Nybro - Centralt/Västeräng
Charmig villa på stor tomt nära centrum
Välkommen till denna mysiga villa med ett riktigt bra läge! Med endast 600 meter till centrum och järnvägsstationen och 800 meter till nybyggda Västerängsskolan (F-6), har du allt inom bekvämt avstånd.
Boendets höjdpunkter:
Bottenvåningen bjuder på ett stort allrum med vackert ekparkettgolv och generösa ljusinsläpp – perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling med familjen.
Charmigt kök: Köket har klassisk inredning med träfanérluckor och mörka bänkskivor. Härifrån når du enkelt det inglasade uterummet och trädgården – en oas för både vardag och fest!
Generöst med utrymme: Entréplanet erbjuder också ett rymligt sovrum och ett badrum med både badkar och dusch. En trappa upp väntar ytterligare två stora sovrum, gott om förvaring och ett WC.
Praktisk källare: Med tvättstuga, hobbyrum och förrådsutrymmen finns gott om plats för både förvaring och fritidsaktiviteter.
Flexibla uppvärmningsmöjligheter: Fastigheten har ved/elpanna och fjärrvärme finns vid tomtgränsen (anslutningskostnad ca 75 000 kr).
Mindre garage med förrådsdel:
En villa som kombinerar charm och funktionalitet, med ett fantastiskt läge nära allt du behöver. Missa inte denna möjlighet – boka din visning idag!
Visningar
- Onsdag 15/01 kl 11:45 - 12:30Obs anmälan! gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
- Onsdag 15/01 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan! gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO NAJADEN 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBlekingegatan 7Postnummer382 31PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/VästerängBoarea110 kvm + 85 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1082 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1082 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 213 000 kr
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1944GrundkällareTakBetongpannorFasadKalksandsten & träpanelFönster2-glasfönster koppladeUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl/vedpanna, vattenburet system.VentilationSjälvdrag
Uteplats
Uterum
Övriga byggnader
Enkelt fristående garage
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare sedan 1976. I samband med förvärvet renoverades byggnaden omfattande gällande bl a planlösning, ytskikt samt utvändigt. Bl a tillkom fasaden under 1970-talets slut. Inga större renoveringar eller förändringar har utförts i byggnaden dom senaste åren, enstaka bytta vitvaror samt målning av utvändiga trädetaljer. Ombud på plats har ingen kännedom om fel/brister med huset.
- KostnaderHushållsel581 kr/månadVatten och avlopp526 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 744 kr/månadSumma driftskostnader3 051 kr/månadFastighetsskatt6 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift beräknad på föregående ägares förbrukning, 1 person. Elförbrukning 11161 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 2,50 inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 40 m3 Exkl försäkring
Årlig elförbrukning11161 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 22 okt 2024Energiprestanda69 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad710 000 krTaxeringsvärde mark358 000 krTaxeringsvärde totalt1 068 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2023-11-29)
-