Nybro - Fjälebo
Med anor från förra sekelskiftet – En vinterdröm med vår- och sommarvisioner
Charmig gårdsmiljö nära naturreservat – med anor från sekelskiftet
Välkommen till den charmiga miljön i vackra Fjälebo, en plats som andas historia och naturens skönhet. Även nu, när vintern sveper över landskapet, bjuder gården på en lugn och rogivande atmosfär. Marken ligger vit och vilande, men man kan nästan redan ana doften av nyslaget hö.
Mangårdsbyggnaden från förra sekelskiftet, stolt uppförd i två plan, omges av en härlig gårdsmiljö tillsammans med den charmiga visthusboden. Tomten om 7 588 m² sträcker sig från en stor gräsyta mot naturreservatet till ett eget skogsparti och en mindre åker – en perfekt mix för den som söker både frihet och närhet till naturen.
En inbjudande bostad som kombinerar tradition och modern bekvämlighet På entréplan möts du av ett rymligt lantkök med vedspis och ett genuint skafferi – ett kök som bjuder in till långa frukostar och framtida vårmiddagar. Köket har direktanslutning till både köksentrén och tvättstugan med groventré. Intill köksentrén ligger ett rymligt wc med dusch, vilket gör entrén både praktisk och bekväm.
Hallen välkomnar dig med ett snyggt stengolv och golvvärme som värmer gott under vintern. Till höger finns ett allrum som leder vidare till storstugan – husets hjärta. Här hittar du en fantastisk murad öppen spis som sprider värme och atmosfär under kalla dagar. Det höga taket öppet upp till nock och de stora fönsterpartierna släpper in ett ljus som påminner om vårens ankomst. Golven i storstugan och det intilliggande allrummet är vackra fiskbensmönstrade parkettgolv, och dubbeldörrarna leder till en stensatt uteplats som väntar på sommarens ljumma kvällar.
En trappa upp möts du av en ljus möblerbar hall. Här finns tre sovrum, varav det största har en rymlig ”walk-in closet”. Alla sovrum har vackra parkettgolv. På övervåningen finns också ett stort wc/duschrum med golvvärme, perfekt för komfort året om.
Charm och potential Visthusboden har en egen karaktär och rymmer både verkstad, förråd och en stor övervåning – en perfekt plats för kreativitet eller förvaring.
Fastigheten är dessutom uppkopplad med fiber, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet på landet med dagens digitala behov.
Läget – en oslagbar kombination av natur och närhet Med naturreservatet precis bakom huset får du en unik möjlighet att njuta av promenader och friluftsliv året runt. Avståndet till Nybro är endast 9,5 km (12–13 minuter med bil) och till Kalmar 23 km (ca 20 minuter).
Det här är en plats där vintern lockar till ro, men där vårens och sommarens förväntningar redan känns i luften. Välkommen att skapa ditt hem i denna unika gårdsmiljö.
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FJÄLEBO 1:33ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFjälebo 302Postnummer382 92PostortNybroDistriktSankt SigfridOmrådeFjäleboBoarea180 kvmBoarea enligtTaxeringsinformationenTomtareal/mark7588 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal7588 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 2 528 750 kr
- ByggnadByggår1909GrundBetong, krypgrundTakBetongpannor 2017FasadStående träpanelFönster2-glas kopplade bågar samt enstaka isolerglasUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepump, jordvärmeVentilationSjälvdrag
Uteplats
2 uteplatser
- KostnaderHushållsel1 106 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp100 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 988 kr/månadSumma driftskostnader3 436 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är till viss del uppskattade. Relevant underlag för driftskostnader saknas. Som underlag har använts energideklarationen (3 pers året runt) 16500kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,25:- /kwh Sophämtning 140l kärl. exklusive försäkring taxeringsvärde är inte fastställt så driftskostnaden är även exklusive fastighetsavgift,
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 14 jun 2022Energiprestanda56 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders BouvengEnergiklassD
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenanläggning, Avloppsanläggning - se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Värmeledning, Avloppsanläggning, Vattenanläggning - se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Vattenanläggning, Avloppsanläggning
-