Vassmolösa - Bottorp

Sommardröm vid Kalmarsund – Bottorps hamn

En sommardröm vid vattnet Nästan längst ut på landtungan i Bottorps hamn, omgiven av Kalmar sunds glittrande vatten, ligger denna unika sommaroas – en plats där både soluppgångar över Öland blir oförglömliga upplevelser.

Här vaknar du till fågelsång och doften av kaffe, som du tar med ut på altanen medan solen sakta stiger över sundet. Och när kvällen kommer, dansar augustimånen upp över vattnet och skapar magi i skymningen. Till kvällsdoppet är det bara 250m. Kan man ha det bättre?

Den tillbyggda storstugan är hjärtat i huset – med fönster åt alla håll och ett betonggolv som förenar inne och ute på ett naturligt sätt. Här flödar ljuset in genom både takfönster och panoramafönster, och en täljstenskamin gör det lika mysigt höst som vår. Det charmiga köket i öppen planlösning har bänkskiva i betong, vitt kakel och utsikt mot stugan – perfekt för socialt sommarhäng.

I det separata rummet med murad öppen spis och dörr till ett enklare uterum på baksidan kan du dra dig undan med en bok eller en brasa när kvällen blir sval. Dessutom finns ett sovrum och ett badrum i enklare standard med duschkabin, tvättmaskin och bra förvaring.

Utemiljön är ljuvlig och varierad – här finns alltid en plats som passar vädret. Kanske blir favoritplatsen det generösa trädäcket vid grillplatsen, med utsikt över vattnet och kvällssolen i ansiktet.

För gäster som övernattar flera alternativ. Gäststuga 1 har charmig veranda och öppet till nock. Bastustugan med gäststugedel är något alldeles extra – tänk dig att sitta i bastun och titta ut över havet genom den helglasade dörren. Utanför finns även en utedusch. I den andra delen av bastubyggnaden finns ytterligare en gäststuga.

Förråds-/verkstadsbyggnaden rymmer allt du behöver för både praktisk förvaring och kreativa hobbyprojekt.

Det här är ett sommarhus att samlas i – för långa middagar, tidiga morgondopp, vandringar längs Möreleden, eller bara stilla dagar i solen. En oöm, rustik miljö med plats för både familj och vänner – och med naturen som ständig kuliss.

Avstånd: Bad – nära bara 250 meter Livsmedelsbutik – 4,5 km Kalmar – ca 15 km

Detta är en arrendetomt vilket gör att belåning inte fungerar som på en vanlig friköpt fastighet. Den går inte att pantsätta på vanligt sätt . Skall man lånefinansiera är det viktigt att man kontrollera detta med sin bank.

Pris
1 500 000 kr Utgångspris
Adress
Bottorps Hamn 360
Yta
60 kvm
Rum
3 rok
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Arrende
      Ja
      Fastighetsbeteckning
      Stuga, arrendetomt nr 7 å Bottorp 3:11
      Typkod
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDEyMXwzMw..
      Adress
      Bottorps Hamn 360
      Postnummer
      388 94
      Postort
      Vassmolösa
      Område
      Bottorp
      Boarea
      60 kvm + 25 kvm
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Tomtareal/mark
      616 kvm
      Tomtareal enligt
      Arean är uppskattad
      Total areal
      616 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      2
    • Byggnad
      Byggår
      1952
      Om-/tillbyggnadsår
      2017
      Grund
      Krypgrund; Tillbyggd del med betongplatta på mark samt underliggande isolering.
      Tak
      Shingel, Papp på råspont
      Fasad
      Träpanel samt del med boardskivor. Tillbyggd del med tegel
      Fönster
      2-glas kopplade bågar; Tillbyggd del med Isolerglas
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten, Samfällt
      Avlopp
      Kommunalt avlopp, samfällt
      Uppvärmning
      Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt kompletterande eldstäder.
      Ventilation
      Självdrag

      Utförda renoveringar

      Uppgifter från ägare eller representant Nuvarande ägare sedan 2010. Samfällt kommunalt vatten/avlopp från 2011. Tillbyggnad mot framsidan 2017. Extra sovbyggnader (gäststugor) från 2009 (hörnet av tomten) och 2022 (intill uterummet). Ägare på plats har ingen kännedom om fel/brister med huset men upplyser om att del av taket är äldre samt att våtrummet saknar golvbrunn (duschkabinen är direktansluten till avloppet). Tak: Norra sidans takpapp är från 2017, shingel i övrigt är äldre än 20 år. Våtutrymme: Våtrummets golvmatta är uppskattningsvis från 1980-/90-talet. Utvändig grund: Inga kända åtgärder

    • Kostnader
      Elkostnad
      583 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      125 kr/månad
      Renhållning
      111 kr/månad
      Samfällighet
      17 kr/månad
      Hemförsäkring
      292 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 177 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 033 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Sophämtning 140l kärl / sommartömning 14 dagar

      Arrende
      Kostnad
      16 000 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      271 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      271 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!