Broakulla - Broakulla

Välskött hyresfastighet med stabil avkastning i Broakulla

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött hyresfastighet i Broakulla med ett bra läge i samhället. Fastigheten omfattar totalt åtta fullt uthyrda lägenheter, vilket ger ett stabilt kassaflöde från första dagen.

Bostadsbeståndet består av fyra 2-rumslägenheter och fyra 3-rumslägenheter – en uppskattad mix som passar såväl mindre hushåll som barnfamiljer. Samtliga lägenheter har egna entréer med tillhörande uteplatser, vilket skapar en trivsam boendemiljö med radhuskänsla. Samtliga lägenheter har egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Fastigheten är utrustad med energieffektiv bergvärme samt solceller, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett hållbart ägande. Det finns även installerad robotgräsklippare som underlättar fastighetsskötseln. Till varje lägenhet finns dessutom förråd i källaren. På tomten finns även en fristående byggnad med soprum och ytterligare förrådsutrymmen.

Det finns 8 parkeringsplatser.

Hyresintäkterna för år 2025 uppgår till cirka 614 000 kronor (när allt är uthyrt). Driftkostnaderna för el, vatten/avlopp, sophämtning och försäkring uppgår till cirka 122 000 kronor efter avdrag för intäkterna från solcellsanläggningen, vilket ger ett mycket attraktivt driftnetto.

(Hyrorna är fördelade enligt följande: 2:or 5680:-/mån, 3:or 7110:-/mån).

Detta är ett utmärkt tillfälle för investeraren som söker en välfungerande fastighet med god standard och stabil avkastning.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.