Orrefors - Orrefors

Hemtrevlig tegelvilla med insynsskyddad tomt och uterum..

I trivsamma Orrefors hittar du denna välskötta tegelvilla som bjuder på ett hemtrevligt boende med fina sällskapsytor, tre sovrum och en skyddad baksida. Här har huset tagits väl om hand genom åren med bland annat nyare tak, fönster och installerad bergvärme som gör vardagen både bekväm och ekonomisk.

Entréplanet rymmer ett ljust och inbjudande vardagsrum med vacker stavparkett och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Intill finns det funktionella köket med matplats och direkt utgång till det inglasade uterummet – en extra yta som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, varav ett större med gott om garderober. Här finns också ett badrum med dusch och ljusa ytskikt.

Källaren erbjuder generösa ytor med tvättstuga, förråd, hobbyrum och garage. På den insynsskyddade tomten finns en redskapsbod samt plats för både odling och lek.

I Orrefors bor du med närhet till skola (F–6), mataffär, pizzeria och restaurang. Här finns fina naturområden och badplats inom bekvämt avstånd, vilket gör läget idealiskt för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med vardagens bekvämligheter nära till hands.

Välkomna på visning!

Pris
625 000 kr Utgångspris
Adress
Brinkliden 27
Yta
89 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Torsdag 18/09 kl 17:15 - 17:45Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, kyl/frys.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg som renoverades 2012. Dusch, tvättställ, wc-stol.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin, tvättho.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO KVARNTORP 1:47
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Brinkliden 27
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Hälleberga
      Område
      Orrefors
      Boarea
      89 kvm + 89 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1501 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1501 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 100 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1964
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor ( år 2002)
      Fasad
      Tegelstensfasad
      Fönster
      3-glas isolerfönster ( år 2010)
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärme
      Värmeanläggning
      Ålder:Bergvärmen installerades år 2000
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage finns i källaren

      Uteplats

      Inglasat uterum på baksidan

      Övriga byggnader

      Friggebod/redskapsbod

      Utförda renoveringar

      Bergvärme installerades år 2000 Taket renoverades år 2002 Fönsterbyte år 2010 Badrummet renoverades år 2012

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 965 kr/månad
      Vatten och avlopp
      519 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Hemförsäkring

      Nuvarande ägare har förbrukat 6310kwh/år. I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmningskostnaden.

      Summa driftskostnader
      2 683 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 165 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      6310 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 28 aug 2025
      Energiprestanda
      55 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1964
      Taxeringsvärde byggnad
      322 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      100 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      422 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Almedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2023-11-30)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!