Söderåkra - Glasholm
Charmigt och lättskött boende nära golf, natur och spa!
Välkommen till ett inbjudande och bekvämt hem, perfekt som både permanentboende och fritidshus. Huset, byggt 2006, erbjuder modern komfort med god isolering, isolerglasfönster och vattenburen golvvärme på en isolerad betongplatta. För extra trivsel finns även en luft/luft-värmepump och en vackert utformad braskamin i täljsten, som sprider en behaglig värme under kyliga dagar.
Trivsamt och genomtänkt boende
Huset har en smart planlösning som skapar en harmonisk och lättskött bostad.
Ljust och luftigt allrum med en charmig braskamin – en naturlig samlingspunkt för mysiga stunder.
Isolerat uterum som ger möjlighet att njuta av naturen året om. Perfekt för morgonkaffet eller en middag i solnedgången.
Praktiskt arbetsskök med gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Två sovrum, varav ett rymligare – perfekt för den lilla familjen eller för gäster.
Kombinerad wc/dusch/tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho för extra bekvämlighet.
Förrådsbod med plats för ved och annan förvaring.
Gäststuga med extra sovplatser och mysigt sovloft – perfekt för familj och vänner som kommer på besök!
Lugnt och naturskönt läge
Den generösa tomten på 1 519 m² erbjuder ett högt och vackert läge, omgivet av grönska och naturskön miljö. Här kan du njuta av lugn och avskildhet samtidigt som du har bekväm närhet till flera fantastiska utflyktsmål.
Närhet till golf, spa och naturupplevelser
Inom 2,5–4,5 km finns flera uppskattade utflyktsmål:
Möre Golfklubb – En av södra Sveriges bästa golfbanor med greener i toppklass. Designad av Tommy Nordström för en mästerskapsupplevelse.
Stufvenäs gästgiveri – Spa, hotell och restaurang i en mysig och historisk miljö.
Värnanäs naturreservat – Upptäck det natursköna Örarevet med badplats, bryggor och sandstrand.
Detta är en unik chans att förvärva ett charmigt, lättskött och energisnålt boende med fantastisk omgivning. Varmt välkommen på visning!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningKALMAR GLASHOLM 1:5ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGlasholm 124Postnummer385 97PostortSöderåkraDistriktHalltorpOmrådeGlasholmBoarea82 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1519 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1519 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 750 000 kr
- ByggnadStandardpoäng23Byggår2006TakBetongpannor på läkt, underlagspapp & råspontFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetongplatta på mark med underliggande isoleringVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningElpanna, vattenburen golvvärme. Kompletterande luft/luftvärmepump samt braskamin.VentilationSjälvdrag
Uteplats
Isolerat uterum
Övriga byggnader
Gäststuga
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare sedan 2006, till en början brukade man huset som fritidsboende men övergick till permanent 2009. Isolerat uterum byggdes 2009. Braskaminen installerades 2012. Lillstugan byggdes för ca fem år sedan. Utvändig målning utfördes för ca fyra år sedan. Ägarna har ingen kännedom om fel/brister med huset.
- KostnaderHushållsel544 kr/månadSotning72 kr/månadVatten och avlopp101 kr/månadRenhållning217 kr/månadUppvärmning1 700 kr/månadSumma driftskostnader2 634 kr/månadFastighetsskatt7 995 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukningar 2 personer El 9500 kwh/år x ett uppskattat totalt elpris på 2,75:- /kwh fördelat hushåll /värme 25/75 Utöver detta har man förbrukat ca 1 m3 ved. kostnad ca 800:-/m3 vilket är inkluderat i uppvärmning Sophämtning 140l kärl. Kostnader är exklusive försäkring
Årlig elförbrukning9500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 30 jan 2025Energiprestanda80 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad826 000 krTaxeringsvärde mark240 000 krTaxeringsvärde totalt1 066 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
KALMAR GLASHOLM GA:2
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B - VATTENLEDNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING C - VATTENLEDNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG
-