Alsterbro - Alsterbro
Välplanerad villa med garage, bergvärme och fint läge
Välkommen till Bobinvägen 12 – ett välskött och trivsamt hem där klassisk charm möter moderna förbättringar. Här bor du i ett lugnt villaområde med en lättskött trädgård, nybyggt garage och ett hem som erbjuder både funktion och hög trivselfaktor.
Redan när du kliver in möts du av ett ljust och inbjudande kök med vitlackade luckor, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill ligger det generösa vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffhörna. Ett trappsteg leder ner till den mysiga vardagsrumsdelen där den öppna spisen skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån når du även uteplatsen och trädgården.
Bostaden erbjuder två sovrum samt ett duschrum på entréplanet. I källaren väntar ett smakfullt renoverat badrum från 2024 med exklusiv spakänsla, helkaklade ytor och ett stort badkar – en perfekt plats för avkoppling efter dagens alla aktiviteter. Här finns dessutom gott om förrådsutrymmen samt garage.
Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme kompletterad med braskamin som bidrar till både komfort och låga driftkostnader. Under de senaste åren har bostaden dessutom uppdaterats med nytt golv, ett helt nytt badrum och ett nybyggt, underhållsfritt garage i sandwichelement.
Här bor du i Alsterbro – en naturnära och omtyckt bruksort mitt i Glasriket. Skola, förskola, livsmedelsbutik och ett aktivt föreningsliv finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som skogar, sjöar och fina friluftsområden väntar runt knuten. Ett hem för dig som söker ett lugnare tempo utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BJÄLLINGSMÅLA 1:34ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBobinvägen 12Postnummer382 73PostortAlsterbroDistriktBäckeboOmrådeAlsterbroBoarea98 kvm + 72 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1680 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1680 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 360 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1960GrundKällareTakBetongpannor ovan läkt, papp, råspontFasadPutsfasadFönster2-glas kopplade fönsterStommeträBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage nybyggt 2023 i underhållsfritt
Utförda renoveringar
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 2023 Fristående garage byggdes 2023 Nytt golv lades 2024 Badrum i källare renoverades
- KostnaderElkostnad1 488 kr/månadVatten och avlopp538 kr/månadRenhållning128 kr/månadSumma driftskostnader2 153 kr/månadFastighetsskatt3 608 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad beräknat på nuvarande ägares förbrukning (fritidsbostad), huset har varit uppvärmt året runt. el 6492 kwh Sophämtning 4-fackskärl säsong maj-september va 14 m3 exklusive försäkring
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Fastigheten har varit fritidsbostad
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1960Taxeringsvärde byggnad379 000 krTaxeringsvärde mark102 000 krTaxeringsvärde totalt481 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Alsterbro samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-22, Senast ändrad: 2023-11-30)
-

































