Orrefors -
Trevlig villa på mysig tomt...
Välkommen till denna lättskötta villa, belägen på en rofylld och mysig tomt i ett lugnt område. Huset har en tidlös fasad i hel tegel, vilket både ger ett stilrent intryck och minimalt underhåll. På entréplanet möts du av öppna och ljusa ytor som skapar en trivsam atmosfär för både vardag och fest. Det fräscha köket bjuder in till matlagning och umgänge, medan den inglasade altanen blir perfekt för avkoppling året om. I källaren hittar du generösa förrådsutrymmen, ett bekvämt duschrum och en bastu där du kan njuta av sköna relaxstunder. Med bergvärme som uppvärmning kan du dessutom räkna med låga driftskostnader och ett miljövänligt alternativ. På tomten finns ett stort fristående garage med vindsförråd, vilket ger plats för bil och extra förvaring samt att gräsmattan sköter robotklipparen (Husqvarna automower). Läget är bra! Här bor du med närhet till vacker natur och en badplats vid Orranäsasjön – perfekt för bad och promenader. Dessutom har du nära till både skola och matbutik, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golvet och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättställ, avfuktare.
Toalett
Toalett med klinkers på golvet och väggar med vävtapet. Utrustning: Wc, tvättställ, bidé.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: wc, dusch, tvättställ.
Kök
Kök med folierade luckor och laminatgolv. Utrustning: Inb.ugn, inb.micro, häll, kyl/frys, fläkt.
Dusch/bastu
Duschrum med kakel och klinkers (golvvärme el) och intill finns en bastu.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO KVARNTORP 1:33ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFrösekevägen 39Postnummer382 71PostortOrreforsDistriktHällebergaBoarea87 kvm + 87 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningTvå inredda sovrum i källare.Tomtareal/mark1488 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1488 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 382 500 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1954GrundKällareTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster (från ca år 2000)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeBetong, lättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, öppen spisVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med elport och vindsförråd
Uteplats
Inglasad altan Uteplats
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
1972 Nybygge garage 1982 Altan bygge 2000 Fönsterbyte 1999 Installerat bergvärme 2007 Renoverat kök
- KostnaderHushållsel375 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 583 kr/månadSumma driftskostnader2 753 kr/månadFastighetsskatt1 665 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har en låg energiförbrukning då ingen bott i huset på ett tag utan energiförbrukningen är mestadels uppvärmning och väldigt lite hushållsel. Nuvarande ägare gjort av med ca 9500kw/h per år.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 17 okt 2024Energiprestanda46 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad274 000 krTaxeringsvärde mark99 000 krTaxeringsvärde totalt373 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Almedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2023-11-30)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING
- Allmänt
Fastigheten inkopplad till åbevattning för en kostnad av ca 600:-/år.
-