Nybro - Fredrikslund
Ljus och trivsam enplansvilla med fjärrvärme i barnvänliga Fredrikslund...
Välkommen till denna välskötta och trivsamma enplansvilla i populära och familjevänliga Fredrikslund. Ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och fina renoveringar som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Här möts du av ett ljust och fräscht hem med härligt ljusinsläpp tack vare nyare fönster och en öppen, inbjudande känsla. Den centralt placerade eldstaden i huset och bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Villan erbjuder tre sovrum, vilket gör huset perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar extra rum för gäster eller hemmakontor. Köket har en trevlig placering med utgång till den inbyggda altanen – ett extra rum att njuta av stora delar av året och en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder med familj och vänner. Både badrum och tvättstuga renoverades 2021 i moderna och smakfulla materialval, vilket ger ett fräscht och uppdaterat intryck. Huset värms upp med underhållsfri fjärrvärme som ger ett bekvämt och ekonomiskt boende. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till lekplatser, grönområden, skolor och service. Ett hem med både komfort och trivsel i fokus. Varmt välkommen på visning!
Visningar
- Onsdag 27/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Köket renoverades år 2015/2016 Spishäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn, kyl, frys.
Badrum med dusch
Kakel och klinker, renoverades år 2021. Dusch, tvättställ, handfat.
WC
Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Handfat, wc-stol.
Tvättstuga
Klinkers på golvet. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GÅSÖRTEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEnevägen 21Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeFredrikslundBoarea90 kvm + 24 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1155 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1155 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 180 000 kr
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1966GrundKrypgrundTakEternit som ytter och underlagstakFasadTegel och träpanelFönster3-glas isolerfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme och kompletterande eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage
Uteplats
Inbyggt uterum
Övriga byggnader
Förråd
TV/Internet
Fiber
- KostnaderHushållsel362 kr/månadVatten och avlopp645 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning950 kr/månadSumma driftskostnader2 157 kr/månadFastighetsskatt5 175 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1736 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 29 okt 2024Energiprestanda125 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad551 000 krTaxeringsvärde mark312 000 krTaxeringsvärde totalt863 000 kr
- Närområde
Område
I barnvänliga Fredrikslund finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns en kort promenad bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-02, Senast ändrad: 2004-02-09)
-


























