Alsterbro - Alsterbro

Välplanerad villa med garage, bergvärme och fint läge

Välkommen till Bobinvägen 12 – ett välskött och trivsamt hem där klassisk charm möter moderna förbättringar. Här bor du i ett lugnt villaområde med en lättskött trädgård, nybyggt garage och ett hem som erbjuder både funktion och hög trivselfaktor.

Redan när du kliver in möts du av ett ljust och inbjudande kök med vitlackade luckor, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill ligger det generösa vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffhörna. Ett trappsteg leder ner till den mysiga vardagsrumsdelen där den öppna spisen skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån når du även uteplatsen och trädgården.

Bostaden erbjuder två sovrum samt ett duschrum på entréplanet. I källaren väntar ett smakfullt renoverat badrum från 2024 med exklusiv spakänsla, helkaklade ytor och ett stort badkar – en perfekt plats för avkoppling efter dagens alla aktiviteter. Här finns dessutom gott om förrådsutrymmen samt garage.

Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme kompletterad med braskamin som bidrar till både komfort och låga driftkostnader. Under de senaste åren har bostaden dessutom uppdaterats med nytt golv, ett helt nytt badrum och ett nybyggt, underhållsfritt garage i sandwichelement.

Här bor du i Alsterbro – en naturnära och omtyckt bruksort mitt i Glasriket. Skola, förskola, livsmedelsbutik och ett aktivt föreningsliv finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som skogar, sjöar och fina friluftsområden väntar runt knuten. Ett hem för dig som söker ett lugnare tempo utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter.

Pris
875 000 kr Utgångspris
Adress
Bobinvägen 12
Yta
98 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BJÄLLINGSMÅLA 1:34
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bobinvägen 12
      Postnummer
      382 73
      Postort
      Alsterbro
      Distrikt
      Bäckebo
      Område
      Alsterbro
      Boarea
      98 kvm + 72 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1680 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1680 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 360 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1960
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
      Fasad
      Putsfasad
      Fönster
      2-glas kopplade fönster
      Stomme
      trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage nybyggt 2023 i underhållsfritt

      Utförda renoveringar

      Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 2023 Fristående garage byggdes 2023 Nytt golv lades 2024 Badrum i källare renoverades

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 488 kr/månad
      Vatten och avlopp
      538 kr/månad
      Renhållning
      128 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 153 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 608 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftkostnad beräknat på nuvarande ägares förbrukning (fritidsbostad), huset har varit uppvärmt året runt. el 6492 kwh Sophämtning 4-fackskärl säsong maj-september va 14 m3 exklusive försäkring

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej

      Kommentar

      Fastigheten har varit fritidsbostad

    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1960
      Taxeringsvärde byggnad
      379 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      102 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      481 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Alsterbro samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-22, Senast ändrad: 2023-11-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!