc med kakel och klinkers, tvättställskommod 2020 2010 Renovering av gillestuga. 2014 Renoverat köket 2014 Ny uteplats vid husets entré. 2016 Totalrenovering, tvättstuga, dusch, wc i källaren. Avloppet bytt i källaren (golvet). 2017 Renoverat hobbyrum/verkstad i källaren, installerat robot gräsklippare (Husqvarna) 2018 Byggt inglasad altan, altan, installerat fiber. 2019 Nya innerdörrar på ovanvåning, renoverat badrum entréplanet med bubbelbad, ny tvättställskommod, wc samt målat kakel och klinkers. 2020 Renoverat garaget med ny träpanel samt nytt papptak.

      • Kostnader
        Hushållsel
        750 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        460 kr/månad
        Renhållning
        187 kr/månad
        Uppvärmning
        1 333 kr/månad
        Hemförsäkring

        Länsförsäkringar

        Ved
        67 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 840 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 349 kr/år
        Årlig elförbrukning
        18000 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 14 sep 2020
        Energiprestanda
        46 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        C
      • Taxering
        Taxeringsår
        2020
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1972
        Taxeringsvärde byggnad
        1 005 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        179 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 184 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590522)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här