Nybro - Idehult

Enplansvilla med bergvärme...

Trivsam och välskött enplansvilla i vinkel med bergvärme och fint läge i Idehult

I lugna och omtyckta Idehult hittar du denna välvårdade enplansvilla i vinkel. Ett bekvämt och lättskött boende där allt är samlat på ett plan och vardagen blir enkel att trivas i.

Planlösningen är både funktionell och inbjudande med öppna sociala ytor mellan kök och allrum. Här skapas en härlig rymd där den öppna spisen med insats blir en naturlig mittpunkt som sprider både värme och trivsel. Intill finns ytterligare ett vardagsrum som ger extra utrymme för familj, umgänge eller avkoppling, flexibla ytor som anpassas efter livets olika behov.

Från matplatsen kliver du rakt ut till uteplatsen och den trevliga baksidan, en skyddad och uppskattad plats för grillkvällar, måltider och lugna stunder i solen.

Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, ett rymligt badrum med dusch samt en praktisk gäst-wc i anslutning till entrén. Den kombinerade groventrén och tvättstugan gör vardagen extra smidig med direktaccess till både garage, förråd och trädgård.

Huset har en underhållsfri fasad i mexitegel och värms upp med energieffektiv bergvärme, en kombination som ger både bekvämlighet och låg driftskostnad. Den lättskötta tomten hålls dessutom i fint skick med robotgräsklippare, och på baksidan finns en praktisk vedbod som extra förvaringsmöjlighet.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, promenadstråk och fina omgivningar. Ett välhållet hem med genomtänkt planlösning, hög komfort och mycket trivsam boendemiljö.

Adress
Droskvägen 6
Yta
137 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, handfat.

      WC

      Handfat, wc-stol.

      Tvättstuga

      Plastmatta på golvet, tapet på väggarna. Tvättmaskin, tvättho.

      Dusch/Bastu

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, dusch, bastu.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO DROSKAN 3
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Droskvägen 6
      Postnummer
      382 46
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Idehult
      Boarea
      137 kvm + 58 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      724 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      724 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 353 400 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Finns egen bevattningsbrunn.
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      1979
      Grund
      Betongplatta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Kalksandsten
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärme, kompletterande eldstad
      Ventilation
      Mekanisk ventiltion (ftx)

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      Uteplats på baksidan, delvis under tak.

      Övriga byggnader

      Vedbod

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Taket tvättades år 2017 Bergvärme installerades år 2022

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 139 kr/månad
      Vatten och avlopp
      677 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 016 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 425 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 5 467 kwh/år. Uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh. I elkostnaden är både uppvärmningen och hushållselen inkluderad.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      5467 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 14 apr 2026
      Energiprestanda
      58 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1979
      Taxeringsvärde byggnad
      1 314 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      246 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 560 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehult 2:2 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-23, Senast ändrad: 2023-11-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!