Nybro - Västrakulla
Charmig villa på landet med dubbelgarage och mysig tomt
Välkommen till denna charmiga villa på landet – ett boende med stor potential för dig som drömmer om att skapa ett hem i en lugn och naturnära miljö. Här bor du med naturen som granne, på en rofylld tomt med gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling.
Huset rymmer fem rum och kök, varav tre sovrum – perfekt för den växande familjen eller dig som vill ha extra plats för gäster eller hemmakontor. Villan har äldre ytskikt och är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende från grunden.
På tomten finns även ett praktiskt gårdshus med förrådsdel och vedbod samt ett rymligt dubbelgarage. Fastigheten har borrad vattenbrunn och är ansluten till en gemensamhetsanläggning för avlopp tillsammans med fyra andra fastigheter.
Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt med goda kommunikationer – bussförbindelser tar dig smidigt till både Kalmar och Nybro. Ett boende med stor potential i ett läge som kombinerar det lantliga lugnet med närhet till stadens bekvämligheter. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivnings klausul.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Bad/tvätt
Badrum/tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, dusch, tvättställskommod, garderober, tvättmaskin, torkskåp.
Toalett
Toalett med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Utrustning: Toalett, tvättställ.
Kök
Kök med målade luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO VÄSTRAKULLA 1:21ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVästrakulla 406Postnummer382 92PostortNybroDistriktSankt SigfridOmrådeVästrakullaBoarea130 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2095 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2095 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 170 000 kr
- Byggnad
Allmän information
De skriftliga pantbreven på 170.000:- som finns på fastigheten är förkomna och är under dödning.Standardpoäng29Byggår1910GrundTorpargrund, källareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenEnskilt vatten året om (borrad brunn)AvloppEnskilt avlopp, GemensamhetsanläggningUppvärmningLuft-luftpump, el, öppen spis med insatsVentilationSjälvdragParkering
Dubbelgarage
Uteplats
Altan med tak
Övriga byggnader
Växthus Gårdshus med förråd
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten
- KostnaderHushållsel417 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp103 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadVed ca 5 kbm333 kr/månadSumma driftskostnader2 448 kr/månadFastighetsskatt5 100 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avloppsanläggning ihop med 4 fastigheter till. (slamtömning, el, arrende)
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning7200 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 18 jun 2025Energiprestanda75 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad529 000 krTaxeringsvärde mark151 000 krTaxeringsvärde totalt680 000 kr
- Dokument & Länkar
-