Smart planerat och förvånansvärt rymligt

Välkommen till Bielkegatan 1 – ett charmigt och välplanerat hem . Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och tillsammans med sovloft, källare och uterum skapas gott om plats för den lilla familjen eller för dig som söker ett lättskött men rymligt boende.

Direkt innanför dörren möts du av ett nylagt ljust golv som löper sömlöst genom hall, kök, matplats och allrum och ger bostaden en modern och enhetlig känsla. Köket är trivsamt med fint ljusinsläpp från fönster vid både arbetsbänk och matplats med utsikt mot tomten.

Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och en mysig hörna vid braskaminen. Den öppna planlösningen mellan matplats och vardagsrum tillsammans med fönster från två håll gör att huset upplevs luftigt och inbjudande. Här finns även ett rymligt sovrum med bra förvaring samt ett fräscht badrum renoverat 2017.

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset och fungerar som ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. På vinden finns dessutom två mysiga loftrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hobbyutrymmen.

Källaren om cirka 67 m² är ljus och välskött med putsade väggar och erbjuder gott om plats för tvättstuga, hobbyrum och förvaring. Utvändigt väntar en generös tomt om hela 1 160 m² med stora gräsytor, uteplats, veranda, stort garage med carport.

Huset har genomgått flera större förbättringar såsom nytt kök och badrum 2017, dränering omkring 2019 samt takrenovering 2021 med ny takpapp, läkt och pannor. Luft/luftvärmepump och effektiv braskamin bidrar till låga driftkostnader.

Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till både centrum, järnvägsstation, skola och vackra Svartbäcksmåla friluftsområde.

Pris
1 295 000 kr Utgångspris
Adress
Bielkegatan 1
Yta
67 kvm
Rum
2 rok
Visningar
  • Tisdag 9/06 kl 18:30 - 19:30Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BRUNKULLAN 6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bielkegatan 1
      Postnummer
      382 38
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Boarea
      67 kvm + 48 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1163 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1163 kvm
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 1 143 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      44
      Byggår
      1937
      Grund
      källare
      Tak
      Betongpannor omlagt 2021 med underlagstak av råspont och underlagspapp/duk
      Fasad
      putsad
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      luft/luftvärmepumpar och eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Stort garage och carport

      Uteplats

      Uterum och trädäck

      Utförda renoveringar

      Huset förvärvades 2021 av nuvarande ägare. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset. Köksbyte utfört 2017 Fasaden bedöms vara försedd med nyare puts, och armering. Stora delar av el och vvs-anläggningarna är renoverade/bytta. Tak: Taket renoverades 2021 då ny takpapp, läkt och pannor monterades. Våtutrymme: Badrummet har renoverats 2017 Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering (av tidigare ägare ca 2019)

    • Kostnader
      Hushållsel
      782 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      661 kr/månad
      Renhållning
      205 kr/månad
      Uppvärmning
      1 825 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 523 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 238 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftkostnader beräknat på nuvarande ägares förbrukning 1 pers. El årsförbrukning 11376 kWh fördelat 30/70 hushållsel / uppvärmning x ett uppskattat totalt elpris inkl nät på 2,75:- VA Beräknad årsförbrukning 45 m3 Sophämtning 4-fack kärl Exkl försäkring

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 22 dec 2020
      Energiprestanda
      115 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB,
      Energiklass
      G
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2026
      Taxeringsvärde byggnad
      652 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      313 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      965 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Brunkullan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-16, Senast ändrad: 2023-11-21)

      Rättigheter last

      Officialservitut: BULLERPLANK

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!