Nybro - Kristvallabrunn

En villa att trivas i – med generösa ytor, låg drift och en trädgård utöver det vanliga

Gömd bakom en hög avenbokshäck ligger villan på Bergåsavägen 11. Här möts vi av en spännande och lummig tomt, men det är först när vi kliver in genom dörren som huset verkligen visar sin karaktär. Här väntar generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och en varm och trivsam känsla – tillsammans med ett effektivt värmesystem som bidrar till en låg drift.

Från entrén öppnar huset upp sig mot allrum, matrum och kök i en härlig och social planlösning. Den centralt placerade eldstaden blir rummens naturliga blickfång och bidrar med både atmosfär och värme. Här finns dessutom en modern och effektiv "kakelugn" med fläkt, som är centralt placerad för att på ett smart sätt sprida värmen vidare i huset. En detalj som verkligen förenar det trivsamma med det praktiska.

Huset har ett vattenburet värmesystem och en nyare, effektiv luft/vatten-värmepump som kompletterar uppvärmningen på ett energismart sätt. Tillsammans med möjligheten att elda i den centralt placerade eldstaden får man ett flexibelt och effektivt värmesystem med goda förutsättningar för en låg driftkostnad.

Vid entrén ligger ett skifferliknande klinkergolv medan allrum, matrum, hall och kök har ett enhetligt och vackert 1-stavs parkettgolv. Det är lätt att uppskatta hur ytorna hänger samman och hur dagsljuset rör sig genom huset.

Köket är smakfullt ombyggt med stilren vitlackad inredning, mörka bänkskivor och snyggt kakel. Fönster mot gatan ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad ugn, spishäll och diskmaskin.

På entréplanet finns tre sovrum, varav ett har direkt utgång till det stora inglasade uterummet. Flera garderober ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning även för den större familjen.

Badrummet är smakfullt renoverat med fristående badkar med lejontassar och en stor kommod med generös förvaring. Mörka golv och detaljer tillsammans med vitt kakel ger ett elegant och tidlöst uttryck.

En öppen trappa leder ner till källarplanet och ett stort allrum/gillestuga. Här finns en mysig tv-hörna och ytterligare en eldstad – en murad öppen spis som verkligen förstärker känslan av ett hus där man gärna samlas. Här finns gott om plats för filmkvällar, umgänge och avkoppling.

Den rymliga klädvårdsavdelningen är ytterligare ett praktiskt plus. Här finns dusch, bastu och omklädningsdel, allt med ljusgrå klinker och en lättskött känsla.

Hobbyrummet är ett fantastiskt utrymme som kan anpassas efter familjens behov. Arbetsrum, gästrum, tonårsrum, träningsrum eller kreativ verkstad – här finns plats att låta behoven förändras över tid.

I källaren finns även toalett, förråd och matkällare samt en praktisk trappa direkt upp till garaget.

Utomhus fortsätter huset att överraska. Garageuppfarten och gången fram till huset är belagda med vacker öländsk kalksten och den stora tomten är indelad i flera olika "rum". Det stora inglasade uterummet blir en självklar förlängning av huset och intill detta finns en öppen uteplats i lä.

Lite längre in på tomten finns min personliga favorit – den fristående pergolan. Här kan man slå sig ner i skuggan när solen står som högst och njuta av den grönskande omgivningen.

Trädgården är något utöver det vanliga och en riktig tillgång för den som tycker om odling, växter och att kunna skörda från den egna tomten. Här finns bland annat blåbär, hallon, röda och svarta vinbär, jordgubbar, smultron och mullbär. Till detta kommer plommon, körsbär och äpplen från det charmiga familjeträdet med flera olika äppelsorter på samma stam. Här finns även fläder för den som uppskattar hemmagjord saft.

Två djupborrade brunnar ger dessutom goda möjligheter till bevattning under sommaren.

Vid entrén välkomnas man av en magnifik honungsros som ramar in portalen. Vildvin och klematis klättrar vackert och mängder av perenner ger färg och blomning från vår till höst. Ormhassel, kameleontbuske, elefantgräs, blåregn, pil, buxbom, bambu och silverpäron är några av de växter som ger trädgården dess alldeles egna karaktär.

Det här är helt enkelt inte bara en trädgård – det är en plats att uppleva, njuta av och skörda från, år efter år.

Samtidigt är läget mycket praktiskt. Här bor man med skogar och stigar runt knuten, samtidigt som Nybro nås på omkring 10 minuter och Kalmar på cirka 25 minuter.

Med sina generösa ytor, två allrum, stora hobbyrum, inglasade uterum och flera sovrum finns här gott om plats för familjen. Lägg därtill den lummiga tomten, de fina sällskapsytorna och ett effektivt värmesystem med goda möjligheter till låg drift – så har vi en villa som både bjuder på trivsel och praktiska kvaliteter.

En plats att flytta in i, trivas i och växa med.