Nybro - Hanemåla

Nybyggd enplansvilla ...

Nu kan vi erbjuda en välplanerad och nyproducerad villa från Västkustvillan (Ängen 123) som har en bra planlösning och härligt ljusinsläpp med en låg energiförbrukning. Trevligt kök som är öppet mot allrummet med ryggåstak vilket ger mycket rymd.

Pris
3 150 000 kr Utgångspris
Adress
Braxvägen 25
Yta
109.1 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga/groventré

      Tvättstuga/groventré med klinkers på golvet. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett, handdukstork.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett, handdukstork.

      Kök

      Kök Marbodal med vita luckor och golv med parkettgolv i ek. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, inb.ugn, inb.micro, fläkt, häll.

      Fritext

      Nu kan vi erbjuda en välplanerad och nyproducerad villa från Västkustvillan (Ängen 123) som har en bra planlösning och härligt ljusinsläpp med en låg energiförbrukning. Man kommer in i en välkomnande entréhall med klinkers och gott om plats för kläder. Stort kök som är öppet mot allrummet med ryggåstak vilket ger mycket rymd. I allrummet har vi stora fönsterpartier ut mot baksidan samt en fönsterdörr som leder dig ut. Köksinredning från Marbodal med vita luckor och inbyggnads köksmaskiner från Siemens. Hela huset har genomgående parkettgolv i ek. Master bedroom med klädkammare samt eget wc/dusch med kakel och klinkers samt en fönsterdörr ut. I ena delen av huset har vi ett allrum samt ytterligare två bra sovrum, intill sovrummen finns ett rymligt wc/dusch med kakel och klinkers. Groventré/tvättstuga med klinkers på golvet och tvättmaskin, torktumlare från Siemens. Villan är som sagt väldigt bra planerad och har tre sovrum, så är perfekt för er som söker ett bra boende med låg driftskostnad och som ligger i ett bra område med närhet till förskola, skola och Svartbäcksmålas vackra naturområde. Ring Kristian Johansson på 0481-42243 eller maila på kristian@hammarstroms.se för att boka tid för visning.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO RÖDSPÄTTAN 3
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Braxvägen 25
      Postnummer
      382 38
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      109.1 kvm
      Boarea enligt
      Säljaren
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1052 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Byggnad
      Byggår
      2023
      Grund
      Betongplatta på mark med golvvärme och underliggande isolering
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad omålad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump Nibe S735 med vattenburen golvvärme
      Värmeanläggning
      Ålder:2023
      Märke:Nibe
      Ventilation
      Frånluftsventilation med återvinning via frånluftsvärmepump, tilluftsventiler i fönster o vägg.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

    • Kostnader
      Hushållsel
      542 kr/månad
      Vatten och avlopp
      542 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 167 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 462 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Enligt energiberäkningen gör detta hus av med ca 8201kw/h per år. Kostnaden är beräknad 8201kw/h x 2,50kr per kw =20.502:- Ingen fastighetsskatt de första 15 åren.

      Årlig elförbrukning
      8201 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 13 feb 2023
      Energiprestanda
      45 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Roy Svensson
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde mark
      185 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      185 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Flundran m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-25, Registreringsdatum: 2009-12-07, Senast ändrad: 2022-03-02)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-11-25, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-02)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!