Orrefors -

Trevlig villa på mysig tomt...

Välkommen till denna lättskötta villa, belägen på en rofylld och mysig tomt i ett lugnt område. Huset har en tidlös fasad i hel tegel, vilket både ger ett stilrent intryck och minimalt underhåll. På entréplanet möts du av öppna och ljusa ytor som skapar en trivsam atmosfär för både vardag och fest. Det fräscha köket bjuder in till matlagning och umgänge, medan den inglasade altanen blir perfekt för avkoppling året om. I källaren hittar du generösa förrådsutrymmen, ett bekvämt duschrum och en bastu där du kan njuta av sköna relaxstunder. Med bergvärme som uppvärmning kan du dessutom räkna med låga driftskostnader och ett miljövänligt alternativ. På tomten finns ett stort fristående garage med vindsförråd, vilket ger plats för bil och extra förvaring samt att gräsmattan sköter robotklipparen (Husqvarna automower). Läget är bra! Här bor du med närhet till vacker natur och en badplats vid Orranäsasjön – perfekt för bad och promenader. Dessutom har du nära till både skola och matbutik, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Frösekevägen 39
Yta
87 kvm
Rum
3 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med plastmatta på golvet och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättställ, avfuktare.

      Toalett

      Toalett med klinkers på golvet och väggar med vävtapet. Utrustning: Wc, tvättställ, bidé.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: wc, dusch, tvättställ.

      Kök

      Kök med folierade luckor och laminatgolv. Utrustning: Inb.ugn, inb.micro, häll, kyl/frys, fläkt.

      Dusch/bastu

      Duschrum med kakel och klinkers (golvvärme el) och intill finns en bastu.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO KVARNTORP 1:33
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Frösekevägen 39
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Hälleberga
      Boarea
      87 kvm + 87 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Två inredda sovrum i källare.
      Tomtareal/mark
      1488 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1488 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 382 500 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1954
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegelstensfasad
      Fönster
      3-glasfönster (från ca år 2000)
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Betong, lättbetong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, öppen spis
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med elport och vindsförråd

      Uteplats

      Inglasad altan Uteplats

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      1972 Nybygge garage 1982 Altan bygge 2000 Fönsterbyte 1999 Installerat bergvärme 2007 Renoverat kök

    • Kostnader
      Hushållsel
      375 kr/månad
      Vatten och avlopp
      583 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 583 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 753 kr/månad
      Fastighetsskatt
      1 665 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Fastigheten har en låg energiförbrukning då ingen bott i huset på ett tag utan energiförbrukningen är mestadels uppvärmning och väldigt lite hushållsel. Nuvarande ägare gjort av med ca 9500kw/h per år.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      9500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 17 okt 2024
      Energiprestanda
      46 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      274 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      99 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      373 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Almedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2023-11-30)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING

    • Allmänt

      Fastigheten inkopplad till åbevattning för en kostnad av ca 600:-/år.

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!