Nybro - Hanemåla

Fräsch enplansvilla med bra läge...

Här presenteras en välplanerad och fräsch enplansvilla, perfekt för den moderna familjen. Belägen i det barnvänliga och lugna Hanemåla, får du ett hem som kombinerar praktiska lösningar med ett bekvämt och nyrenoverat boende. Med närhet till både skolor, matbutik och naturreservatet Svartbäcksmåla, har du tillgång till allt du behöver för en smidig vardag och aktiva fritidsmöjligheter. Det nyligen renoverade köket är stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor samt rymlig matplats. Här finns också en kamin som ger en extra mysfaktor och värme under vintern. Villan har en ljus och öppen planlösning, där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Huset erbjuder tre rymliga sovrum som har gott om förvaring. Från allrummet och köket kliver du direkt ut på en stor altan som vetter mot baksidan av huset – en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge under sommarhalvåret. Den lummiga tomten är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsskötsel. För den som uppskattar praktiska lösningar finns här ett rymligt garage och flera förrådsutrymmen, vilket underlättar vardagens behov av förvaring. Huset har även en nymålad fasad som bidrar till det fräscha helhetsintrycket och ger en inbjudande känsla redan vid första ögonkastet. Här bor du i ett hem där allting är genomtänkt och i toppskick – ett boende redo för nästa familj att flytta in och trivas. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem i Hanemåla! Varmt välkommen på visning!

Pris
2 195 000 kr Utgångspris
Adress
Bindarevägen 6
Yta
145 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: tvättho, tvättmaskin 2021, torktumlare 2021.

      Toalett

      Toalett med plastmatta på golvet, renoverad 2024. Utrustning: wc, tvättställ.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar, renoverad 2020. Utrustning: dusch, tvättställskommod, handdukstork, wc, golvvärme el.

      Kök

      Kök med gråmålade luckor och på golvet ligger Kährs vinylgolv, köket totalrenoverades 2023. Utrustning: ind.häll 2023, kyl 2022, frys 2022, diskmaskin 2023, fläkt 2023, inb.ugn 2st vara av en kombiugn med micro 2023.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BONDBÖNAN 3
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bindarevägen 6
      Postnummer
      382 39
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      145 kvm + 69 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1334 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1334 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 1 728 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1979
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor, gummiduk
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft-luftpump 2021, täljstenskamin 2023, el
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för en bil.

      Uteplats

      Uteplats med tak. Uteplats trädäck

      TV/Internet

      Fiber finns i gatan, ej indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      2020: Renoverat badrum, installerat jordfelsbrytare, renovering av ett sovrum 2021: Renovering av ett sovrum, installerat luft-luftpump, byte av element, ny tvättmaskin och torktumlare, nytt trallgolv, utvändig målning. 2022: Utvändig målning, renovering sovrum, ny kyl och frys. 2023: nytt kök , Induktionshäll/diskmaskin/ugn/kombiugn, eldstad (extra kassetter monterade) 2024: Renovering toalett Generellt Samtliga utrymmen invändigt som har renoverats: Nya golv och lister. Gipsade släta tak. Målning fönster. Nya garderober. El armaturer. Plejd installerad för digital styrning utav belysning invändigt. Även utebelysning framsida. Även digital styrning på element och luftvärmepump. Borttagning 2 väggar mellan kök/sovrum /entré.

    • Kostnader
      Hushållsel
      942 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      667 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Ved ca 3kbm
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 732 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 655 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare gjort av med 13.915kw/h per år x 2,25:- kw/h=31300:-

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      13915 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 3 apr 2020
      Energiprestanda
      91 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1979
      Taxeringsvärde byggnad
      909 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      245 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 154 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kv rödbetan,skärbönan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 2008-10-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!