Nybro - Västeräng

Smålandsgatan 48

  • 116 kvm
  • 4
  • rum

    1 695 000 kr

    Promenadavstånd till centrum..

    Nybro / Västeräng | Smålandsgatan 48 | 4 rok | 116+100 m² Trevlig villa bara 1000 m från centrum och järnvägsstationen. Bra skick med fräscht kök och badrum med kakel och klinker. Källaren är rymlig med plats för gästrum, hobby mm. Inglasat uterum med vinrankor i taket. Isolerglasfönster, fjärrvärme och öppen spis med insats.

    Pris
    1 695 000 kr Utgångspris
    Adress
    Smålandsgatan 48
    Yta
    116 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Det är en riktigt mysig trädgård som möter oss på Smålandsgatan 48. Garageuppfarten och gångarna till entrén och runt huset är stenlagda. Det är en lummig tomt som skapats av ett trädgårdsintresserat par. Vid entrén finns plats för cafébord för frukosten i morgonsolen. Framåt eftermiddagen är det uterummet som gäller, ett extra allrum från tidig vår till sent på hösten, charmigt med vindruvsrankor i taket. En magnifik ek ger skön skugga när solen står högt. På baksidan av huset finns det gott om plats för lek och odling. Inne möts vi av ett hus med bra ytor. Köket har en modern inredning med luckor i björk, på golvet ligger björkparkett. Gott om plats för både matlagning och ett stort matbord. I allrummet finns en murad öppen spis med en effektiv spisinsats (murstocken behöver ses över på vindsplan), här är också dörr till uterummet. Wc/dusch har kakel och klinker. På entréplan finns ytterligare tre rum, ett stort med öppet till nock.
        Källaren har stora utrymmen med plats för både gästrum, hobby och ett extra allrum. I källaren finns också tvättstuga och matkällare. Fiber finns gatan.

        Säljaren förvärvade fastigheten 1973. Uppgifter om följande renoveringar och underhåll är lämnade: - Isolerglasfönster monterade 2008 - Taket omlagt med nya betongpannor ca 2003 - Tillbyggd vinkel ca 2003 - Badrummet renoverat på 1990-talet - Kök ca 2005 - Fjärrvärme installerad i början av 2000-talet

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO ÄPPLET 1
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Smålandsgatan 48
        Postnummer
        382 31
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Västeräng
        Boarea
        116 kvm + 100 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1039 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1039 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        3st inteckningar på totalt 175 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        37
        Byggår
        1964
        Om-/tillbyggnadsår
        2003
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        tegel, träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i källare samt några på bv.
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage

        Uteplats

        Inglasat uterum.

      • Kostnader
        Hushållsel
        500 kr/månad
        Vatten och avlopp
        316 kr/månad
        Renhållning
        158 kr/månad
        Uppvärmning
        1 555 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 530 kr/månad

        Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukningar: el 2704 kwh och ett uppskattat totalt elpris på 2,20:- /kwh (Obs! en låg förbrukning, normalförbrukning för en familj är högre) Fjärrvärme 20,47MWh, sopor 140l kärl. Exkl försäkring

        Fastighetsskatt
        7 508 kr/år
        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        2700 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 26 aug 2020
        Energiprestanda
        106 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2020
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1969
        Taxeringsvärde byggnad
        840 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        161 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 001 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Södra Nybroområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620127)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här