Nybro - Centralt/Östermalm

Familjevilla med renoverat kök och friliggande garage...

Välkommen till ett smakfullt och välplanerat 1½-planshus på Malmgatan som erbjuder ett modernt boende med gott om plats för hela familjen. Här möts du av en rymlig och nyrenoverad hall. Det snygga köket renoverades 2022 och har gott om ytor för matlagning och plats för matbord med utsikt mot framsidan. På entréplan ligger det stora vardagsrummet som med sina generösa ytor rymmer både en soffgrupp och ett matsalsbord. Härifrån når du även uteplatsen, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar.

På entréplan finns ett sovrum samt ett badrum med plastmatta och en praktisk tvättstuga med egen utgång till baksidan. Den målade trappan leder dig upp till en möblerbar hall, perfekt som en mysig tv-hörna eller lekyta. Här uppe finns två rymliga sovrum, varav ett har utgång till en balkongen.

På tomten finns ett stort friliggande garage som ger gott om förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyprojekt. Detta hem har något för alla – från moderna renoveringar till praktiska lösningar för vardagslivet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Malmgatan!

Adress
Malmgatan 4
Yta
156 kvm
Rum
4 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till ett smakfullt och välplanerat 1½-planshus på Malmgatan som erbjuder ett modernt boende med gott om plats för hela familjen. Här möts du av en rymlig och nyrenoverad hall. Det stilrena köket, renoverat 2022, bjuder på både funktionalitet och design – en plats där matlagningen blir en fröjd. På entréplan ligger det stora vardagsrummet som med sina generösa ytor rymmer både en soffgrupp och ett matsalsbord. Härifrån når du även uteplatsen, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar.

      På entréplan finns ett sovrum, idealiskt för gästrum eller hemmakontor, samt ett badrum med plastmatta och en praktisk tvättstuga med egen utgång till baksidan. Den vitmålade trappan leder dig upp till en möblerbar hall, perfekt som en mysig tv-hörna eller lekyta. Här uppe finns två rymliga sovrum, varav ett har utgång till en balkongen.

      På tomten finns ett stort friliggande garage som ger gott om förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyprojekt. Detta hem har något för alla – från moderna renoveringar till praktiska lösningar för vardagslivet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Malmgatan!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Köket renoverades år 2022. Spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).

      Badrum

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol, dusch.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

      Wc

      Handfat, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO EJDERN 13
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Malmgatan 4
      Postnummer
      382 34
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Östermalm
      Boarea
      156 kvm + 49 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1117 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1117 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 1 275 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1921
      Om-/tillbyggnadsår
      1976
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luftvärmepump, el-radiatorer
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Friliggande garage

      Uteplats

      Altan

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 366 kr/månad
      Vatten och avlopp
      739 kr/månad
      Renhållning
      192 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 297 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 850 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 16 395 kwh/ år, uppskattad kostnad på 1,45:-/kwh. Observera att både uppvärmning och hushållsel är inkluderad i elkostnaden.

      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      11307 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 12 aug 2021
      Energiprestanda
      106 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Ulf Törnqvist
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      922 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      258 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 180 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2024-01-23)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!