Nybro - Madesjö
Välskött villa i trivsamma Madesjö...
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa med lugnt och bra läge – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och skola. Bostaden erbjuder ett fräscht och stilrent kök samt ett smakfullt badrum. Det rymliga allrummet med stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Från huset nås den underbara inglasade altanen – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här finns tre sovrum, en fräsch och praktisk tvättstuga samt en mysig gillestuga med öppen spis som ger extra trivsel under årets kallare månader. Goda förrådsutrymmen gör det enkelt att hålla ordning och reda. Villan värms upp med energieffektiv bergvärme och på tomten finns även garage. Ett välskött och hemtrevligt boende med det lilla extra – varmt välkommen att boka visning!
Visningar
- Måndag 16/03 kl 17:30 - 18:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Torkskåp, tvättmaskin, tvättho.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Utrustning: Wc, dusch, tvättställ. (intill toaletten finns omklädningsrum med kakel och klinkers samt ett förråd som går att göra till bastu)
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golvet och kakel på väggarna, renoverat 2021. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett.
Kök
Kök med vita luckor och på golvet ligger Kährs ekpakett, köket renoverades 2016. Utrustning: Diskmaskin, spis, fläkt, kyl, frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO KALVEN 2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅkervägen 3Postnummer382 45PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeMadesjöBoarea113 kvm + 96 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark720 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal720 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 332 700 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1972GrundKällare, krypgrundTakBetongpannorFasadTegel, träFönster2-glasfönster isoler (2002-2005)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, öppen spis med insatsVärmeanläggningÅlder:2007VentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för en bil
Uteplats
Inglasad altan (med isolerat golv)
Övriga byggnader
Redskapsbod
TV/Internet
Fiber finns i gatan ej indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
2002-2005 Fönsterbyte 2007 Bergvärme 2012 Inglasad altan 2016 Nytt kök 2021 Renovering wc/dusch
- KostnaderElkostnad750 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp502 kr/månadRenhållning237 kr/månadUppvärmning1 708 kr/månadVed ca 2kbm133 kr/månadSumma driftskostnader3 381 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare beräknad årskostnad el för uppvärmning och hushållsel 9838kw/h x 3:- = 29.500:-
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9838 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 24 feb 2026Energiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad1 272 000 krTaxeringsvärde mark277 000 krTaxeringsvärde totalt1 549 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)
-
