Nybro - Gunnabo

Villa i bra skick på landet....

I utkanten av Kristvallabrunn har vi denna påkostade villa som gjort större renoveringar och tillbyggnad de senaste åren. Huset ligger på en rymlig tomt med gästhus, stor carport, orangeri samt en trädgårdsdamm och en vacker miljö runt omkring fastigheten.

Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Adress
Gunnabo 126
Yta
138 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Måndag 6/05 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

      Wc

      Wc med plastmatta på golvet: Toalett tvättställ.

      Badrum

      Badrum med kakel och klinkers. Utrustning: Badkar, tvättställ, toalett.

      Kök

      Kök renoverat 2019 -20 med vita luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin.

      Fritext

      I utkanten av Kristvallabrunn har vi denna påkostade villa som gjort större renoveringar och tillbyggnad de senaste åren. Huset ligger på en rymlig tomt med gästhus, stor carport, orangeri samt en trädgårdsdamm och en vacker miljö runt omkring fastigheten. Vid entrén på husets framsida så kommer man in i en mindre hall med klinkers som sedan övergår till en stor öppen hall med härligt ljusinsläpp. På golvet i hallen ligger ett nytt vit laserat ekparkettgolv. Via ett par glasade pardörrar når man in till ett allrum med ekparkett, här finns även en värmande täljstenskamin som ger bra med värme. Fräscht kök som renoverades 2019-20 med vita luckor och plastmatta på golvet. Från köket når man sedan den tillbyggda delen med matsalsrum/allrum med stort ljusinsläpp och ekparkett på golvet med vattenburen golvvärme. På entréplanet har vi ett stort sovrum med ek laminat. Intill köket har vi en groventré med toalett samt trappen ner till källarplanet. På ovanvåningen kommer man upp i en trevlig hall och härifrån når man ut till en stor balkong med en vacker utsikt. På detta plan har vi två stora sovrum som har gott om förvaring och från ena sovrummet når man badrummet. I källaren har vi gott om förvaringsutrymmen samt den installerade bergvärmepumpen som ger en låg och underhållsfri drift samt att här nere är tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Till fastigheten hör ett trevligt gästhus med luft-luftpump som har två rum och ett sov loft, stor carport samt ett orangeri och utanför orangeriet är en större trädgårdsdamm med fiskar. Villan ligger i en vacker lantlig miljö med närhet till Kristvallabrunn där det finns förskola och skola (årskurs 1-6). Välkommen på visning!

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GUNNABO 2:6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Gunnabo 126
      Postnummer
      382 91
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Kristvalla
      Område
      Gunnabo
      Boarea
      138 kvm + 60 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      2240 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      2240 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      11st inteckningar på totalt 1 015 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      41
      Byggår
      1939
      Om-/tillbyggnadsår
      2019
      Grund
      Källare, krypgrund
      Tak
      Betongpannor (2014), falsad svart plåt på tillbyggda delen (2019)
      Fasad
      Träfasad (2014)
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp (nytt 2015)
      Uppvärmning
      Bergvärmepump 2017 , kamin 2014
      Ventilation
      Självdrag samt fläktar i badrum

      Parkering

      Carport med plats för 2-3 bilar

      Uteplats

      Orangeri

      Övriga byggnader

      Orangeri, växthus Gästhus

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      2010 Nybyggnad carport 2010 Byggt orangeri, växthus 2011 Bytt delar av elsystemet samt automatsäkringar på ovanvåningen och källaren. 2014 Byggt trädgårdsdamm 2014 Nytt tak (betongpannor) 2014 Installerat täljstenskamin 2014 Ny träfasad och tilläggsisolering 2015 Nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration) 2017 Installerat bergvärme 2019 Tillbyggnad av huset matrum/allrum med vattenburen golvvärme 2019 Renoverat kök Byggt gästhus samt installerat luft/luftpump i gästhuset

    • Kostnader
      Hushållsel
      750 kr/månad
      Sotning
      83 kr/månad
      Vatten och avlopp
      92 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Ved ca 2kbm per år
      83 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 554 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 925 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      8359 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 19 mar 2024
      Energiprestanda
      34 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      B
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      674 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      116 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      790 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!