Nybro - Kristvallabrunn

Gedigen etagevilla med ytor utöver det vanliga!

Välkommen till en gedigen och välvårdad etagevilla i mysiga Kristvallabrunn – ett hem för dig som uppskattar gott om plats, genomtänkta lösningar och den där härliga känslan av att huset verkligen erbjuder lite mer av det mesta.

Redan från gatan möts du av en välskött och representativ villa med underhållsfri tegelfasad, murad framsida, fina plattsättningar och ett rejält dubbelgarage med verkstad/förråd. Här finns dessutom 3-fas – perfekt för den händige, hobbyentusiasten eller dig som helt enkelt uppskattar extra bra biutrymmen.

Invändigt fortsätter den generösa känslan. Villan är byggd i etage och erbjuder flera olika nivåer, vilket skapar en spännande planlösning med gott om utrymme för både familjeliv och umgänge.

Entréplanet har en praktisk hall, kombinerad tvättstuga och groventré, wc, stort förråd, matkällare och klädkammare. En halv trappa ner öppnar sig det stora vardagsrummet – ett härligt rum med gott om ljus, eldstad och utgång till uteplatsen. Intill finns ett sovrum.

En trappa upp väntar husets hjärta – det nyrenoverade köket från 2024. Här möter milda gröna luckor mörkgrå bänkskivor och ett marmorliknande stänkskydd. Ugn och mikro är placerade i bekväm arbetshöjd och här finns gott om plats för ett rejält matbord. Från köket når du den stora balkongen där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över de öppna ängarna.

På samma plan finns ytterligare ett rum som idag används som tv-rum, men som lika gärna kan bli sovrum eller kontor beroende på familjens behov.

En halv trappa upp ligger sovrumsavdelningen med tre bra sovrum. Det större sovrummet har AC via luft/luftvärmepump. Här finns också ett stort badrum med både dusch, badkar och bastu – en riktig vardagslyx.

Sammanlagt får du en villa med ovanligt många rum och stora, användbara ytor, samtidigt som planlösningen gör det lätt för familjens olika behov att samsas utan att det känns trångt.

Tekniskt är huset också väl omhändertaget. Luft/vattenvärmepump installerades 2018 och elanläggningen har moderniserats med bland annat jordfelsbrytare och jordade uttag.

Utomhus väntar en lättskött trädgård där robotgräsklipparen håller gräsmattan i schack. Den stora garage- och verkstadsdelen ger ytterligare möjligheter och från tomten har du den öppna landsbygden alldeles intill.

Här bor du lugnt och naturnära i Kristvallabrunn, med skolan på bekvämt avstånd och samtidigt med Nybro på cirka 10 km och Kalmar på omkring 30 km. Det är ett läge för dig som vill ha lugnet, naturen och de öppna vyerna – men inte känna dig långt från vare sig service eller stadens utbud.

Det här är helt enkelt en villa som behöver upplevas på plats. Stor, gedigen, välvårdad och med ytor som ger familjen utrymme att leva riktigt gott.

Välkommen hem till Kristvallabrunn!