Alsterbro - Alsterbro

Charmig villa i Alsterbro...

Charmig villa i Alsterbro med idyllisk trädgård och gammaldags karaktär Välkommen till denna vackra villa i charmig gammal stil, belägen i hjärtat av Alsterbro. Med sin liggande panel och dekorativa taktassar utstrålar huset en tidlös karaktär som fångar ögat direkt. Här bor du i ett enplanshus med oinredd vind, vilket ger stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Huset erbjuder 2-3 sovrum och två trivsamma allrum, vilket skapar en flexibel planlösning för både familj och gäster. Det mysiga köket bjuder in till matlagning och gemenskap, och den nyinstallerade kaminen från 2022 sprider en härlig värme under kalla dagar. Dessutom finns en energieffektiv luft/vatten-värmepump som säkerställer en bekväm inomhusmiljö året om. Den välskötta trädgården är en oas för dig som älskar blommor och gröna ytor. Här finns rikligt med blommande rabatter och plats för avkoppling i en grönskande omgivning. Det charmiga gårdshuset adderar ytterligare karaktär till fastigheten och kan användas som förråd eller hobbyrum. I Alsterbro bor du med närhet till vackra Hindsjön, perfekt för bad och friluftsliv. Här finns också skola, affär och pizzeria, vilket ger en bekväm vardag i en naturnära miljö. Detta är ett hem för dig som uppskattar charm och karaktär, men också värdesätter modern komfort och en vacker trädgård. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!

Pris
695 000 kr Utgångspris
Adress
Alstervägen 27
Yta
124 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Charmig villa i Alsterbro med idyllisk trädgård och gammaldags karaktär Välkommen till denna vackra villa i charmig gammal stil, belägen i hjärtat av Alsterbro. Med sin liggande panel och dekorativa taktassar utstrålar huset en tidlös karaktär som fångar ögat direkt. Här bor du i ett enplanshus med oinredd vind, vilket ger stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Huset erbjuder 2-3 sovrum och två trivsamma allrum, vilket skapar en flexibel planlösning för både familj och gäster. Det mysiga köket bjuder in till matlagning och gemenskap, och den nyinstallerade kaminen från 2022 sprider en härlig värme under kalla dagar. Dessutom finns en energieffektiv luft/vatten-värmepump som säkerställer en bekväm inomhusmiljö året om. Den välskötta trädgården är en oas för dig som älskar blommor och gröna ytor. Här finns rikligt med blommande rabatter och plats för avkoppling i en grönskande omgivning. Det charmiga gårdshuset adderar ytterligare karaktär till fastigheten och kan användas som förråd eller hobbyrum. I Alsterbro bor du med närhet till vackra Hindsjön, perfekt för bad och friluftsliv. Här finns också skola, affär och pizzeria, vilket ger en bekväm vardag i en naturnära miljö. Detta är ett hem för dig som uppskattar charm och karaktär, men också värdesätter modern komfort och en vacker trädgård. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis med häll från 2019, Kyl (fullhöjd).

      Badrum

      Kakel/målat och klinker. Badkar, handfat, wc-stol. Kallvattnet i kranen fungerar ej.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO FRÖJDEKULLA 1:49
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Alstervägen 27
      Postnummer
      382 73
      Postort
      Alsterbro
      Distrikt
      Kråksmåla
      Område
      Alsterbro
      Boarea
      124 kvm + 11 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1510 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1510 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 375 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      23
      Byggår
      1909
      Grund
      Torpargrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/vattenvärmepump, kamin
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Veranda på framsidan och utepltas på baksidan

      Övriga byggnader

      Gårdshus Växthus

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 204 kr/månad
      Vatten och avlopp
      545 kr/månad
      Renhållning
      208 kr/månad
      Ved 6 kbm
      350 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 308 kr/månad
      Fastighetsskatt
      1 943 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 5781 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      5781 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 12 feb 2019
      Energiprestanda
      91 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      189 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      70 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      259 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Fröjdekulla 2:1,3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-04-15, Senast ändrad: 2023-11-24)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!