Orrefors - Orrefors
Hemtrevlig tegelvilla med insynsskyddad tomt och uterum..
I trivsamma Orrefors hittar du denna välskötta tegelvilla som bjuder på ett hemtrevligt boende med fina sällskapsytor, tre sovrum och en skyddad baksida. Här har huset tagits väl om hand genom åren med bland annat nyare tak, fönster och installerad bergvärme som gör vardagen både bekväm och ekonomisk.
Entréplanet rymmer ett ljust och inbjudande vardagsrum med vacker stavparkett och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Intill finns det funktionella köket med matplats och direkt utgång till det inglasade uterummet – en extra yta som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, varav ett större med gott om garderober. Här finns också ett badrum med dusch och ljusa ytskikt.
Källaren erbjuder generösa ytor med tvättstuga, förråd, hobbyrum och garage. På den insynsskyddade tomten finns en redskapsbod samt plats för både odling och lek.
I Orrefors bor du med närhet till skola (F–6), mataffär, pizzeria och restaurang. Här finns fina naturområden och badplats inom bekvämt avstånd, vilket gör läget idealiskt för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med vardagens bekvämligheter nära till hands.
Välkomna på visning!
Visningar
- Torsdag 18/09 kl 17:15 - 17:45Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, kyl/frys.
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg som renoverades 2012. Dusch, tvättställ, wc-stol.
Tvättstuga
Tvättmaskin, tvättho.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO KVARNTORP 1:47ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBrinkliden 27Postnummer382 71PostortOrreforsDistriktHällebergaOmrådeOrreforsBoarea89 kvm + 89 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1501 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1501 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 100 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1964GrundKällareTakBetongpannor ( år 2002)FasadTegelstensfasadFönster3-glas isolerfönster ( år 2010)StommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVärmeanläggningÅlder:Bergvärmen installerades år 2000VentilationSjälvdrag
Parkering
Garage finns i källaren
Uteplats
Inglasat uterum på baksidan
Övriga byggnader
Friggebod/redskapsbod
Utförda renoveringar
Bergvärme installerades år 2000 Taket renoverades år 2002 Fönsterbyte år 2010 Badrummet renoverades år 2012
- KostnaderElkostnad1 965 kr/månadVatten och avlopp519 kr/månadRenhållning200 kr/månadHemförsäkring
Nuvarande ägare har förbrukat 6310kwh/år. I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmningskostnaden.
Summa driftskostnader2 683 kr/månadFastighetsskatt3 165 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning6310 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 28 aug 2025Energiprestanda55 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1964Taxeringsvärde byggnad322 000 krTaxeringsvärde mark100 000 krTaxeringsvärde totalt422 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Almedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2023-11-30)
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING
-