Nybro - Hanemåla
Nybyggd enplansvilla ...
Nu kan vi erbjuda en välplanerad och nyproducerad villa från Västkustvillan (Ängen 123) som har en bra planlösning och härligt ljusinsläpp med en låg energiförbrukning. Trevligt kök som är öppet mot allrummet med ryggåstak vilket ger mycket rymd.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré med klinkers på golvet. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.
Wc med dusch
Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett, handdukstork.
Wc med dusch
Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett, handdukstork.
Kök
Kök Marbodal med vita luckor och golv med parkettgolv i ek. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, inb.ugn, inb.micro, fläkt, häll.
Fritext
Nu kan vi erbjuda en välplanerad och nyproducerad villa från Västkustvillan (Ängen 123) som har en bra planlösning och härligt ljusinsläpp med en låg energiförbrukning. Man kommer in i en välkomnande entréhall med klinkers och gott om plats för kläder. Stort kök som är öppet mot allrummet med ryggåstak vilket ger mycket rymd. I allrummet har vi stora fönsterpartier ut mot baksidan samt en fönsterdörr som leder dig ut. Köksinredning från Marbodal med vita luckor och inbyggnads köksmaskiner från Siemens. Hela huset har genomgående parkettgolv i ek. Master bedroom med klädkammare samt eget wc/dusch med kakel och klinkers samt en fönsterdörr ut. I ena delen av huset har vi ett allrum samt ytterligare två bra sovrum, intill sovrummen finns ett rymligt wc/dusch med kakel och klinkers. Groventré/tvättstuga med klinkers på golvet och tvättmaskin, torktumlare från Siemens. Villan är som sagt väldigt bra planerad och har tre sovrum, så är perfekt för er som söker ett bra boende med låg driftskostnad och som ligger i ett bra område med närhet till förskola, skola och Svartbäcksmålas vackra naturområde. Ring Kristian Johansson på 0481-42243 eller maila på kristian@hammarstroms.se för att boka tid för visning.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO RÖDSPÄTTAN 3ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBraxvägen 25Postnummer382 38PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea109.1 kvmBoarea enligtSäljarenTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1052 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadByggår2023GrundBetongplatta på mark med golvvärme och underliggande isoleringTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad omålad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump Nibe S735 med vattenburen golvvärmeVärmeanläggningÅlder:2023Märke:NibeVentilationFrånluftsventilation med återvinning via frånluftsvärmepump, tilluftsventiler i fönster o vägg.
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
- KostnaderHushållsel542 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 167 kr/månadSumma driftskostnader2 462 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Enligt energiberäkningen gör detta hus av med ca 8201kw/h per år. Kostnaden är beräknad 8201kw/h x 2,50kr per kw =20.502:- Ingen fastighetsskatt de första 15 åren.
Årlig elförbrukning8201 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 13 feb 2023Energiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRoy SvenssonEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark185 000 krTaxeringsvärde totalt185 000 kr
- Dokument & Länkar
- 4.4.2 MY-2022-630 slutbesked 2023-12-11
- 4.4.2 MY-2022-630 Slutsamråd 2023-12-11
- 22027 Energiberäkning 220228 rev 230213 (TMF-Energi 9-3)
- 22027 Våtrumsintyg
- 22027 tillval
- 22027 OVK- injusteringsprotokoll
- 23032_Rödspättan 3_slutbesiktningl_sb1 ABT småhus
- Situationsplan Rödspättan 3 Nybro 23-04-25 Relationsritning
- 22027 A02 FASADER RevB
- 22027 A01 PLAN SEKTIONER RevG
- Leveransbeskrivning_F2023_VastkustStugan_low
- 22027 A03 FASADER RevB
- Information - undersökningsplikt - fastighet 2024-03-20 1210
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Flundran m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-25, Registreringsdatum: 2009-12-07, Senast ändrad: 2022-03-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-11-25, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-02)
-