Nybro - Hanemåla
Trivsam 1 1/2-plansvilla i barnvänliga Hanemåla...
Välkommen till denna trivsamma 1 1/2-plansvilla i omtyckta och barnvänliga Hanemåla, ett perfekt boende för familjen som söker ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur, skolor och service.
Här möts du av en mycket bra och genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor. På entréplan ligger kök och allrum i en öppen planlösning som skapar en härlig rymd och en naturlig samlingspunkt för hela familjen. I allrummet finns en platsbyggd bar. Härifrån nås även uterummet samt altanen som vetter mot framsidan, en fin plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.
På entréplanet finns även två sovrum samt ett badrum med kakel och klinker i tidlösa materialval.
Övre plan erbjuder ett stort och luftigt allrum som ger gott om plats för både TV-hörna och lekyta eller hemmakontor. Här finns även ett rymligt sovrum samt ett badrum med dusch. För den som har behov av fler sovrum finns goda möjligheter att enkelt dela av allrummet och skapa ytterligare rum, vilket ger stor flexibilitet för familjens olika behov över tid.
Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där barnen kan leka tryggt och där närheten till grönområden, förskolor och skolor gör vardagen smidig.
I Hanemåla får du ett harmoniskt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter – ett hem att trivas i länge.
Visningar
- Måndag 25/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), ugn, micro.
Badrum
Kakel på väggarna. Klinkers på golvet. Badkar, handfat, wc-stol.
Groventré/tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, VVB.
WC med dusch
Plastmatta på golvet. Panel/ plastmatta på väggarna. Dusch, tvättställ, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SKÄRBÖNAN 10ObjektstypKedjehusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBindarevägen 5Postnummer382 39PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea161 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark490 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal490 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 065 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1978GrundBetongplatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2+1 glasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och kompletterande luftvärmepumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med förråd
Uteplats
Altan och uterum på framsidan. Altan bakom garaget
Utförda renoveringar
Badrummet på entréplan renoverades ca år 2014
Köket renoverades ca år 2016
Garagetaket är omlagt med gummiduk ca år 2012.
- KostnaderElkostnad2 069 kr/månadVatten och avlopp601 kr/månadRenhållning200 kr/månadSumma driftskostnader2 870 kr/månadFastighetsskatt8 933 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 9931 kwh/år, uppskattat kostnad på 2,50:-/kwh. I elkostnaden är både hushållselen och uppvärmningen inkluderad.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9931 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 7 maj 2026Energiprestanda63 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad943 000 krTaxeringsvärde mark248 000 krTaxeringsvärde totalt1 191 000 kr
- Närområde
Område
I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv rödbetan,skärbönan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 2008-10-29)
-

























