Alsterbro - Alsterbro
Charmig villa i Alsterbro...
Charmig villa i Alsterbro med idyllisk trädgård och gammaldags karaktär Välkommen till denna vackra villa i charmig gammal stil, belägen i hjärtat av Alsterbro. Med sin liggande panel och dekorativa taktassar utstrålar huset en tidlös karaktär som fångar ögat direkt. Här bor du i ett enplanshus med oinredd vind, vilket ger stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Huset erbjuder 2-3 sovrum och två trivsamma allrum, vilket skapar en flexibel planlösning för både familj och gäster. Det mysiga köket bjuder in till matlagning och gemenskap, och den nyinstallerade kaminen från 2022 sprider en härlig värme under kalla dagar. Dessutom finns en energieffektiv luft/vatten-värmepump som säkerställer en bekväm inomhusmiljö året om. Den välskötta trädgården är en oas för dig som älskar blommor och gröna ytor. Här finns rikligt med blommande rabatter och plats för avkoppling i en grönskande omgivning. Det charmiga gårdshuset adderar ytterligare karaktär till fastigheten och kan användas som förråd eller hobbyrum. I Alsterbro bor du med närhet till vackra Hindsjön, perfekt för bad och friluftsliv. Här finns också skola, affär och pizzeria, vilket ger en bekväm vardag i en naturnära miljö. Detta är ett hem för dig som uppskattar charm och karaktär, men också värdesätter modern komfort och en vacker trädgård. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!
-
-
- Rumsbeskrivning
Charmig villa i Alsterbro med idyllisk trädgård och gammaldags karaktär Välkommen till denna vackra villa i charmig gammal stil, belägen i hjärtat av Alsterbro. Med sin liggande panel och dekorativa taktassar utstrålar huset en tidlös karaktär som fångar ögat direkt. Här bor du i ett enplanshus med oinredd vind, vilket ger stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Huset erbjuder 2-3 sovrum och två trivsamma allrum, vilket skapar en flexibel planlösning för både familj och gäster. Det mysiga köket bjuder in till matlagning och gemenskap, och den nyinstallerade kaminen från 2022 sprider en härlig värme under kalla dagar. Dessutom finns en energieffektiv luft/vatten-värmepump som säkerställer en bekväm inomhusmiljö året om. Den välskötta trädgården är en oas för dig som älskar blommor och gröna ytor. Här finns rikligt med blommande rabatter och plats för avkoppling i en grönskande omgivning. Det charmiga gårdshuset adderar ytterligare karaktär till fastigheten och kan användas som förråd eller hobbyrum. I Alsterbro bor du med närhet till vackra Hindsjön, perfekt för bad och friluftsliv. Här finns också skola, affär och pizzeria, vilket ger en bekväm vardag i en naturnära miljö. Detta är ett hem för dig som uppskattar charm och karaktär, men också värdesätter modern komfort och en vacker trädgård. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!
Rum Beskrivning Kök
Spis med häll från 2019, Kyl (fullhöjd).
Badrum
Kakel/målat och klinker. Badkar, handfat, wc-stol. Kallvattnet i kranen fungerar ej.
Tvättstuga
Tvättmaskin
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FRÖJDEKULLA 1:49ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAlstervägen 27Postnummer382 73PostortAlsterbroDistriktKråksmålaOmrådeAlsterbroBoarea124 kvm + 11 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1510 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1510 kvmAntal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 375 000 kr
- ByggnadStandardpoäng23Byggår1909GrundTorpargrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepump, kaminVentilationSjälvdrag
Uteplats
Veranda på framsidan och utepltas på baksidan
Övriga byggnader
Gårdshus Växthus
- KostnaderElkostnad1 204 kr/månadVatten och avlopp545 kr/månadRenhållning208 kr/månadVed 6 kbm350 kr/månadSumma driftskostnader2 308 kr/månadFastighetsskatt1 943 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 5781 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning5781 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 12 feb 2019Energiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans SandelinEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad189 000 krTaxeringsvärde mark70 000 krTaxeringsvärde totalt259 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fröjdekulla 2:1,3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-04-15, Senast ändrad: 2023-11-24)
-