Nybro - Hanemåla
Fräsch enplansvilla med bra läge...
Här presenteras en välplanerad och fräsch enplansvilla, perfekt för den moderna familjen. Belägen i det barnvänliga och lugna Hanemåla, får du ett hem som kombinerar praktiska lösningar med ett bekvämt och nyrenoverat boende. Med närhet till både skolor, matbutik och naturreservatet Svartbäcksmåla, har du tillgång till allt du behöver för en smidig vardag och aktiva fritidsmöjligheter. Det nyligen renoverade köket är stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor samt rymlig matplats. Här finns också en kamin som ger en extra mysfaktor och värme under vintern. Villan har en ljus och öppen planlösning, där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Huset erbjuder tre rymliga sovrum som har gott om förvaring. Från allrummet och köket kliver du direkt ut på en stor altan som vetter mot baksidan av huset – en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge under sommarhalvåret. Den lummiga tomten är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsskötsel. För den som uppskattar praktiska lösningar finns här ett rymligt garage och flera förrådsutrymmen, vilket underlättar vardagens behov av förvaring. Huset har även en nymålad fasad som bidrar till det fräscha helhetsintrycket och ger en inbjudande känsla redan vid första ögonkastet. Här bor du i ett hem där allting är genomtänkt och i toppskick – ett boende redo för nästa familj att flytta in och trivas. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem i Hanemåla! Varmt välkommen på visning!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: tvättho, tvättmaskin 2021, torktumlare 2021.
Toalett
Toalett med plastmatta på golvet, renoverad 2024. Utrustning: wc, tvättställ.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar, renoverad 2020. Utrustning: dusch, tvättställskommod, handdukstork, wc, golvvärme el.
Kök
Kök med gråmålade luckor och på golvet ligger Kährs vinylgolv, köket totalrenoverades 2023. Utrustning: ind.häll 2023, kyl 2022, frys 2022, diskmaskin 2023, fläkt 2023, inb.ugn 2st vara av en kombiugn med micro 2023.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BONDBÖNAN 3ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBindarevägen 6Postnummer382 39PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea145 kvm + 69 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1334 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1334 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 728 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1979GrundPlatta på markTakBetongpannor, gummidukFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-luftpump 2021, täljstenskamin 2023, elVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för en bil.
Uteplats
Uteplats med tak. Uteplats trädäck
TV/Internet
Fiber finns i gatan, ej indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
2020: Renoverat badrum, installerat jordfelsbrytare, renovering av ett sovrum 2021: Renovering av ett sovrum, installerat luft-luftpump, byte av element, ny tvättmaskin och torktumlare, nytt trallgolv, utvändig målning. 2022: Utvändig målning, renovering sovrum, ny kyl och frys. 2023: nytt kök , Induktionshäll/diskmaskin/ugn/kombiugn, eldstad (extra kassetter monterade) 2024: Renovering toalett Generellt Samtliga utrymmen invändigt som har renoverats: Nya golv och lister. Gipsade släta tak. Målning fönster. Nya garderober. El armaturer. Plejd installerad för digital styrning utav belysning invändigt. Även utebelysning framsida. Även digital styrning på element och luftvärmepump. Borttagning 2 väggar mellan kök/sovrum /entré.
- KostnaderHushållsel942 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp667 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 667 kr/månadVed ca 3kbm200 kr/månadSumma driftskostnader3 732 kr/månadFastighetsskatt8 655 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare gjort av med 13.915kw/h per år x 2,25:- kw/h=31300:-
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning13915 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 3 apr 2020Energiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans SandelinEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad909 000 krTaxeringsvärde mark245 000 krTaxeringsvärde totalt1 154 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv rödbetan,skärbönan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 2008-10-29)
-