Orrefors - Flygsfors, Orrefors

Rymlig villa med många möjligheter...

I gamla bruksorten Flygsfors har vi denna rymliga villa som har alla möjligheter. Villan har idag en stor lägenhet på övreplanet och två uthyrningsrum samt en nybyggd lägenhet om ca 67kvm på bottenplan och en tom lokal som tidigare varit butik och glassliperi. Stor förrådskällare. Bergvärme.

Pris
1 275 000 kr Utgångspris
Adress
Bruksvägen 16A
Yta
254 kvm
Rum
9 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.

      Wc

      Wc med betonggolv o putsade väggar. Utrustning: Toalett

      Wc/dusch/tvätt

      Wc med dusch och förberett för tvättmaskin, plastmatta på golv och väggar (2018). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ.

      Kök

      Kök med vita luckor och vitlaserat parkettgolv i ek från 2018. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll, ugn.

      wc/dusch

      Wc med dusch, plasmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ.

      Wc

      Toalett med tvättställ

      Kök

      Kök med inredning i ek, golv med plastmatta. Utrusning: diskmaskin, kyl, spis, fläkt.

      Fritext

      I gamla bruksorten Flygsfors har vi denna rymliga villa som har alla möjligheter. Villan har idag en stor lägenhet på övreplanet och två uthyrningsrum samt en nybyggd lägenhet om ca 67kvm på bottenplan och en tom lokal som tidigare varit butik och glassliperi. På bottenplan har vi en nybyggd lägenhet om ca 67 kvm som gjordes 2018. Lägenheten har två rum och kök, stor klädkammare samt en rymlig toalett/dusch med plastmatta på golv och väggar, här är även förberett för tvättmaskin och torktumlare. Det är vitlaserat parkettgolv i hela lägenheten och köksinredningen har vita luckor. I andra delen av bottenplan finns en rymlig tom förre detta butikslokal med många möjligheter. På det övre planet har vi en stor lägenhet med öppna ytor och härligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett rymligt allrum med ekparkett och utgång till stor balkong, här finns även en värmande öppen spis, i detta rum har man bytt 3st fönster samt ny balkongdörr. Kök med inredning i ek och på golvet ligger en plastmatta. Fräscht wc med dusch, plastmatta på golv och väggar. Tre bra sovrum, två med parkettgolv och ett med massivt trägolv. Gäst wc. I den andra delen av ovanvåningen har vi två uthyrningsrum med ett gemensamt pentry, wc samt ett wc med dusch. Källare är under hela fastigheten och här finns gott om förråds och hobbyutrymmen samt pannrum med installerad bergvärmepump och tvättstuga. Till fastigheten hör sedan en carport med två förråd. Villan ligger på en vacker tomt med trädgårdsdamm samt en separat uteplats (trädäck). Man har närhet till förskola, fotbollsplan samt vacker gångled runt en damm. I samhället finns en aktiv samhällsförening och folketshusförening som ordnar aktiviteter. Ca 15km till Nybro och ca 2km till Orrefors där det finns matbutik, hotell samt pizzeria samt närhet till vacker natur med gångleder och bad runt Orranäsasjön. Busshållplats finns intill fastigheten och bra med parkeringsmöjligheter framför huset.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO FLÖGSTORP 1:107
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bruksvägen 16A
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Flygsfors, Orrefors
      Boarea
      254 kvm + 164 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Villa med en stor lägenhet på ovanvåningen samt två uthyrningsrum. På entréplanet är en nyrenoverad lägenhet och en lokal.
      Tomtareal/mark
      1597 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1597 kvm
      Antal rum
      9
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 595 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      33
      Byggår
      1947
      Om-/tillbyggnadsår
      2018
      Grund
      Källare
      Tak
      Takpannor (2009)
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster, 3-glas
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Carport med förråd samt parkering intill fastigheten.

      Uteplats

      3st balkonger samt ett trädäck på baksidan av huset.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      2023 Bytt 3st fönster samt 1st balkongdörr på ovanvåningen 2018 Nybyggd lägenhet på entréplanet om ca 67kvm. 2018 byte av kompressor i bergvärmepump, ny diskmaskin, ny spis, 2020 Byte av en del fönster 2020 Byte av avlopps-stam i källaren´ 2009 Taket bytt

    • Kostnader
      Hushållsel
      1 250 kr/månad
      Vatten och avlopp
      630 kr/månad
      Renhållning
      135 kr/månad
      Uppvärmning
      5 417 kr/månad
      Elstöd
      -1 982 kr/månad
      Summa driftskostnader
      5 449 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 420 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elförbrukning 26753 kw/h x 2,50:- kw/h= 66.882: - elstödet 23778:- =43104:-

      Årlig elförbrukning
      26753 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 31 aug 2021
      Energiprestanda
      82 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng
      Energiklass
      F
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1968
      Taxeringsvärde byggnad
      709 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      91 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      800 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Flögstorp 1:17,1:104 och 1:115 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-11)

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya underjordiska vatten-och avloppsledningar. - Vatten och avlopp

      Planer och bestämmelser

      Flögstorp 1:12,1:15,1:16 m fl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-12-21, Senast ändrad: 2004-02-05)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!