Nybro - Centralt/Östermalm
Familjevilla med renoverat kök och friliggande garage...
Välkommen till ett smakfullt och välplanerat 1½-planshus på Malmgatan som erbjuder ett modernt boende med gott om plats för hela familjen. Här möts du av en rymlig och nyrenoverad hall. Det snygga köket renoverades 2022 och har gott om ytor för matlagning och plats för matbord med utsikt mot framsidan. På entréplan ligger det stora vardagsrummet som med sina generösa ytor rymmer både en soffgrupp och ett matsalsbord. Härifrån når du även uteplatsen, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar.
På entréplan finns ett sovrum samt ett badrum med plastmatta och en praktisk tvättstuga med egen utgång till baksidan. Den målade trappan leder dig upp till en möblerbar hall, perfekt som en mysig tv-hörna eller lekyta. Här uppe finns två rymliga sovrum, varav ett har utgång till en balkongen.
På tomten finns ett stort friliggande garage som ger gott om förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyprojekt. Detta hem har något för alla – från moderna renoveringar till praktiska lösningar för vardagslivet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Malmgatan!
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkommen till ett smakfullt och välplanerat 1½-planshus på Malmgatan som erbjuder ett modernt boende med gott om plats för hela familjen. Här möts du av en rymlig och nyrenoverad hall. Det stilrena köket, renoverat 2022, bjuder på både funktionalitet och design – en plats där matlagningen blir en fröjd. På entréplan ligger det stora vardagsrummet som med sina generösa ytor rymmer både en soffgrupp och ett matsalsbord. Härifrån når du även uteplatsen, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar.
På entréplan finns ett sovrum, idealiskt för gästrum eller hemmakontor, samt ett badrum med plastmatta och en praktisk tvättstuga med egen utgång till baksidan. Den vitmålade trappan leder dig upp till en möblerbar hall, perfekt som en mysig tv-hörna eller lekyta. Här uppe finns två rymliga sovrum, varav ett har utgång till en balkongen.
På tomten finns ett stort friliggande garage som ger gott om förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyprojekt. Detta hem har något för alla – från moderna renoveringar till praktiska lösningar för vardagslivet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Malmgatan!
Rum Beskrivning Kök
Köket renoverades år 2022. Spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).
Badrum
Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol, dusch.
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Wc
Handfat, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO EJDERN 13ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMalmgatan 4Postnummer382 34PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/ÖstermalmBoarea156 kvm + 49 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1117 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1117 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 275 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1921Om-/tillbyggnadsår1976TakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luftvärmepump, el-radiatorerVentilationSjälvdrag
Parkering
Friliggande garage
Uteplats
Altan
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad1 366 kr/månadVatten och avlopp739 kr/månadRenhållning192 kr/månadSumma driftskostnader2 297 kr/månadFastighetsskatt8 850 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 16 395 kwh/ år, uppskattad kostnad på 1,45:-/kwh. Observera att både uppvärmning och hushållsel är inkluderad i elkostnaden.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning11307 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 12 aug 2021Energiprestanda106 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avUlf TörnqvistEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad922 000 krTaxeringsvärde mark258 000 krTaxeringsvärde totalt1 180 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2024-01-23)
-