Nybro - Fjälebo

Med anor från förra sekelskiftet. . .

Med anor från förra sekelskiftet. . .

Det är en fantastisk miljö man kommer till i vackra Fjälebo. Ljuset som silar ner genom lövverken ger sommarkänsla. Nu doftar det av nyslaget hö och sommarblommorna växer frodigt i vägrenen. Mangårdsbyggnaden som funnits här sedan förra sekelskiftet är i två plan och tillsammans med visthusboden blir det en härlig gårdsmiljö.

Marken som tillhör är på 7 588 m2 och består av en stor gräsyta som gränsar mot naturreservatet, man har också ett eget litet skogsparti och en mindre åker.

På entréplan finns ett stort lantkök med vedspis och riktigt skafferi. Anslutning till köksentré och tvättstuga med groventré. Vid köksentrén har vi också ett rymligt wc med dusch.

Entréhallen är välkomnande, snyggt stengolv med golvvärme. Till höger ligger allrummet och vidare kommer man till storstugan.

Storstugan är ett fantastiskt rum med en vacker murad öppen spis i ett av hörnen, öppet upp till nock och mycket ljusinsläpp. Här och i det intilliggande allrummet ligger ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. Från allrummet finns dubbeldörr till en stensatt uteplats.

En trappa upp möts vi av en ljus och rymlig möblerbar hall. 3 sovrum, det största med ”walk in closet”, parkettgolv i alla rummen. På denna våning finns också ett stort wc/dusch (golvvärme).

Mindre källardel där bl.a. värmepump och vattenfilter finns.

Visthusboden är mycket charmig med verkstadsdel, förråd och en stor övervåning. Fiber finns.

Härligt läge med naturreservatet bakom huset, till Nybro är det 9,5 km ca 12-13 min m bil till Kalmar 23 km ca 20 min

Pris
2 975 000 kr Utgångspris
Adress
Fjälebo 302
Yta
180 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO FJÄLEBO 1:33
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Fjälebo 302
      Postnummer
      382 92
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Sankt Sigfrid
      Område
      Fjälebo
      Boarea
      180 kvm
      Boarea enligt
      Taxeringsinformationen
      Tomtareal/mark
      7588 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      7588 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 2 528 750 kr
    • Byggnad
      Byggår
      1909
      Grund
      Betong, krypgrund
      Tak
      Betongpannor 2017
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      2-glas kopplade bågar samt enstaka isolerglas
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Värmepump, jordvärme
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      2 uteplatser

    • Kostnader
      Hushållsel
      1 106 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      100 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 988 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 436 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Driftskostnaderna är till viss del uppskattade. Relevant underlag för driftskostnader saknas. Som underlag har använts energideklarationen (3 pers året runt) 16500kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,25:- /kwh Sophämtning 140l kärl. exklusive försäkring taxeringsvärde är inte fastställt så driftskostnaden är även exklusive fastighetsavgift,

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 14 jun 2022
      Energiprestanda
      56 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng
      Energiklass
      D
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Vattenanläggning, Avloppsanläggning - se beskrivning

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Värmeledning, Avloppsanläggning, Vattenanläggning - se beskrivning

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut Vattenanläggning, Avloppsanläggning

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!