Ljungbyholm - Tvärskog
Renoverad villa med pool...
Välkomna till denna rymliga villa som har genomgått stora renoveringar såsom nytt tak, nya fönster, nytt kök m.m. i barnvänliga Tvärskog. Villan har en öppen härlig planlösning med ett stort fint kök som renoverades 2019, vid matplatsen finn en eldstad som sprider värme. Trevligt allrum med plats för en stor soffa. Från matplatsen når man ut till det inglasade uterummet, som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Intill ligger det härliga poolområdet som bjuder in till sköna sommardagar. Villan har en trivsam interiör med en varm färgsättning som gör det hemtrevligt. På entréplan finns ett sovrum och ett kaklat wc med dusch. Den nymålade trappen leder oss upp till övervåningen, här finns tre bra sovrum. Ett större rum med öppen spis med insats. Ett rum har utgång till balkongen. Fräsch källare med ett sovrum, helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga. Fin trädgård med nyplanterad avenbokshäck ut mot vägen som kommer bli en fin inramning. Det finns egen brunn för trädgårdsbevattning. En kort promenad bort ligger Tvärskogs skola åk F-3, gym och padelbana. Välkomna på visning!
Visningar
- Tisdag 7/05 kl 17:15 - 18:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna rymliga villa som har genomgått stora renoveringar såsom nytt tak, nya fönster, nytt kök, pool m.m. i barnvänliga Tvärskog. Villan har en öppen härlig planlösning med ett stort fint kök som renoverades 2019, vid matplatsen finn en eldstad som sprider skön värme. Trevligt allrum med plats för en stor soffa. Från matplatsen når man ut till det inglasade uterummet, som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Intill ligger det härliga poolområdet som bjuder in till sköna sommardagar. Villan har en trivsam interiör med en varm färgsättning som gör det hemtrevligt. På entréplan finns ett sovrum och ett kaklat wc med dusch. Den nymålade trappen leder oss upp till övervåningen, här finns tre bra sovrum. Ett större rum med öppen spis med insats. Ett av sovrummen har utgång till balkongen. Badrum med plastmatta på golv och vägg, dusch. Fräsch källare med ett sovrum, helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga. Fin trädgård med nyplanterad avenbokshäck ut mot vägen som kommer bli en fin inramning. Det finns egen brunn för trädgårdsbevattning. En kort promenad bort ligger Tvärskogs skola åk F-3, gym och padelbana. Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Köket renoverades 2019. Spishäll, fläkt, diskho, diskmaskin, kyl, frys.
WC med dusch
Kakel på väggarna, klinker på golvet år 2011. WC-stol, dusch, handfat, handdukstork.
WC med dusch
Plastmatta på golv och vägg år 2013. Duschkabin, wc-stol, handfat.
Badrum
Kakel på väggarna, klinker på golvet år 2012. Badkar, wc-stol, handfat, handdukstork.
Tvättstuga
Målade väggar, klinker på golvet. Tvättmaskin 2021, Torktumlare 2021, tvättho.
- FaktaFastighetsbeteckningKALMAR RÅSBÄCK 1:26ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBetekullavägen 11Postnummer388 93PostortLjungbyholmDistriktMortorpOmrådeTvärskogBoarea150 kvm + 120 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1386 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1386 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 2 040 000 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1954GrundKällareTakBetongpannorFasadPuts delar med träpanelFönsterIsolerglas, 2-glas kopplade bågar i källarenStommeTrä och betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepump 2019, eldstäderVentilationSjälvdrag
Uteplats
Inglasat uterum, altan, stort poolområde
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2011 Nytt tak 2011 stora delar av elen omdragen 2012 Badrum källare 2011 WC med dusch entréplan 2013 WC med dusch övervåning 2014 tilläggsisolerade vinden 2019/2020 Pool + altan 2019 Köksrenovering
- KostnaderElkostnad2 415 kr/månadVatten och avlopp1 083 kr/månadRenhållning234 kr/månadVed125 kr/månadSumma driftskostnader3 858 kr/månadFastighetsskatt8 910 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 12 600 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,30:-/kwh. VA-kostnaden: nuvarande ägare har fyllt poolen samt vattnat mycket i trädgården.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning12600 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 25 sep 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avUlf TörnqvistEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad960 000 krTaxeringsvärde mark228 000 krTaxeringsvärde totalt1 188 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tvärskogs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-21, Senast ändrad: 2005-09-22)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Tvärskog, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-11-17, Senast ändrad: 2022-10-31)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG
-