Nybro - Centralt/Västeräng

Charmig villa på stor tomt nära centrum

Välkommen till denna mysiga villa med ett riktigt bra läge! Med endast 600 meter till centrum och järnvägsstationen och 800 meter till nybyggda Västerängsskolan (F-6), har du allt inom bekvämt avstånd.

Boendets höjdpunkter:

Bottenvåningen bjuder på ett stort allrum med vackert ekparkettgolv och generösa ljusinsläpp – perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling med familjen.

Charmigt kök: Köket har klassisk inredning med träfanérluckor och mörka bänkskivor. Härifrån når du enkelt det inglasade uterummet och trädgården – en oas för både vardag och fest!

Generöst med utrymme: Entréplanet erbjuder också ett rymligt sovrum och ett badrum med både badkar och dusch. En trappa upp väntar ytterligare två stora sovrum, gott om förvaring och ett WC.

Praktisk källare: Med tvättstuga, hobbyrum och förrådsutrymmen finns gott om plats för både förvaring och fritidsaktiviteter.

Flexibla uppvärmningsmöjligheter: Fastigheten har ved/elpanna och fjärrvärme finns vid tomtgränsen (anslutningskostnad ca 75 000 kr).

Mindre garage med förrådsdel:

En villa som kombinerar charm och funktionalitet, med ett fantastiskt läge nära allt du behöver. Missa inte denna möjlighet – boka din visning idag!

Pris
1 400 000 kr Utgångspris
Adress
Blekingegatan 7
Yta
110 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Onsdag 15/01 kl 11:45 - 12:30Obs anmälan! gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
  • Onsdag 15/01 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan! gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO NAJADEN 6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Blekingegatan 7
      Postnummer
      382 31
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Västeräng
      Boarea
      110 kvm + 85 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1082 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1082 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 213 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      25
      Byggår
      1944
      Grund
      källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Kalksandsten & träpanel
      Fönster
      2-glasfönster kopplade
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      El/vedpanna, vattenburet system.
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Uterum

      Övriga byggnader

      Enkelt fristående garage

      Utförda renoveringar

      Nuvarande ägare sedan 1976. I samband med förvärvet renoverades byggnaden omfattande gällande bl a planlösning, ytskikt samt utvändigt. Bl a tillkom fasaden under 1970-talets slut. Inga större renoveringar eller förändringar har utförts i byggnaden dom senaste åren, enstaka bytta vitvaror samt målning av utvändiga trädetaljer. Ombud på plats har ingen kännedom om fel/brister med huset.

    • Kostnader
      Hushållsel
      581 kr/månad
      Vatten och avlopp
      526 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 744 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 051 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 300 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknad på föregående ägares förbrukning, 1 person. Elförbrukning 11161 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 2,50 inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 40 m3 Exkl försäkring

      Årlig elförbrukning
      11161 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 22 okt 2024
      Energiprestanda
      69 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      710 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      358 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 068 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2023-11-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!