Söderåkra - Glasholm

Charmigt och lättskött boende nära golf, natur och spa!

Välkommen till ett inbjudande och bekvämt hem, perfekt som både permanentboende och fritidshus. Huset, byggt 2006, erbjuder modern komfort med god isolering, isolerglasfönster och vattenburen golvvärme på en isolerad betongplatta. För extra trivsel finns även en luft/luft-värmepump och en vackert utformad braskamin i täljsten, som sprider en behaglig värme under kyliga dagar.

Trivsamt och genomtänkt boende

Huset har en smart planlösning som skapar en harmonisk och lättskött bostad.

Ljust och luftigt allrum med en charmig braskamin – en naturlig samlingspunkt för mysiga stunder.

Isolerat uterum som ger möjlighet att njuta av naturen året om. Perfekt för morgonkaffet eller en middag i solnedgången.

Praktiskt arbetsskök med gott om förvaring och generösa arbetsytor.

Två sovrum, varav ett rymligare – perfekt för den lilla familjen eller för gäster.

Kombinerad wc/dusch/tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho för extra bekvämlighet.

Förrådsbod med plats för ved och annan förvaring.

Gäststuga med extra sovplatser och mysigt sovloft – perfekt för familj och vänner som kommer på besök!

Lugnt och naturskönt läge

Den generösa tomten på 1 519 m² erbjuder ett högt och vackert läge, omgivet av grönska och naturskön miljö. Här kan du njuta av lugn och avskildhet samtidigt som du har bekväm närhet till flera fantastiska utflyktsmål.

Närhet till golf, spa och naturupplevelser

Inom 2,5–4,5 km finns flera uppskattade utflyktsmål:

Möre Golfklubb – En av södra Sveriges bästa golfbanor med greener i toppklass. Designad av Tommy Nordström för en mästerskapsupplevelse.

Stufvenäs gästgiveri – Spa, hotell och restaurang i en mysig och historisk miljö.

Värnanäs naturreservat – Upptäck det natursköna Örarevet med badplats, bryggor och sandstrand.

Detta är en unik chans att förvärva ett charmigt, lättskött och energisnålt boende med fantastisk omgivning. Varmt välkommen på visning!

Pris
1 535 000 kr Utgångspris
Adress
Glasholm 124
Yta
82 kvm
Rum
3 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KALMAR GLASHOLM 1:5
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Glasholm 124
      Postnummer
      385 97
      Postort
      Söderåkra
      Distrikt
      Halltorp
      Område
      Glasholm
      Boarea
      82 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1519 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1519 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 750 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      23
      Byggår
      2006
      Tak
      Betongpannor på läkt, underlagspapp & råspont
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Betongplatta på mark med underliggande isolering
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Elpanna, vattenburen golvvärme. Kompletterande luft/luftvärmepump samt braskamin.
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Isolerat uterum

      Övriga byggnader

      Gäststuga

      Utförda renoveringar

      Nuvarande ägare sedan 2006, till en början brukade man huset som fritidsboende men övergick till permanent 2009. Isolerat uterum byggdes 2009. Braskaminen installerades 2012. Lillstugan byggdes för ca fem år sedan. Utvändig målning utfördes för ca fyra år sedan. Ägarna har ingen kännedom om fel/brister med huset.

    • Kostnader
      Hushållsel
      544 kr/månad
      Sotning
      72 kr/månad
      Vatten och avlopp
      101 kr/månad
      Renhållning
      217 kr/månad
      Uppvärmning
      1 700 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 634 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 995 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukningar 2 personer El 9500 kwh/år x ett uppskattat totalt elpris på 2,75:- /kwh fördelat hushåll /värme 25/75 Utöver detta har man förbrukat ca 1 m3 ved. kostnad ca 800:-/m3 vilket är inkluderat i uppvärmning Sophämtning 140l kärl. Kostnader är exklusive försäkring

      Årlig elförbrukning
      9500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 30 jan 2025
      Energiprestanda
      80 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      826 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      240 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 066 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      KALMAR GLASHOLM GA:2

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B - VATTENLEDNING

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING C - VATTENLEDNING

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!