Nybro - Idehult

Rymlig familjevilla med stora sällskapsytor....

Denna villa är perfekt för den stora familjen eller generationsboende. Man kommer in i en stor välkomnande öppen hall med laminatgolv. Fräscht rymligt kök med vita luckor och öppen spis med insats som ger bra med värme och en härlig mysfaktor, från köket når man sedan en uteplats med tak. På entréplanet har vi ett wc med dusch med kakel och klinkers. Bra och rymligt sovrum med laminatgolv. Allrum med ekparkett och här finns plats för både matsals och soffgrupp, stort fönsterparti som ger rikligt med ljus samt utgång till en inglasad uteplats och härifrån når man ytterligare en uteplats med plattor. På ovanvåningen kommer man upp i en hall med utgång till balkongen på husets framsida. Här uppe har vi två sovrum samt ett stort allrum med fönsterparti ut mot den stora balkongen. Fräscht nyrenoverat wc med dusch med plastmatta på golv och väggar. Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Källarplanet disponeras enligt följande. Mysig gillestuga med en vacker murad spis och nyare golv. Badrum med kakel och klinker samt intill finns möjlighet till bastu som idag är som förråd. Två sovrum/gästrum med parkettgolv. Pannrum/förråd med nyinstallerad bergvärmepump. Från källaren finns sedan en dörr ut till baksidan av huset. Till huset hör ett garage med plats för en bil samt ytterligare ett dubbelgarage som idag används som förråd och verkstad. Villan har ett bra läge med närhet till centrum, skola och fina strövområden runt Rismålagöl. Välkommen på visning!

Pris
2 075 000 kr Utgångspris
Adress
Dammgatan 4
Yta
190 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinkers. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho

      Wc/dusch/bastu

      Badrum med kakel och klinkers. Utrustning: Badkar, dusch, tvättställ, förberett för bastu

      Wc/dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar renoverat 2021. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställskommod.

      kök

      Kök med vita luckor och på golvet laminat, renoverat 2016. Utrustning: Häll, diskmaskin, inb.ugn, kyl, frys, fläkt.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO KANTARELLEN 2
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Dammgatan 4
      Postnummer
      382 46
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Idehult
      Boarea
      190 kvm + 95 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      I källaren finns två rum samt gillestuga
      Tomtareal/mark
      1500 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1500 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 2 050 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      41
      Grund
      Källare
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Kalksandsten
      Fönster
      2-glasfönster, 3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Betong, trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump 2018, Öppen spis med insats, öppen spis
      Värmeanläggning
      Märke:Thermia
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage framsidan med plats för en bil Garage baksidan med plats för två bilar (används idag som verkstad/förråd.

      Uteplats

      Uteplats med tak Uteplats inglasad Uteplats med plattor Balkonger två stycken.

      Övriga byggnader

      Fristående förrådsbyggnad

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      2016 köksrenovering 2017 Målning av hustaket 2018 Installerat ny bergvärmepump 2021 Wc/dusch ovanvåning renoverades

    • Kostnader
      Hushållsel
      1 000 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      775 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 833 kr/månad
      Ved 2 kbm
      125 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 991 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 16 okt 2024
      Energiprestanda
      52 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      1 504 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      340 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 844 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 2023-11-30)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: VÄG

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!