Nybro - Fredrikslund

Ljus och trivsam enplansvilla med fjärrvärme i barnvänliga Fredrikslund...

Välkommen till denna välskötta och trivsamma enplansvilla i populära och familjevänliga Fredrikslund. Ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och fina renoveringar som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Här möts du av ett ljust och fräscht hem med härligt ljusinsläpp tack vare nyare fönster och en öppen, inbjudande känsla. Den centralt placerade eldstaden i huset och bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Villan erbjuder tre sovrum, vilket gör huset perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar extra rum för gäster eller hemmakontor. Köket har en trevlig placering med utgång till den inbyggda altanen – ett extra rum att njuta av stora delar av året och en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder med familj och vänner. Både badrum och tvättstuga renoverades 2021 i moderna och smakfulla materialval, vilket ger ett fräscht och uppdaterat intryck. Huset värms upp med underhållsfri fjärrvärme som ger ett bekvämt och ekonomiskt boende. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till lekplatser, grönområden, skolor och service. Ett hem med både komfort och trivsel i fokus. Varmt välkommen på visning!

Pris
1 295 000 kr Utgångspris
Adress
Enevägen 21
Yta
90 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Onsdag 27/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Köket renoverades år 2015/2016 Spishäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn, kyl, frys.

      Badrum med dusch

      Kakel och klinker, renoverades år 2021. Dusch, tvättställ, handfat.

      WC

      Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Handfat, wc-stol.

      Tvättstuga

      Klinkers på golvet. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GÅSÖRTEN 1
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Enevägen 21
      Postnummer
      382 37
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Fredrikslund
      Boarea
      90 kvm + 24 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1155 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1155 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 1 180 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      25
      Byggår
      1966
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Eternit som ytter och underlagstak
      Fasad
      Tegel och träpanel
      Fönster
      3-glas isolerfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme och kompletterande eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      Inbyggt uterum

      Övriga byggnader

      Förråd

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Hushållsel
      362 kr/månad
      Vatten och avlopp
      645 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      950 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 157 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 175 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      1736 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 29 okt 2024
      Energiprestanda
      125 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1966
      Taxeringsvärde byggnad
      551 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      312 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      863 000 kr
    • Närområde

      Område

      I barnvänliga Fredrikslund finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns en kort promenad bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-02, Senast ändrad: 2004-02-09)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!