Nybro - Flerohopp
Charmig och fräsch villa på rymlig tomt...
I utkanten av Flerohopp har vi denna charmiga villa som har gjort en hel del renoveringar de senaste åren och som ligger på en rymlig vacker tomt med två stora uteplatser. Man kommer in i en välkomnande rymlig hall med klinkers som sedan fortsätter in till köket med golvvärme. Stort allrum som går att dela av om man är i behov av fler rum, på golvet här ligger ekparkett samt att här finns både kakelugn och en Cronspis som ger bra med värme. Fräscht påkostat kök med stenskiva och en mysig ved spis, matplats vid stort fönster, i köket finns även ett gammeldags skafferi. På entréplanet har vi ett fräscht wc/dusch med klinkers på golvet och kakel och betongputs på väggarna detta renoverades bara för något år sedan. På baksidan från köket är en dörr ut till en stor altan med vacker utsikt över trädgården. På övre planet har vi ett allrum med vitlaserat parkettgolv i ask samt två sovrum och dessa två har samma golv som i allrummet. På detta plan har vi ett wc och en utgång till en stor möblerbar balkong. I källaren har vi gott om förrådsmöjligheter samt pannrum med installerad bergvärme samt tvättstuga och från tvättstugan är en dörr ut. Villan ligger på en rymlig vacker tomt och på baksidan av tomten har vi en förrådsbyggnad med garage/carport och förråd. Närhet till förskola, skola (årskurs 1-6) samt vacker natur med fina skogsvägar intill. Välkommen på visning!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.
Wc
Wc med klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustning: Toalett, tvättställ, badrumsskåp, golvvärme el.
Wc med dusch
Wc/dusch med klinkers och kakel, betongputs på väggarna renoverat 2018. Utrustning: Dusch, toalett tvättställskommod, vattenburen handdukstork, golvvärme el.
Kök
Kök med vita luckor och klinkers på golvet. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin 2018, ind häll, ved spis, inb ugn, golvvärme el.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GUMMEMÅLA 1:15ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGummemålavägen 4Postnummer382 93PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeFlerohoppBoarea125 kvm + 46 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2530 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2530 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 700 000 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1936GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isoler (2023)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, kakelugn, Cronspis, ved spisVärmeanläggningÅlder:2002VentilationSjälvdrag
Parkering
Förrådsbyggnad med två garage, förråd, carport
Uteplats
Stor altan på baksidan av huset Stor balkong baksidan av huset
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns men ej indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
Av nuvarande ägare: Bytt alla fönster till 3-glas isoler 2023 (även källarfönster bytta), Renoverat wc med dusch på entréplan 2018, invändig målning tapeter 2018-23, målning delar huset 2024.
- KostnaderHushållsel750 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp500 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 500 kr/månadSumma driftskostnader3 007 kr/månadFastighetsskatt4 238 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare gjort av med 8809 kw/h på ett år x 2.30:- kw =20260:- varav 9000:- hushållsel och 11.000:- uppvärmning. I uppvärmningen är medräknat ved för 7000:- per /år ca 10kbm.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning8809 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 22 aug 2024Energiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBM KalmarsundEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad452 000 krTaxeringsvärde mark113 000 krTaxeringsvärde totalt565 000 kr
- Närområde
Område
Villan ligger precis i utkanten av Flerohopps vackra samhälle med gångavstånd till förskola och skola årskurs 1-6. Ca 10km till Nybro.
- Dokument & Länkar
-