Nybro - Gamla Hanemåla

Sankt Sigfridsvägen 18

  • 102 kvm
  • 4
  • rum

    1 595 000 kr

    Generösa ytor, ute och inne...

    Nybro – G:a Hanemåla| S:t Sigfridsvägen 18| 4 rok | 108 + 108m² I perfekt söder/västerläge har vi en härlig utemiljö som inbjuder till samvaro. Här njuter du av kvällssolen i spabadet eller under tak där det finns gott om plats för grillkvällen. Ljus och fräsch boyta med mycket nytt. Med Luft/vattenvärmepump och solfångare är det låg driftskostnad | Utgångspris 1.595.000:-

    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris
    Adress
    Sankt Sigfridsvägen 18
    Yta
    102 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Det är i Gamla Hanemåla vi hittar denna rymliga villa. Ett energieffektivt hus som är extra isolerat och har både solfångare och luft/vattenvärmepump. I perfekt söder/västerläge har vi en härlig utemiljö som inbjuder till samvaro. Stora ytor uppdelade i olika ”rum”. Här njuter du av kvällssolen antingen med ett glas bubbel i spabadet eller under tak där det finns plats många gäster. Inne möts vi av en fräsch boyta och ett stort och rymligt kök är naturligt centrum. Köket är smakfullt renoverat 2015 med bra arbetsytor och maskiner i rostfri design. Här har kocken gott om svängrum och alla vännerna får plats. Allrummet är generöst tilltaget med ett stort fönsterparti mot baksidan, här finns också dörren till den stora uteplatsen. Wc/dusch är ljust och fräscht, renoverat 2012. På entréplan finns också tre bra sovrum samt ett gästwc vid entrén. En trappa ner möts vi av en fräsch källare med allrum/hobby, stort gästrum och förrådsutrymmen. I allrummet finns en murad öppens spis med effektiv insats.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO ADONISEN 2
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Sankt Sigfridsvägen 18
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Gamla Hanemåla
        Boarea
        102 kvm + 102 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1220 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1220 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        9st inteckningar på totalt 1 072 500 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        31
        Byggår
        1969
        Grund
        källare
        Tak
        Plåt omlagt 2006
        Fasad
        Tegel/trä
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        luft-vattenvärmepump 2014, m solpaneler samt luft-luftvärmepump
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Vidbyggt enkelt garage.

        Uteplats

        Stensatt uteplats

        Utförda renoveringar

        • Treglasfönster monterade 2008-2017
        • Innerväggarna tilläggsisolerade invändigt 45 mm 2004-2018
        • Yttertaket omlagt 2006
        • Duschrum renoverat med nya ytskikt 2012
        • Solpaneler monterade 2002
        • Vinden tilläggsisolerad med varmfiber 2016
      • Kostnader
        Hushållsel
        663 kr/månad
        Vatten och avlopp
        617 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 542 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 005 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 408 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        El fördelat hushållsel,/värme 30/70 och ett elpris på 1,45 Inklusive drift av Spabad. Va beräknat på 200 m3 Exkl försäkring, sotning.

        Årlig elförbrukning
        18360 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 7 jun 2019
        Energiprestanda
        56 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2019
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1969
        Taxeringsvärde byggnad
        574 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        721 000 kr
      • Närområde

        Vägbeskrivning

        I Gamla Hanemåla bor man bara 2,5 km från centrum och stationen, ca 1000m till omtyckta Hanemålaskolan (F-6). Svartbäcksmåla friluftsområde med motionsspår, mountainbikeleder, skidspår och slalombacke i fantastiskt vacker natur ligger också nära.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Södra O Norra Vägens Korsning Med Storgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740829)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!