Nybro - Centralt/Västeräng
Välskött nära centrum...
Gedigen och välplanerad villa med attraktivt läge nära centrum, skolor och goda kommunikationer. Här erbjuds ett rymligt och ljust allrum med vackert nyslipad ekparkett i öppen anslutning till det smakfullt renoverade köket – en social yta som bjuder in till både vardag och umgänge och ett underbart ljusinsläpp med stora fönsterpartier. Från såväl kök som allrum nås bostadens två trivsamma uteplatser.
På det övre planet finns två sovrum samt ett fräscht badrum med dusch. Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall, ytterligare ett generöst allrum med stämningsfull öppen spis, tre sovrum med nyare golv samt ett nyrenoverat badrum med dusch. Här finns även praktisk tvättstuga, förråd och pannrum med installerad fjärrvärme.
Till fastigheten hör dessutom ett rymligt garage. Ett perfekt boende för den stora familjen som söker ett bekvämt hem med närhet till stadens utbud.
Visningar
- Torsdag 7/05 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Wc/dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar renoverat 2025. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod.
Wc/dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod (2023).
Kök
Kök med målade luckor och på golvet ligger ekparkett samt bänkskivor i sten från Mörbylånga stenhuggeri köket totalrenoverades 2012. Utrustning: Inb.ugn 2012, inb.micro 2012, häll 2012, fläkt 2012, diskmaskin 2012, kyl 2023, frys 2023.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BIET 2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBokvägen 3Postnummer382 32PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/VästerängBoarea155 kvm + 65 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark812 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal812 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 739 900 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1968GrundKällare, betongplattaTakBetongpannor (2012)FasadTegelstensfasad, träFönster3-glasfönster isoler, aluminium utsidaUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTrä, betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, öppen spis med insatsVentilationSjälvdrag
Parkering
Stort garage
Uteplats
Uteplatser 2st
TV/Internet
Fiber finns i gatan ej indraget till huset.
Utförda renoveringar
2002 Renovering wc/dusch ovanvåning 2004 Installerat fjärrvärme 2011 Nytt tak, papp o läkt 2012 Nytt kök 2014 Byte panel gavelspetsarna, torktumlare 2015 Nya fönster 3-glas (aluminium utsida) 2023 Ny kyl o frys 2025 Renovering wc/dusch bottenplan. 2026 Slipat golv i allrum och hall
- KostnaderHushållsel708 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp599 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 603 kr/månadVed133 kr/månadSumma driftskostnader3 305 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1257 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 1 apr 2026Energiprestanda119 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad1 544 000 krTaxeringsvärde mark331 000 krTaxeringsvärde totalt1 875 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nybro stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-18, Senast ändrad: 2022-11-24)
-
