Orrefors - Flygsfors, Orrefors

Bruksvägen 16A

  • 254 kvm
  • 9
  • rum

    1 475 000 kr

    Rymlig villa med många möjligheter...

    I gamla bruksorten Flygsfors har vi denna rymliga villa som har alla möjligheter. Villan har idag en stor lägenhet på övreplanet och två uthyrningsrum samt en nybyggd lägenhet om ca 67kvm på bottenplan och en tom lokal som tidigare varit butik och glassliperi. Stor förrådskällare. Bergvärme.

    Pris
    1 475 000 kr Utgångspris
    Adress
    Bruksvägen 16A
    Yta
    254 kvm
    Rum
    9 rok
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.

        Wc

        Wc med betonggolv o putsade väggar. Utrustning: Toalett

        Wc/dusch/tvätt

        Wc med dusch och förberett för tvättmaskin, plastmatta på golv och väggar (2018). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ.

        Kök

        Kök med vita luckor och vitlaserat parkettgolv i ek från 2018. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll, ugn.

        wc/dusch

        Wc med dusch, plasmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ.

        Wc

        Toalett med tvättställ

        Kök

        Kök med inredning i ek, golv med plastmatta. Utrusning: diskmaskin, kyl, spis, fläkt.

        Fritext

        I gamla bruksorten Flygsfors har vi denna rymliga villa som har alla möjligheter. Villan har idag en stor lägenhet på övreplanet och två uthyrningsrum samt en nybyggd lägenhet om ca 67kvm på bottenplan och en tom lokal som tidigare varit butik och glassliperi. På bottenplan har vi en nybyggd lägenhet om ca 67 kvm som gjordes 2018. Lägenheten har två rum och kök, stor klädkammare samt en rymlig toalett/dusch med plastmatta på golv och väggar, här är även förberett för tvättmaskin och torktumlare. Det är vitlaserat parkettgolv i hela lägenheten och köksinredningen har vita luckor. I andra delen av bottenplan finns en rymlig tom förre detta butikslokal med många möjligheter. På det övre planet har vi en stor lägenhet med öppna ytor och härligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett rymligt allrum med ekparkett och utgång till stor balkong, här finns även en värmande öppen spis, i detta rum har man bytt 3st fönster samt ny balkongdörr. Kök med inredning i ek och på golvet ligger en plastmatta. Fräscht wc med dusch, plastmatta på golv och väggar. Tre bra sovrum, två med parkettgolv och ett med massivt trägolv. Gäst wc. I den andra delen av ovanvåningen har vi två uthyrningsrum med ett gemensamt pentry, wc samt ett wc med dusch. Källare är under hela fastigheten och här finns gott om förråds och hobbyutrymmen samt pannrum med installerad bergvärmepump och tvättstuga. Till fastigheten hör sedan en carport med två förråd. Villan ligger på en vacker tomt med trädgårdsdamm samt en separat uteplats (trädäck). Man har närhet till förskola, fotbollsplan samt vacker gångled runt en damm. I samhället finns en aktiv samhällsförening och folketshusförening som ordnar aktiviteter. Ca 15km till Nybro och ca 2km till Orrefors där det finns matbutik, hotell samt pizzeria samt närhet till vacker natur med gångleder och bad runt Orranäsasjön. Busshållplats finns intill fastigheten och bra med parkeringsmöjligheter framför huset.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO FLÖGSTORP 1:107
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Bruksvägen 16A
        Postnummer
        382 71
        Postort
        Orrefors
        Distrikt
        Madesjö
        Område
        Flygsfors, Orrefors
        Boarea
        254 kvm + 164 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Boareabeskrivning
        Villa med en stor lägenhet på ovanvåningen samt två uthyrningsrum. På entréplanet är en nyrenoverad lägenhet och en lokal.
        Tomtareal/mark
        1597 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1597 kvm
        Antal rum
        9
      • Pantsättningar & Inteckningar
        5st inteckningar på totalt 595 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        33
        Byggår
        1947
        Om-/tillbyggnadsår
        2018
        Grund
        Källare
        Tak
        Takpannor (2009)
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster, 3-glas
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump, luftvärmepump
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Carport med förråd samt parkering intill fastigheten.

        Uteplats

        3st balkonger samt ett trädäck på baksidan av huset.

        TV/Internet

        Fiber finns indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        2023 Bytt 3st fönster samt 1st balkongdörr på ovanvåningen 2018 Nybyggd lägenhet på entréplanet om ca 67kvm. 2018 byte av kompressor i bergvärmepump, ny diskmaskin, ny spis, 2020 Byte av en del fönster 2020 Byte av avlopps-stam i källaren´ 2009 Taket bytt

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 250 kr/månad
        Vatten och avlopp
        630 kr/månad
        Renhållning
        135 kr/månad
        Uppvärmning
        5 417 kr/månad
        Elstöd
        -1 982 kr/månad
        Summa driftskostnader
        5 449 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 420 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Elförbrukning 26753 kw/h x 3:- kw/h= 80.000:- - elstödet 23778:- =53222:-

        Årlig elförbrukning
        26753 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 31 aug 2021
        Energiprestanda
        82 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng
        Energiklass
        F
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1968
        Taxeringsvärde byggnad
        709 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        91 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        800 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Flögstorp 1:17,1:104 och 1:115 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-11)

        Rättigheter last

        Ledningsrätt: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya underjordiska vatten-och avloppsledningar. - Vatten och avlopp

        Planer och bestämmelser

        Flögstorp 1:12,1:15,1:16 m fl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-12-21, Senast ändrad: 2004-02-05)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!