Nybro - Fjälebo
Med anor från förra sekelskiftet. . .
Med anor från förra sekelskiftet. . .
Det är en fantastisk miljö man kommer till i vackra Fjälebo. Ljuset som silar ner genom lövverken ger sommarkänsla. Nu doftar det av nyslaget hö och sommarblommorna växer frodigt i vägrenen. Mangårdsbyggnaden som funnits här sedan förra sekelskiftet är i två plan och tillsammans med visthusboden blir det en härlig gårdsmiljö.
Marken som tillhör är på 7 588 m2 och består av en stor gräsyta som gränsar mot naturreservatet, man har också ett eget litet skogsparti och en mindre åker.
På entréplan finns ett stort lantkök med vedspis och riktigt skafferi. Anslutning till köksentré och tvättstuga med groventré. Vid köksentrén har vi också ett rymligt wc med dusch.
Entréhallen är välkomnande, snyggt stengolv med golvvärme. Till höger ligger allrummet och vidare kommer man till storstugan.
Storstugan är ett fantastiskt rum med en vacker murad öppen spis i ett av hörnen, öppet upp till nock och mycket ljusinsläpp. Här och i det intilliggande allrummet ligger ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. Från allrummet finns dubbeldörr till en stensatt uteplats.
En trappa upp möts vi av en ljus och rymlig möblerbar hall. 3 sovrum, det största med ”walk in closet”, parkettgolv i alla rummen. På denna våning finns också ett stort wc/dusch (golvvärme).
Mindre källardel där bl.a. värmepump och vattenfilter finns.
Visthusboden är mycket charmig med verkstadsdel, förråd och en stor övervåning. Fiber finns.
Härligt läge med naturreservatet bakom huset, till Nybro är det 9,5 km ca 12-13 min m bil till Kalmar 23 km ca 20 min
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FJÄLEBO 1:33ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFjälebo 302Postnummer382 92PostortNybroDistriktSankt SigfridOmrådeFjäleboBoarea180 kvmBoarea enligtTaxeringsinformationenTomtareal/mark7588 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal7588 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 2 528 750 kr
- ByggnadByggår1909GrundBetong, krypgrundTakBetongpannor 2017FasadStående träpanelFönster2-glas kopplade bågar samt enstaka isolerglasUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepump, jordvärmeVentilationSjälvdrag
Uteplats
2 uteplatser
- KostnaderHushållsel1 106 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp100 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 988 kr/månadSumma driftskostnader3 436 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är till viss del uppskattade. Relevant underlag för driftskostnader saknas. Som underlag har använts energideklarationen (3 pers året runt) 16500kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,25:- /kwh Sophämtning 140l kärl. exklusive försäkring taxeringsvärde är inte fastställt så driftskostnaden är även exklusive fastighetsavgift,
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 14 jun 2022Energiprestanda56 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders BouvengEnergiklassD
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenanläggning, Avloppsanläggning - se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Värmeledning, Avloppsanläggning, Vattenanläggning - se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Vattenanläggning, Avloppsanläggning
-