Nybro - Hanemåla

Trivsam 1 1/2-plansvilla i barnvänliga Hanemåla...

Välkommen till denna trivsamma 1 1/2-plansvilla i omtyckta och barnvänliga Hanemåla, ett perfekt boende för familjen som söker ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur, skolor och service.

Här möts du av en mycket bra och genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor. På entréplan ligger kök och allrum i en öppen planlösning som skapar en härlig rymd och en naturlig samlingspunkt för hela familjen. I allrummet finns en platsbyggd bar. Härifrån nås även uterummet samt altanen som vetter mot framsidan, en fin plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

På entréplanet finns även två sovrum samt ett badrum med kakel och klinker i tidlösa materialval.

Övre plan erbjuder ett stort och luftigt allrum som ger gott om plats för både TV-hörna och lekyta eller hemmakontor. Här finns även ett rymligt sovrum samt ett badrum med dusch. För den som har behov av fler sovrum finns goda möjligheter att enkelt dela av allrummet och skapa ytterligare rum, vilket ger stor flexibilitet för familjens olika behov över tid.

Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där barnen kan leka tryggt och där närheten till grönområden, förskolor och skolor gör vardagen smidig.

I Hanemåla får du ett harmoniskt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter – ett hem att trivas i länge.

Pris
1 250 000 kr Utgångspris
Adress
Bindarevägen 5
Yta
161 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Måndag 25/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), ugn, micro.

      Badrum

      Kakel på väggarna. Klinkers på golvet. Badkar, handfat, wc-stol.

      Groventré/tvättstuga

      Tvättmaskin, torktumlare, VVB.

      WC med dusch

      Plastmatta på golvet. Panel/ plastmatta på väggarna. Dusch, tvättställ, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SKÄRBÖNAN 10
      Objektstyp
      Kedjehus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bindarevägen 5
      Postnummer
      382 39
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      161 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      490 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      490 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      12st inteckningar på totalt 1 065 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1978
      Grund
      Betongplatta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2+1 glasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el och kompletterande luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med förråd

      Uteplats

      Altan och uterum på framsidan. Altan bakom garaget

      Utförda renoveringar

      Badrummet på entréplan renoverades ca år 2014

      Köket renoverades ca år 2016

      Garagetaket är omlagt med gummiduk ca år 2012.

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 069 kr/månad
      Vatten och avlopp
      601 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 870 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 933 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 9931 kwh/år, uppskattat kostnad på 2,50:-/kwh. I elkostnaden är både hushållselen och uppvärmningen inkluderad.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      9931 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 7 maj 2026
      Energiprestanda
      63 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde byggnad
      943 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      248 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 191 000 kr
    • Närområde

      Område

      I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kv rödbetan,skärbönan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 2008-10-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!