Nybro - Centralt/Östermalm
Välskött villa med charm och öppen spis...
Välskött villa med charm och mysfaktor – ett hem att trivas i!
Välkommen till en hemtrevlig och fin 1½-plansvilla med källare – perfekt för den mindre familjen som söker ett praktiskt och trivsamt boende med det lilla extra!
Här möts du av en genomgående fin interiör med harmonisk färgsättning och ytskikt som uppdaterats de senaste åren. På entréplan erbjuds härliga sällskapsytor där allrummet och matrummet binds samman i en öppen planlösning. Den öppna spisen i matrummet ger både värme och stämning – perfekt under kyliga kvällar.
Det mysiga köket har vita skåpluckor och vissa nyare vitvaror, och ligger bekvämt intill matplatsen. Från hallen når du det mysiga uterummet och den insynsskyddade baksidan – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.
En trappa upp finner du två sovrum, varav det större erbjuder skjutdörrsgarderober. Här finns även ett fräscht badrum med kakel, plastmatta och dusch.
Källarplanet är i mycket gott skick och erbjuder en rymlig tvättstuga med generösa ytor för klädvård, samt gott om förrådsutrymmen.
Uppvärmningen sker via fjärrvärme – en bekväm och lättskött lösning som ger låg underhållskostnad. Taket byttes 2018. Tomten är välplanerad med blommande träd, grönytor och en carport för bilen.
Här bor du med närhet till centrum, skola, busshållplats och annan service – ett hem som förenar bekvämlighet med charm.
Välkommen att boka visning – ditt nya hem väntar!
Visningar
- Torsdag 15/05 kl 16:00 - 16:30Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis med häll, fläkt, diskmaskin (2023), kyl (2023), frys (2023).
Badrum med dusch
Plastmatta på golvet, kakel/plastmatta på väggarna. Dusch, tvättställ, handdukstork, wc-stol.
Tvättstuga
Klinkers på golvet, målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO RAPPHÖNAN 9ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFågelvägen 11Postnummer382 34PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/ÖstermalmBoarea86 kvm + 60 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark691 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal691 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 338 000 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1939GrundkällareTakBetongpannor 2018FasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Carport med plats för en bil
Uteplats
Inglasat uterum
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2018 byttes taket.
Inklädd skorsten i plåt 2018
Avlopp utbytt från gatan till huset och i golvet i källaren. Vatten utbytt från gatan till huset.
- KostnaderElkostnad960 kr/månadVatten och avlopp703 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 250 kr/månadSumma driftskostnader3 112 kr/månadFastighetsskatt8 955 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 12 apr 2022Energiprestanda155 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans SandelinEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad875 000 krTaxeringsvärde mark319 000 krTaxeringsvärde totalt1 194 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sparren,regeln m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-21, Senast ändrad: 2009-01-09)
-