Örsjö - Örsjö

Rymlig villa med dubbelgarage...

Välkommen till denna välskötta och rymliga villa som erbjuder generösa, öppna sällskapsytor – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. På entréplanet möts du av ett stort allrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar ett naturligt hjärta i hemmet där familj och vänner gärna samlas.

Här finns även två bra sovrum, ett fräscht WC med dusch samt en praktisk groventré med tvättstuga. Från huset nås två härliga uteplatser – en med markis för soliga dagar och en inglasad altan som förlänger utesäsongen långt in på året.

På ovanvåningen väntar ett rymligt master bedroom med tillhörande klädkammare, ett stort allrum som kan användas som extra allrum eller lekyta, samt ett badrum.

Till fastigheten hör dessutom ett väl tilltaget dubbelgarage med förråd som ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola och förskola samt vacker natur kring Örsjösjön – perfekt för promenader, bad och ett aktivt friluftsliv året om.

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Björkelundsvägen 10
Yta
159 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Onsdag 6/05 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga/groventré

      Tvättstuga/groventré med klinkers på golvet. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställskommod, dusch, handdukstork.

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golvet och väggar med vinyltapet. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ.

      Kök

      Kök med luckor i furu och på golvet ligger ekparkett. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ÖRSJÖ 1:264
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Björkelundsvägen 10
      Postnummer
      382 90
      Postort
      Örsjö
      Distrikt
      Örsjö
      Område
      Örsjö
      Boarea
      159 kvm + 5 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1029 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1029 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 343 800 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Finns en egen brunn för trädgårdsbevattning.
      Standardpoäng
      35
      Byggår
      1978
      Grund
      Betongplatta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Dubbel garage med förråd

      Uteplats

      Uteplats med markis Inglasad altan

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      Fönsterkassetter (isolerglas) har bytts ut löpande Fasaden målades för ca 10 år sedan. Dusch-wc på entréplan renoverades ca 2015 Byggt inglasad altan Bytt många av elementen Installerat fiber

    • Kostnader
      Hushållsel
      667 kr/månad
      Vatten och avlopp
      586 kr/månad
      Renhållning
      231 kr/månad
      Uppvärmning
      2 000 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 483 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 810 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      11813 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 10 apr 2026
      Energiprestanda
      108 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      F
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde byggnad
      791 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      117 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      908 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Örsjö 1:2,1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-12, Senast ändrad: 2023-11-29)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-09-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!