Ljungbyholm - Tvärskog

Renoverad villa med pool...

Välkomna till denna rymliga villa som har genomgått stora renoveringar såsom nytt tak, nya fönster, nytt kök m.m. i barnvänliga Tvärskog. Villan har en öppen härlig planlösning med ett stort fint kök som renoverades 2019, vid matplatsen finn en eldstad som sprider värme. Trevligt allrum med plats för en stor soffa. Från matplatsen når man ut till det inglasade uterummet, som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Intill ligger det härliga poolområdet som bjuder in till sköna sommardagar. Villan har en trivsam interiör med en varm färgsättning som gör det hemtrevligt. På entréplan finns ett sovrum och ett kaklat wc med dusch. Den nymålade trappen leder oss upp till övervåningen, här finns tre bra sovrum. Ett större rum med öppen spis med insats. Ett rum har utgång till balkongen. Fräsch källare med ett sovrum, helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga. Fin trädgård med nyplanterad avenbokshäck ut mot vägen som kommer bli en fin inramning. Det finns egen brunn för trädgårdsbevattning. En kort promenad bort ligger Tvärskogs skola åk F-3, gym och padelbana. Välkomna på visning!

Pris
1 975 000 kr Utgångspris
Adress
Betekullavägen 11
Yta
150 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Tisdag 7/05 kl 17:15 - 18:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkomna till denna rymliga villa som har genomgått stora renoveringar såsom nytt tak, nya fönster, nytt kök, pool m.m. i barnvänliga Tvärskog. Villan har en öppen härlig planlösning med ett stort fint kök som renoverades 2019, vid matplatsen finn en eldstad som sprider skön värme. Trevligt allrum med plats för en stor soffa. Från matplatsen når man ut till det inglasade uterummet, som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Intill ligger det härliga poolområdet som bjuder in till sköna sommardagar. Villan har en trivsam interiör med en varm färgsättning som gör det hemtrevligt. På entréplan finns ett sovrum och ett kaklat wc med dusch. Den nymålade trappen leder oss upp till övervåningen, här finns tre bra sovrum. Ett större rum med öppen spis med insats. Ett av sovrummen har utgång till balkongen. Badrum med plastmatta på golv och vägg, dusch. Fräsch källare med ett sovrum, helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga. Fin trädgård med nyplanterad avenbokshäck ut mot vägen som kommer bli en fin inramning. Det finns egen brunn för trädgårdsbevattning. En kort promenad bort ligger Tvärskogs skola åk F-3, gym och padelbana. Välkomna på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Köket renoverades 2019. Spishäll, fläkt, diskho, diskmaskin, kyl, frys.

      WC med dusch

      Kakel på väggarna, klinker på golvet år 2011. WC-stol, dusch, handfat, handdukstork.

      WC med dusch

      Plastmatta på golv och vägg år 2013. Duschkabin, wc-stol, handfat.

      Badrum

      Kakel på väggarna, klinker på golvet år 2012. Badkar, wc-stol, handfat, handdukstork.

      Tvättstuga

      Målade väggar, klinker på golvet. Tvättmaskin 2021, Torktumlare 2021, tvättho.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KALMAR RÅSBÄCK 1:26
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Betekullavägen 11
      Postnummer
      388 93
      Postort
      Ljungbyholm
      Distrikt
      Mortorp
      Område
      Tvärskog
      Boarea
      150 kvm + 120 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1386 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1386 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      11st inteckningar på totalt 2 040 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      45
      Byggår
      1954
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Puts delar med träpanel
      Fönster
      Isolerglas, 2-glas kopplade bågar i källaren
      Stomme
      Trä och betong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/vattenvärmepump 2019, eldstäder
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Inglasat uterum, altan, stort poolområde

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      2011 Nytt tak 2011 stora delar av elen omdragen 2012 Badrum källare 2011 WC med dusch entréplan 2013 WC med dusch övervåning 2014 tilläggsisolerade vinden 2019/2020 Pool + altan 2019 Köksrenovering

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 415 kr/månad
      Vatten och avlopp
      1 083 kr/månad
      Renhållning
      234 kr/månad
      Ved
      125 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 858 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 910 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 12 600 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,30:-/kwh. VA-kostnaden: nuvarande ägare har fyllt poolen samt vattnat mycket i trädgården.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      12600 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 25 sep 2018
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Ulf Törnqvist
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      960 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      228 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 188 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tvärskogs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-21, Senast ändrad: 2005-09-22)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Tvärskog, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-11-17, Senast ändrad: 2022-10-31)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VÄG

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!