Nybro - Hanemåla

Vädergatan 24

  • 137 kvm
  • 5
  • rum

    1 625 000 kr

    Smakfullt renoverad villa med pool...

    I Hanemåla ligger detta renoverade och smakfulla hem. Med sin öppna och sociala planlösning med bla. nytt kök, cronspis och swimingpool är detta något extra! Välkomna på visning!

    Pris
    1 625 000 kr Utgångspris
    Adress
    Vädergatan 24
    Yta
    137 kvm
    Rum
    5 rok
    Visningar
    • Torsdag 26/11 kl 16:00 - 16:45Välkomna på visning! Anmälan krävs
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Välkomna till detta renoverade och smakfulla parhus i barnvänliga Hanemåla. Villan har renoverats under 2018-2020. Öppen och social planlösning med stort härligt kök med köksö och matplats. Här finns cronspisen som är centralt placerad i huset. Ifrån köket finns utgång till den insynskyddade baksidan, uteplatsen och swimingpoolen (4x8m) i perfekt söderläge. Härligt allrum brevid matplatsen och köket. På entréplan finns ett sovrum som idag används som kontor. Rymlig entréhall med klinkers och gott om plats för avhängning. Wc med dusch med plastmatta på golv och vägg. Ifrån köket når man ut till tvättstugan, förrådet och baksidan. Den vitmålade trappen leder oss upp till ett nyrenoverat allrum med stora fönsterpartier och fransk balkong. Den ena väggen är klädd med tegel vilket ger rummet fin karaktär. Här finns två sovrum ,ett större med både klädkammare och badrum.

        En kort promenad bort ligger Hanemålaskolan åk F-6, förskola, mataffär, busshållsplats, lekplats m.m.

        Rum Beskrivning

        Kök

        Kök från IKEA 2018. Induktionshäll 2018, fläkt 2018, diskmaskin 2018, inbyggnadsugn 2018, kyl 2018, frys 2018.

        WC med dusch

        Plastmatta på golv och vägg. Dusch, wc-stol, tvättställ.

        Badrum

        Plastmatta på golv och vägg. Badkar, wc-stol, handfat.

        Tvättstuga

        Tvättmaskin 2018, torktumlare 2018, tvättho.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO GREPEN 4
        Objektstyp
        Parhus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Vädergatan 24
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        137 kvm + 32 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        402 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        402 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        11st inteckningar på totalt 932 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        35
        Byggår
        1970
        Grund
        Betongplatta med överliggande isolering
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träpanel och eternit
        Fönster
        2-glasfönster kopplade
        Stomme
        Betong
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump, direktverkande el, cronspis
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för 1 bil

        Uteplats

        Uteplats med tak och swimingpool 4x8 m.

        Utförda renoveringar

        Målat fasad och fönster 2018. Kök 2018 Invändig målning 2018 Golv invändigt 2018 Allrum ovanvåning (golv och målning) 2020. Nya oljefyllda radiatorer 2017-2020

      • Kostnader
        Elkostnad
        1 981 kr/månad
        Vatten och avlopp
        475 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 640 kr/månad

        Nuvarande ägare har förbrukat ca 14858 kwh/år (14858 kwh/år *1,60). I årsförbrukningen är både uppvärmningen och hushållselen inkluderad.

        Årlig elförbrukning
        14858 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 21 okt 2020
        Energiprestanda
        60 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2020
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1970
        Taxeringsvärde byggnad
        626 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        95 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        721 000 kr
      • Närområde

        Område

        I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Hanemåla I Kv Spettet M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750114)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här