Orrefors - Flygsfors, Orrefors
Rymlig villa med många möjligheter...
I gamla bruksorten Flygsfors har vi denna rymliga villa som har alla möjligheter. Villan har idag en stor lägenhet på övreplanet och två uthyrningsrum samt en nybyggd lägenhet om ca 67kvm på bottenplan och en tom lokal som tidigare varit butik och glassliperi. Stor förrådskällare. Bergvärme.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.
Wc
Wc med betonggolv o putsade väggar. Utrustning: Toalett
Wc/dusch/tvätt
Wc med dusch och förberett för tvättmaskin, plastmatta på golv och väggar (2018). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ.
Kök
Kök med vita luckor och vitlaserat parkettgolv i ek från 2018. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll, ugn.
wc/dusch
Wc med dusch, plasmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ.
Wc
Toalett med tvättställ
Kök
Kök med inredning i ek, golv med plastmatta. Utrusning: diskmaskin, kyl, spis, fläkt.
Fritext
I gamla bruksorten Flygsfors har vi denna rymliga villa som har alla möjligheter. Villan har idag en stor lägenhet på övreplanet och två uthyrningsrum samt en nybyggd lägenhet om ca 67kvm på bottenplan och en tom lokal som tidigare varit butik och glassliperi. På bottenplan har vi en nybyggd lägenhet om ca 67 kvm som gjordes 2018. Lägenheten har två rum och kök, stor klädkammare samt en rymlig toalett/dusch med plastmatta på golv och väggar, här är även förberett för tvättmaskin och torktumlare. Det är vitlaserat parkettgolv i hela lägenheten och köksinredningen har vita luckor. I andra delen av bottenplan finns en rymlig tom förre detta butikslokal med många möjligheter. På det övre planet har vi en stor lägenhet med öppna ytor och härligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett rymligt allrum med ekparkett och utgång till stor balkong, här finns även en värmande öppen spis, i detta rum har man bytt 3st fönster samt ny balkongdörr. Kök med inredning i ek och på golvet ligger en plastmatta. Fräscht wc med dusch, plastmatta på golv och väggar. Tre bra sovrum, två med parkettgolv och ett med massivt trägolv. Gäst wc. I den andra delen av ovanvåningen har vi två uthyrningsrum med ett gemensamt pentry, wc samt ett wc med dusch. Källare är under hela fastigheten och här finns gott om förråds och hobbyutrymmen samt pannrum med installerad bergvärmepump och tvättstuga. Till fastigheten hör sedan en carport med två förråd. Villan ligger på en vacker tomt med trädgårdsdamm samt en separat uteplats (trädäck). Man har närhet till förskola, fotbollsplan samt vacker gångled runt en damm. I samhället finns en aktiv samhällsförening och folketshusförening som ordnar aktiviteter. Ca 15km till Nybro och ca 2km till Orrefors där det finns matbutik, hotell samt pizzeria samt närhet till vacker natur med gångleder och bad runt Orranäsasjön. Busshållplats finns intill fastigheten och bra med parkeringsmöjligheter framför huset.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FLÖGSTORP 1:107ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBruksvägen 16APostnummer382 71PostortOrreforsDistriktMadesjöOmrådeFlygsfors, OrreforsBoarea254 kvm + 164 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningVilla med en stor lägenhet på ovanvåningen samt två uthyrningsrum. På entréplanet är en nyrenoverad lägenhet och en lokal.Tomtareal/mark1597 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1597 kvmAntal rum9
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 595 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1947Om-/tillbyggnadsår2018GrundKällareTakTakpannor (2009)FasadTräfasadFönster2-glasfönster, 3-glasUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, luftvärmepumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Carport med förråd samt parkering intill fastigheten.
Uteplats
3st balkonger samt ett trädäck på baksidan av huset.
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
2023 Bytt 3st fönster samt 1st balkongdörr på ovanvåningen 2018 Nybyggd lägenhet på entréplanet om ca 67kvm. 2018 byte av kompressor i bergvärmepump, ny diskmaskin, ny spis, 2020 Byte av en del fönster 2020 Byte av avlopps-stam i källaren´ 2009 Taket bytt
- KostnaderHushållsel1 250 kr/månadVatten och avlopp630 kr/månadRenhållning135 kr/månadUppvärmning5 417 kr/månadElstöd-1 982 kr/månadSumma driftskostnader5 449 kr/månadFastighetsskatt6 420 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 26753 kw/h x 2,50:- kw/h= 66.882: - elstödet 23778:- =43104:-
Årlig elförbrukning26753 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 31 aug 2021Energiprestanda82 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders BouvengEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad709 000 krTaxeringsvärde mark91 000 krTaxeringsvärde totalt800 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Flögstorp 1:17,1:104 och 1:115 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-11)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya underjordiska vatten-och avloppsledningar. - Vatten och avlopp
Planer och bestämmelser
Flögstorp 1:12,1:15,1:16 m fl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-12-21, Senast ändrad: 2004-02-05)
-