Ljungbyholm - Hossmo
Med fantastisk utsikt över sundet..
Nu finns chansen att förvärva en sommaridyll med ett av de bästa lägena du kan tänka dig – högt och med fantastisk utsikt över sundet. Här lever du i harmoni med naturen, med egen båtplats, del i brygga och direkt närhet till vackra strövområden. Stugan är välplanerad och inbjudande, med ett luftigt allrum där det är öppet upp till nock. Här möts du av fiskbensmönstrad parkett, öppen spis och ett härligt ljusinsläpp – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Allrummet är öppet emot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Vidare finns två små sovrum, duschrum och toalett med tillhörande tvättstuga, samt ett extra förråd för smart förvaring. På tomten står även en verkstad, ett förråd och en friggebod – perfekt för gäster eller extra utrymme. Den stora inglasade altanen med storslagen utsikt över vattnet som kuliss med gott om plats för umgänge. För den som söker något mer finns här även möjlighet att bygga ett nytt permanentboende – och ta vara på det unika läget året om. Ca 1 mil till Kalmar och ca 5km till matbutik i Ljungbyholm eller Rinkabyholm. Välkommen till en plats där sommarminnen skapas och framtidsdrömmar tar form!
Visningar
- Fredag 30/05 kl 16:00 - 17:00Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Wc/tvätt
Wc/tvätt med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin, toalett, varmvattenberedare.
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och väggar: Utrustning: Tvättställ, dusch.
Kök
Kök med vita luckor och på golvet ligger ett fiskbensparkett i ek. Utrustning: Spis, fläkt, kyl.
- FaktaFastighetsbeteckningKALMAR HOSSMO 1:127Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBjörkelundsvägen 35Postnummer388 92PostortLjungbyholmDistriktHossmoOmrådeHossmoBoarea42 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1191 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1191 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 1 530 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Stugan är med i 3st samfälligheter. Hossmo Kyrkvägs samfällighet kostnad 595:-/år. Björkelunds samfällighetsförening avgift 3.355:-/år. (snöröjning, klippning, hålla ordning på grönområden, ta bort träd, mm) Björkelunds stugförening 1/28-del (28 medlemmar) avgift 1000:-/år (inkl sommarbevattning) Man delar en brygga ihop med en annan fastighet, brygga nr 2 och har båtplatsen på vänster sida. (Avtalsservitut finns)Standardpoäng25Byggår1940Om-/tillbyggnadsår1987GrundPlintarTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-luftpump, el, öppen spisVentilationSjälvdragUteplats
Uteplats trädäck Inglasad altan
Övriga byggnader
Redskapsbod Verkstad Friggebod/gästhus
TV/Internet
Fiber finns inte indraget/inkopplat till stugan, men rör är framdraget till stugan för fiber.
Utförda renoveringar
1987 Tillbyggnad av stugan samt att man bytte taket Installerat kommunalt va
- KostnaderElkostnad737 kr/månadVatten och avlopp717 kr/månadRenhållning67 kr/månadVäg50 kr/månadSamfällighet363 kr/månadSumma driftskostnader1 933 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sophämtning endast varannan månad på sommarhalvåret. Elförbrukningen är ca 3000kw/h per år, stugan ej uppvärmd på vintern. Därav den låga driftskostnaden.
Årlig elförbrukning3500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde byggnad471 000 krTaxeringsvärde mark949 000 krTaxeringsvärde totalt1 420 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hossmo 1:11,1:53 m.fl.vid åmunnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-31, Registreringsdatum: 2009-11-04, Senast ändrad: 2024-10-23)
Gemensamhetsanläggning
KALMAR HOSSMO GA:18
Gemensamhetsanläggning
KALMAR HOSSMO GA:17
Gemensamhetsanläggning
KALMAR HOSSMO GA:16
Gemensamhetsanläggning
KALMAR HOSSMO GA:2
Gemensamhetsanläggning
KALMAR HOSSMO GA:15
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BÅTPLATS,BRYGGA - SE BESKRIVNING
-