Totalrenoverat i populära Fredrikslund...
På Fredrikslundsgatan 36 kan vi nu erbjuda denna trevliga och totalrenoverade enplansvilla med källare. Hörntomt på hela 1027 kvm med en fantastisk baksida i perfekt söderläge. I villan finner du tre väl tilltagna sovrum och generösa sällskapsytor i båda plan. Dessutom nyare tak och isolerfönster. Bergvärme samt två eldstäder. Närhet till förskola, skola samt Svartbäcksmålas vackra friluftsområde. Utgångspris 2900.000:-
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Wc/dusch/tvätt
Wc med dusch och tvätt, klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, dusch, tvättställskommod.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar helt nytt 2023. Utrustning: badkar, tvättställ, bidé, wc.
Wc/dusch
Wc med dusch, plastmatta på golv och väggar, allt nytt 2023. Utrustning: duschvägg, tvättställ, wc.
Kök
Kök med vit inredning allt nytt 2023. Utrustning: diskmaskin, häll, fläkt, kyl, frys, inb.ugn, inb.micro, alla köksmaskiner från 2023.
Fritext
Välkommen till Fredrikslundsgatan 36. Här kan vi nu erbjuda en trivsam nyrenoverad enplansvilla med källare. När du tar dig fram till huset möts du av en stilren stenläggning som tar dig fram till entrén. Man kommer in i en välkomnande rymlig hall och här ligger ett enhetligt golv som sedan fortsätter in på hela entréplanet. Stort och ljust kök med vit inredning och med fönsterpartier som ger rikligt med ljus och med gott om utrymme vid matplatsen. Från köket och matplatsen når man ut till den härliga uteplatsen som delvis är under tak samt att det finns markis. Tre bra sovrum och gott om förvaring. Två nya och fräscha toaletter, ett med badkar och ett med dusch. I källaren har vi en mysig gillestuga med öppen spis med insats, ett extra sovrum/gästrum, fräscht wc/dusch/tvätt med kakel och klinkers, förråd, matkällare samt pannrum/förråd med installerad bergvärmepump som ger en låg och underhållsfri drift. Till huset hör ett bra garage och på baksidan av garaget är ett förråd och sen finns ett fristående förråd samt carport. Villan har ett bra läge på hörntomt med närhet till förskola, skola, matbutik samt Svartbäcksmålas vackra friluftsområde. Välkommen på visning!
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GULLKRAGEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFredrikslundsgatan 36Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeFredrikslundBoarea115 kvm + 101 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1027 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1027 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 770 000 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1968GrundKällareTakBetongpannor (2013)FasadKalksandstenFönster3-glasfönster isoler, kopplade 2-glasUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, kamin (2023), öppen spisVärmeanläggningMärke:ThermiaVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage/förråd med plats för en bil samt carport.
Uteplats
Uteplats delvis under tak samt markis
Övriga byggnader
Redskapsbod
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
2013 Nytt yttertak 2017 Ny panel på garagets östra sida. 2023 Totalrenovering av entréplanet med allt nytt.
- KostnaderHushållsel725 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp668 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadVed83 kr/månadSumma driftskostnader3 067 kr/månadFastighetsskatt8 423 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 9923 kw/hx2.50:- per kw = 24.800:-
Årlig elförbrukning9923 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 21 okt 2019Energiprestanda35 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans SandelinEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad897 000 krTaxeringsvärde mark226 000 krTaxeringsvärde totalt1 123 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-02, Senast ändrad: 2004-02-09)
Planer och bestämmelser
Gullkragen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-04-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
-