Nybro - Blomkulla

Varsamt renoverat med själ, värme och modern komfort

I vackra Blomkulla, omgiven av hagar, åkrar och småländsk lövskog, ligger denna charmiga fastighet med anor från förra sekelskiftet. Här har husets själ och karaktär fått leva vidare samtidigt som man varsamt har skapat ett modernt och bekvämt boende.

Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad 2011, då bland annat yttertak, våtrum, avlopp och en välkomnande entréhall förnyades. Ny infiltration till avloppet anlades 2022 och samma år samt 2023 installerades två luft/luftvärmepumpar, en på varje våningsplan. Fasader och fönster har dessutom målats utvändigt under 2025/26. Därutöver har flera ytskikt förnyats genom åren.

Redan vid den inbjudande verandan på framsidan infinner sig den där speciella känslan – en känsla av ett hem med historia, värme och omsorg. Innanför dörren möts du av ett trivsamt allrum med vitmålad låg bröstpanel och en modern, effektiv braskamin med täljsten. Här finns även ett sovrum på entréplanet.

Vidare öppnar huset upp sig mot kök och matplats i en social och luftig planlösning. Det moderna köket har vitlackerad inredning, mörka bänkskivor och vitvaror i rostfri design. Gott om förvaring, generösa arbetsytor och en praktisk bardisk mot matplatsen gör detta till en plats där både vardagens matlagning och trevliga stunder med familj och vänner får gott om utrymme. Vid matplatsen står dessutom ytterligare en modern braskamin som skapar både värme och härlig atmosfär.

Från huset finns också en praktisk groventré mot baksidan. Det stora och smakfulla duschrummet kombineras med klädvårdsdel och är inrett med kakel och klinker samt tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och välplanerat.

En trappa upp väntar ett ljust och luftigt våningsplan med allrum och två sovrum, ett större och ett mindre. Samtliga rum är öppna till nock med synliga balkar som påminner om husets historia och ger en fantastisk rymd. Ljusa ytor och parkettgolv möter det vackra mörka skeppsgolvet i allrummet och skapar en personlig och inbjudande miljö. Här finns även ett wc.

Det här är ett hus där man har renoverat med respekt för det ursprungliga. Modern komfort har fått möta gammaldags charm, och resultatet är ett hem med karaktär, värme och en alldeles egen känsla. Två moderna braskaminer, luft/luftvärmepumpar och genomförda förbättringar bidrar dessutom till ett energisnålt och bekvämt boende.

Den stora trädgårdstomten ger gott om plats för både lek, odling och lata dagar i solen. Runt omkring breder den småländska idyllen ut sig – med hagar, åkrar och lövskog som närmaste granne. Samtidigt är det bara cirka 10 kilometer till Nybro.

Ett hem för dig som längtar efter lugnet på landet, men inte vill ge avkall på modern komfort. Här finns charmen, rymden, värmen och den där svårfångade känslan som gör att ett hus kan bli ett riktigt hem.

Fiber finns

Pris
1 775 000 kr Utgångspris
Adress
Blomkulla 101
Yta
115 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Måndag 24/08 kl 16:30 - 17:30Obs anmälan ! Gå in på " läs mer hos mäklare " där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BLOMKULLA 1:8
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Blomkulla 101
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Blomkulla
      Boarea
      115 kvm
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Tomtareal/mark
      2035 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      2035 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 1 335 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      15
      Byggår
      1909
      Om-/tillbyggnadsår
      2011
      Grund
      Torpargrund. Tillbyggd del med betongplatta på mark samt underliggande isolering
      Tak
      Betongpannor på läkt, takduk, stickespåner/brädor. Lågdel framsida med papp och baksida med falsad p
      Fasad
      Träfasad Målning av fasad 2025/26.
      Fönster
      Isolerglas varierat med 2-glas kopplade bågar och enkelglas. Målning av fönster 2025/26.
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Djupborrad brunn 2011
      Avlopp
      Nytt avlopp 2011
      Uppvärmning
      Två luft/luftvärmepumpar installerades 2022/23, en på varje plan. 2 braskaminer , elektrisk golvvärme/ elradiatorer.
      Ventilation
      Självdrag

      TV/Internet

      Fiber finns

      Utförda renoveringar

      Fastigheten förvärvades 2021. Följande renoveringar och underhåll är utförda: Tidigare ägare utförde omfattande renovering av huset ca 2011. Det inkluderade bl a yttertak, våtrum, tillbyggd entréhall, avlopp etc. Till följd av läckage från kyl/frys uppkom en vattenskada i köket. Fackmän och försäkringsbolag tillkallades och åtgärd vidtogs, bl a byte av golv samt bristfälliga golvreglar. Ny infiltration till avloppet 2022. Två luft/luftvärmepumpar installerades 2022/23, en på varje plan. Utvändig målning av fasad och fönster 2025/26. I övrigt har diverse ytskiktsrenoveringar utförts i huset. Upplysningar om fel i fastigheten: Ägare på plats har ingen kännedom om större fel/brister med huset.

    • Kostnader
      Hushållsel
      712 kr/månad
      Sotning
      92 kr/månad
      Vatten och avlopp
      113 kr/månad
      Renhållning
      218 kr/månad
      Uppvärmning
      1 425 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 560 kr/månad
      Fastighetsskatt
      1 763 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknat på nuvarande ägare 2 pers. 8200 kwh fördelat 30/70 hushållsel/värme Exklusive försäkring Ägarna har också förbrukat ca 2m3 ved stjälpt mått ca 1500:-

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 12 aug 2026
      Energiprestanda
      68 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB, 2026-08-07
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2026
      Taxeringsvärde byggnad
      139 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      96 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      235 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYBRO MARKUSTORP GA:2

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!