Ljungbyholm - Hossmo

Med fantastisk utsikt över sundet..

Nu finns chansen att förvärva en sommaridyll med ett av de bästa lägena du kan tänka dig – högt och med fantastisk utsikt över sundet. Här lever du i harmoni med naturen, med egen båtplats, del i brygga och direkt närhet till vackra strövområden. Stugan är välplanerad och inbjudande, med ett luftigt allrum där det är öppet upp till nock. Här möts du av fiskbensmönstrad parkett, öppen spis och ett härligt ljusinsläpp – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Allrummet är öppet emot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Vidare finns två små sovrum, duschrum och toalett med tillhörande tvättstuga, samt ett extra förråd för smart förvaring. På tomten står även en verkstad, ett förråd och en friggebod – perfekt för gäster eller extra utrymme. Den stora inglasade altanen med storslagen utsikt över vattnet som kuliss med gott om plats för umgänge. För den som söker något mer finns här även möjlighet att bygga ett nytt permanentboende – och ta vara på det unika läget året om. Ca 1 mil till Kalmar och ca 5km till matbutik i Ljungbyholm eller Rinkabyholm. Välkommen till en plats där sommarminnen skapas och framtidsdrömmar tar form!

Pris
2 300 000 kr Utgångspris
Adress
Björkelundsvägen 35
Yta
42 kvm
Rum
3 rok
Visningar
  • Fredag 30/05 kl 16:00 - 17:00Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Wc/tvätt

      Wc/tvätt med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin, toalett, varmvattenberedare.

      Duschrum

      Duschrum med plastmatta på golv och väggar: Utrustning: Tvättställ, dusch.

      Kök

      Kök med vita luckor och på golvet ligger ett fiskbensparkett i ek. Utrustning: Spis, fläkt, kyl.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KALMAR HOSSMO 1:127
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Björkelundsvägen 35
      Postnummer
      388 92
      Postort
      Ljungbyholm
      Distrikt
      Hossmo
      Område
      Hossmo
      Boarea
      42 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1191 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1191 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 1 530 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Stugan är med i 3st samfälligheter. Hossmo Kyrkvägs samfällighet kostnad 595:-/år. Björkelunds samfällighetsförening avgift 3.355:-/år. (snöröjning, klippning, hålla ordning på grönområden, ta bort träd, mm) Björkelunds stugförening 1/28-del (28 medlemmar) avgift 1000:-/år (inkl sommarbevattning) Man delar en brygga ihop med en annan fastighet, brygga nr 2 och har båtplatsen på vänster sida. (Avtalsservitut finns)
      Standardpoäng
      25
      Byggår
      1940
      Om-/tillbyggnadsår
      1987
      Grund
      Plintar
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft-luftpump, el, öppen spis
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Uteplats trädäck Inglasad altan

      Övriga byggnader

      Redskapsbod Verkstad Friggebod/gästhus

      TV/Internet

      Fiber finns inte indraget/inkopplat till stugan, men rör är framdraget till stugan för fiber.

      Utförda renoveringar

      1987 Tillbyggnad av stugan samt att man bytte taket Installerat kommunalt va

    • Kostnader
      Elkostnad
      737 kr/månad
      Vatten och avlopp
      717 kr/månad
      Renhållning
      67 kr/månad
      Väg
      50 kr/månad
      Samfällighet
      363 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 933 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Sophämtning endast varannan månad på sommarhalvåret. Elförbrukningen är ca 3000kw/h per år, stugan ej uppvärmd på vintern. Därav den låga driftskostnaden.

      Årlig elförbrukning
      3500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1965
      Taxeringsvärde byggnad
      471 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      949 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 420 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Hossmo 1:11,1:53 m.fl.vid åmunnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-31, Registreringsdatum: 2009-11-04, Senast ändrad: 2024-10-23)

      Gemensamhetsanläggning

      KALMAR HOSSMO GA:18

      Gemensamhetsanläggning

      KALMAR HOSSMO GA:17

      Gemensamhetsanläggning

      KALMAR HOSSMO GA:16

      Gemensamhetsanläggning

      KALMAR HOSSMO GA:2

      Gemensamhetsanläggning

      KALMAR HOSSMO GA:15

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: BÅTPLATS,BRYGGA - SE BESKRIVNING

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!