Nybro - Västrakulla

Charmig villa på landet med dubbelgarage och mysig tomt

Välkommen till denna charmiga villa på landet – ett boende med stor potential för dig som drömmer om att skapa ett hem i en lugn och naturnära miljö. Här bor du med naturen som granne, på en rofylld tomt med gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling.

Huset rymmer fem rum och kök, varav tre sovrum – perfekt för den växande familjen eller dig som vill ha extra plats för gäster eller hemmakontor. Villan har äldre ytskikt och är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende från grunden.

På tomten finns även ett praktiskt gårdshus med förrådsdel och vedbod samt ett rymligt dubbelgarage. Fastigheten har borrad vattenbrunn och är ansluten till en gemensamhetsanläggning för avlopp tillsammans med fyra andra fastigheter.

Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt med goda kommunikationer – bussförbindelser tar dig smidigt till både Kalmar och Nybro. Ett boende med stor potential i ett läge som kombinerar det lantliga lugnet med närhet till stadens bekvämligheter. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivnings klausul.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!

Pris
675 000 kr Utgångspris
Adress
Västrakulla 406
Yta
130 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Bad/tvätt

      Badrum/tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, dusch, tvättställskommod, garderober, tvättmaskin, torkskåp.

      Toalett

      Toalett med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Utrustning: Toalett, tvättställ.

      Kök

      Kök med målade luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO VÄSTRAKULLA 1:21
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Västrakulla 406
      Postnummer
      382 92
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Sankt Sigfrid
      Område
      Västrakulla
      Boarea
      130 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      2095 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      2095 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 170 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      De skriftliga pantbreven på 170.000:- som finns på fastigheten är förkomna och är under dödning.
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1910
      Grund
      Torpargrund, källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om (borrad brunn)
      Avlopp
      Enskilt avlopp, Gemensamhetsanläggning
      Uppvärmning
      Luft-luftpump, el, öppen spis med insats
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Dubbelgarage

      Uteplats

      Altan med tak

      Övriga byggnader

      Växthus Gårdshus med förråd

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

    • Kostnader
      Hushållsel
      417 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      103 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Ved ca 5 kbm
      333 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 448 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 100 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Avloppsanläggning ihop med 4 fastigheter till. (slamtömning, el, arrende)

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      7200 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 18 jun 2025
      Energiprestanda
      75 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      529 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      151 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      680 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!