Nybro - Flerohopp

Charmig och fräsch villa på rymlig tomt...

I utkanten av Flerohopp har vi denna charmiga villa som har gjort en hel del renoveringar de senaste åren och som ligger på en rymlig vacker tomt med två stora uteplatser. Man kommer in i en välkomnande rymlig hall med klinkers som sedan fortsätter in till köket med golvvärme. Stort allrum som går att dela av om man är i behov av fler rum, på golvet här ligger ekparkett samt att här finns både kakelugn och en Cronspis som ger bra med värme. Fräscht påkostat kök med stenskiva och en mysig ved spis, matplats vid stort fönster, i köket finns även ett gammeldags skafferi. På entréplanet har vi ett fräscht wc/dusch med klinkers på golvet och kakel och betongputs på väggarna detta renoverades bara för något år sedan. På baksidan från köket är en dörr ut till en stor altan med vacker utsikt över trädgården. På övre planet har vi ett allrum med vitlaserat parkettgolv i ask samt två sovrum och dessa två har samma golv som i allrummet. På detta plan har vi ett wc och en utgång till en stor möblerbar balkong. I källaren har vi gott om förrådsmöjligheter samt pannrum med installerad bergvärme samt tvättstuga och från tvättstugan är en dörr ut. Villan ligger på en rymlig vacker tomt och på baksidan av tomten har vi en förrådsbyggnad med garage/carport och förråd. Närhet till förskola, skola (årskurs 1-6) samt vacker natur med fina skogsvägar intill. Välkommen på visning!

Pris
1 375 000 kr Utgångspris
Adress
Gummemålavägen 4
Yta
125 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.

      Wc

      Wc med klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustning: Toalett, tvättställ, badrumsskåp, golvvärme el.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med klinkers och kakel, betongputs på väggarna renoverat 2018. Utrustning: Dusch, toalett tvättställskommod, vattenburen handdukstork, golvvärme el.

      Kök

      Kök med vita luckor och klinkers på golvet. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin 2018, ind häll, ved spis, inb ugn, golvvärme el.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GUMMEMÅLA 1:15
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Gummemålavägen 4
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Flerohopp
      Boarea
      125 kvm + 46 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      2530 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      2530 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 700 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      45
      Byggår
      1936
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler (2023)
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, kakelugn, Cronspis, ved spis
      Värmeanläggning
      Ålder:2002
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Förrådsbyggnad med två garage, förråd, carport

      Uteplats

      Stor altan på baksidan av huset Stor balkong baksidan av huset

      TV/Internet

      Fiber finns i tomtgräns men ej indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      Av nuvarande ägare: Bytt alla fönster till 3-glas isoler 2023 (även källarfönster bytta), Renoverat wc med dusch på entréplan 2018, invändig målning tapeter 2018-23, målning delar huset 2024.

    • Kostnader
      Hushållsel
      750 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      500 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 500 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 007 kr/månad
      Fastighetsskatt
      4 238 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare gjort av med 8809 kw/h på ett år x 2.30:- kw =20260:- varav 9000:- hushållsel och 11.000:- uppvärmning. I uppvärmningen är medräknat ved för 7000:- per /år ca 10kbm.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      8809 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 22 aug 2024
      Energiprestanda
      54 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM Kalmarsund
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      452 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      113 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      565 000 kr
    • Närområde

      Område

      Villan ligger precis i utkanten av Flerohopps vackra samhälle med gångavstånd till förskola och skola årskurs 1-6. Ca 10km till Nybro.

    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!