Påryd - Kättilhult

🌿 Avstyckad gård i Kättillhult 🌿

Drömmer du om en gård i vacker lantlig miljö med gott om utrymme för både boende och verksamhet? Då kan denna avstyckade gård i Kättillhult vara något för dig.

Mangårdsbyggnaden uppfördes under 1800-talet och rymmer ca 230 m² fördelat på hela 10 rum. Huset har renoverats under senare år med bland annat badrum. Här finns två rymliga allrum på bottenvåningen, kök, groventré, klädvårdsrum samt ytterligare ett rum. Den inbjudande verandan på framsidan och en stor uteplats under tak ger extra plats för samvaro året runt.

Fastigheten värms med vedpanna och ackumulatortankar. Eget vatten och avlopp ger dig trygg självförsörjning.

Till gården hör även en imponerande ladugårdsbyggnad på ca 1000 m², med både boxdel (lägre takhöjd) och stora öppna ytor – perfekt för dig som vill ha djur, förvaring eller verksamhet. Ladan har solceller installerade. Därtill finns en garagebyggnad med plats för två bilar, carport samt ett charmigt brygghus.

Området kring gården är naturskönt och mycket rogivande. Den avstyckade fastigheten kommer att omfatta ca 4–5 ha mark, vilket ger fina möjligheter till både odling och bete.

✨ Ett unikt tillfälle för dig som söker en gård med historia, charm och potential i en fantastisk miljö! ✨

Avloppstank och infiltration bytt hösten 2018 Vedpannan är runt 10 år, tankar Totalt 3 m3

Golvvärme el i groventre och badrum på övervåningen. Borrad brunn, egen vattenpump och filter i källare. Fastigheten är åskskyddad och jordfelsbrytare. Fiber finns.

Huset förvärvades av nuvarande ägare ca 1993, men huset har varit i familjen sedan 1800-talet. Säljaren upplyser om att en av kakelugnarna samt vedspisen på övre plan ej är i bruk och att otätheter förekommer i hängrännor. För övrigt finns ingen kännedom om några fel/brister. -Köket renoverades ca 1993. -Badrummet på övre plan renoverades ca 2019 -Veranda i söderläge uppfördes ca 1996. -Solceller installerades 2021. -Utvändig målning samt renovering av invändiga ytskikt har utförts löpande. -Ny vedpanna installerades för ca 10 år sedan. I samband med detta installerades även ytterligare ackumulatortankar. -Stora delar av husets el- och v/a-installationer har bytts ut vilket har gjorts löpande, jordfelsbrytare har installerats samt åskskydd.

Driftskostnad uppskattad 51.000:-/år exkl försäkring Kostnader är nuvarande ägares, el räknat med avdrag för uppskattad drift av bl.a. kylrum, uppvärmning inkluderad uppskattad 40m3 köpt ved ca 24.000:- , försäkring är ej medräknad. Huvudsäkrig är på 25A, därför det går att skicka ut mer el på nätet, men högre nätavgift. Förbrukningen innan solceller låg på över 20.000 kvh/år, och tror e.on som monterade solcellerna räknade att dom skulle producera runt 17.000kwh/år. Sålt nästan 12.000 kwh, men eget uttag av el på sommaren bör ju vara en del. Kör elpatron till varmvatten, klyver en del ved och finns ett kylrum i ladan på granngården. Slakthall med kylrum och verkstad som använder en del el ligger på det abonnemanget så vi kan ta bort 10% från (29.742:-) på köpt el.

Köpt: 11.826 kwh. 29.742:- Såld: 11.974 kwh. 4.858:-

Vi kan räkna med 40 m3 ved/år. Sotning 2 ggr/år. Sophämtning, slamtömning Avloppstank och infiltration bytt hösten 2018 Jag tror vedpannan är runt 10 år, och fler tankar sattes in. Totalt 3 m3 vatten med beredare i en tank.