Nybro -
Smart planerat och förvånansvärt rymligt
Välkommen till Bielkegatan 1 – ett charmigt och välplanerat hem . Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och tillsammans med sovloft, källare och uterum skapas gott om plats för den lilla familjen eller för dig som söker ett lättskött men rymligt boende.
Direkt innanför dörren möts du av ett nylagt ljust golv som löper sömlöst genom hall, kök, matplats och allrum och ger bostaden en modern och enhetlig känsla. Köket är trivsamt med fint ljusinsläpp från fönster vid både arbetsbänk och matplats med utsikt mot tomten.
Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och en mysig hörna vid braskaminen. Den öppna planlösningen mellan matplats och vardagsrum tillsammans med fönster från två håll gör att huset upplevs luftigt och inbjudande. Här finns även ett rymligt sovrum med bra förvaring samt ett fräscht badrum renoverat 2017.
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset och fungerar som ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. På vinden finns dessutom två mysiga loftrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hobbyutrymmen.
Källaren om cirka 67 m² är ljus och välskött med putsade väggar och erbjuder gott om plats för tvättstuga, hobbyrum och förvaring. Utvändigt väntar en generös tomt om hela 1 160 m² med stora gräsytor, uteplats, veranda, stort garage med carport.
Huset har genomgått flera större förbättringar såsom nytt kök och badrum 2017, dränering omkring 2019 samt takrenovering 2021 med ny takpapp, läkt och pannor. Luft/luftvärmepump och effektiv braskamin bidrar till låga driftkostnader.
Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till både centrum, järnvägsstation, skola och vackra Svartbäcksmåla friluftsområde.
Visningar
- Tisdag 9/06 kl 18:30 - 19:30Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BRUNKULLAN 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBielkegatan 1Postnummer382 38PostortNybroDistriktNybroBoarea67 kvm + 48 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1163 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1163 kvmAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 1 143 000 kr
- ByggnadStandardpoäng44Byggår1937GrundkällareTakBetongpannor omlagt 2021 med underlagstak av råspont och underlagspapp/dukFasadputsadFönster2-glasfönsterStommeträVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningluft/luftvärmepumpar och eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Stort garage och carport
Uteplats
Uterum och trädäck
Utförda renoveringar
Huset förvärvades 2021 av nuvarande ägare. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset. Köksbyte utfört 2017 Fasaden bedöms vara försedd med nyare puts, och armering. Stora delar av el och vvs-anläggningarna är renoverade/bytta. Tak: Taket renoverades 2021 då ny takpapp, läkt och pannor monterades. Våtutrymme: Badrummet har renoverats 2017 Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering (av tidigare ägare ca 2019)
- KostnaderHushållsel782 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp661 kr/månadRenhållning205 kr/månadUppvärmning1 825 kr/månadSumma driftskostnader3 523 kr/månadFastighetsskatt7 238 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader beräknat på nuvarande ägares förbrukning 1 pers. El årsförbrukning 11376 kWh fördelat 30/70 hushållsel / uppvärmning x ett uppskattat totalt elpris inkl nät på 2,75:- VA Beräknad årsförbrukning 45 m3 Sophämtning 4-fack kärl Exkl försäkring
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 22 dec 2020Energiprestanda115 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB,EnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad652 000 krTaxeringsvärde mark313 000 krTaxeringsvärde totalt965 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Brunkullan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-16, Senast ändrad: 2023-11-21)
Rättigheter last
Officialservitut: BULLERPLANK
-

































