Orrefors - Orrefors

Välskött med trevligt läge...

Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa, perfekt för dig som söker ett hem med både komfort och närhet till naturen! Här får du ett hus med genomtänkt planlösning och ett rymligt allrum i vinkel med plats för stort sällskap och ett fantastiskt läge i ett lugnt och familjevänligt område. Med tre välplanerade sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Ljust fräscht kök med vita luckor och nyare laminatgolv. Två badrum gör vardagen smidig, där du har dusch i båda. Källare med tvättstuga och förrådsutrymmen. Huset är anslutet till fjärrvärme, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året runt samtidigt som det är en energieffektiv och driftsäker lösning. Villan ligger på en lättskött rymlig tomt och en inglasad altan som man kan nyttja från tidig vår till sen höst. På tomten finns även ett gårdshus med garage, vilket ger extra förvaringsutrymme. Läget är svårslaget – du bor nära skola och matbutik, vilket gör vardagen smidig, samtidigt som du har direkt närhet till vackra strövområden och Orranäsasjön. Här kan du ta sköna promenader, löprundor eller bara njuta av naturens lugn. Välkommen på visning!

Pris
875 000 kr Utgångspris
Adress
Furubergsvägen 1
Yta
132 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Tisdag 8/04 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och puts på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin

      Wc/dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Wc, dusch, tvättställ.

      Wc/dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: wc, dusch, tvättställ.

      Kök

      Kök med vita luckor och laminatgolv. Utrustning: fläkt, spis, kyl/frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO TIKASKRUV 1:16
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Furubergsvägen 1
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Hälleberga
      Område
      Orrefors
      Boarea
      132 kvm + 68 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1727 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1727 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 421 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1934
      Om-/tillbyggnadsår
      1968
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Gårdshus med två stycken garage

      Uteplats

      Inglasad altan Uteplats med trädäck

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      1968 Tillbyggnad 1976 Ny fasad+tilläggsisolering 1981 Nytt yttertak 2014-15 Fjärrvärme 2024 Nytt tak utbyggnaden från 1968 2017 Installerat fiber

    • Kostnader
      Hushållsel
      833 kr/månad
      Vatten och avlopp
      696 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Uppvärmning
      2 000 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 696 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 353 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 27 feb 2025
      Energiprestanda
      175 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      343 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      104 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      447 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Orrefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-10, Senast ändrad: 2023-11-23)

      Planer och bestämmelser

      Tikaskruv 1:44 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-08, Senast ändrad: 1990-05-14)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!