Nybro - Idehult
Enplansvilla med bergvärme...
Trivsam och välskött enplansvilla i vinkel med bergvärme och fint läge i Idehult
I lugna och omtyckta Idehult hittar du denna välvårdade enplansvilla i vinkel. Ett bekvämt och lättskött boende där allt är samlat på ett plan och vardagen blir enkel att trivas i.
Planlösningen är både funktionell och inbjudande med öppna sociala ytor mellan kök och allrum. Här skapas en härlig rymd där den öppna spisen med insats blir en naturlig mittpunkt som sprider både värme och trivsel. Intill finns ytterligare ett vardagsrum som ger extra utrymme för familj, umgänge eller avkoppling, flexibla ytor som anpassas efter livets olika behov.
Från matplatsen kliver du rakt ut till uteplatsen och den trevliga baksidan, en skyddad och uppskattad plats för grillkvällar, måltider och lugna stunder i solen.
Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, ett rymligt badrum med dusch samt en praktisk gäst-wc i anslutning till entrén. Den kombinerade groventrén och tvättstugan gör vardagen extra smidig med direktaccess till både garage, förråd och trädgård.
Huset har en underhållsfri fasad i mexitegel och värms upp med energieffektiv bergvärme, en kombination som ger både bekvämlighet och låg driftskostnad. Den lättskötta tomten hålls dessutom i fint skick med robotgräsklippare, och på baksidan finns en praktisk vedbod som extra förvaringsmöjlighet.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, promenadstråk och fina omgivningar. Ett välhållet hem med genomtänkt planlösning, hög komfort och mycket trivsam boendemiljö.
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, handfat.
WC
Handfat, wc-stol.
Tvättstuga
Plastmatta på golvet, tapet på väggarna. Tvättmaskin, tvättho.
Dusch/Bastu
Plastmatta på golv och vägg. Handfat, dusch, bastu.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO DROSKAN 3ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDroskvägen 6Postnummer382 46PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeIdehultBoarea137 kvm + 58 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark724 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal724 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 353 400 kr
- Byggnad
Allmän information
Finns egen bevattningsbrunn.Standardpoäng36Byggår1979GrundBetongplatta på markTakBetongpannorFasadKalksandstenFönsterIsolerglasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärme, kompletterande eldstadVentilationMekanisk ventiltion (ftx)Parkering
Garage
Uteplats
Uteplats på baksidan, delvis under tak.
Övriga byggnader
Vedbod
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Taket tvättades år 2017 Bergvärme installerades år 2022
- KostnaderElkostnad1 139 kr/månadVatten och avlopp677 kr/månadRenhållning200 kr/månadSumma driftskostnader2 016 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 5 467 kwh/år. Uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh. I elkostnaden är både uppvärmningen och hushållselen inkluderad.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning5467 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 14 apr 2026Energiprestanda58 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad1 314 000 krTaxeringsvärde mark246 000 krTaxeringsvärde totalt1 560 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehult 2:2 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-23, Senast ändrad: 2023-11-30)
-


























