Nybro - Gunnabo
Villa i bra skick på landet....
I utkanten av Kristvallabrunn har vi denna påkostade villa som gjort större renoveringar och tillbyggnad de senaste åren. Huset ligger på en rymlig tomt med gästhus, stor carport, orangeri samt en trädgårdsdamm och en vacker miljö runt omkring fastigheten.
Visningar
- Måndag 6/05 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Wc
Wc med plastmatta på golvet: Toalett tvättställ.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers. Utrustning: Badkar, tvättställ, toalett.
Kök
Kök renoverat 2019 -20 med vita luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin.
Fritext
I utkanten av Kristvallabrunn har vi denna påkostade villa som gjort större renoveringar och tillbyggnad de senaste åren. Huset ligger på en rymlig tomt med gästhus, stor carport, orangeri samt en trädgårdsdamm och en vacker miljö runt omkring fastigheten. Vid entrén på husets framsida så kommer man in i en mindre hall med klinkers som sedan övergår till en stor öppen hall med härligt ljusinsläpp. På golvet i hallen ligger ett nytt vit laserat ekparkettgolv. Via ett par glasade pardörrar når man in till ett allrum med ekparkett, här finns även en värmande täljstenskamin som ger bra med värme. Fräscht kök som renoverades 2019-20 med vita luckor och plastmatta på golvet. Från köket når man sedan den tillbyggda delen med matsalsrum/allrum med stort ljusinsläpp och ekparkett på golvet med vattenburen golvvärme. På entréplanet har vi ett stort sovrum med ek laminat. Intill köket har vi en groventré med toalett samt trappen ner till källarplanet. På ovanvåningen kommer man upp i en trevlig hall och härifrån når man ut till en stor balkong med en vacker utsikt. På detta plan har vi två stora sovrum som har gott om förvaring och från ena sovrummet når man badrummet. I källaren har vi gott om förvaringsutrymmen samt den installerade bergvärmepumpen som ger en låg och underhållsfri drift samt att här nere är tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Till fastigheten hör ett trevligt gästhus med luft-luftpump som har två rum och ett sov loft, stor carport samt ett orangeri och utanför orangeriet är en större trädgårdsdamm med fiskar. Villan ligger i en vacker lantlig miljö med närhet till Kristvallabrunn där det finns förskola och skola (årskurs 1-6). Välkommen på visning!
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GUNNABO 2:6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGunnabo 126Postnummer382 91PostortNybroDistriktKristvallaOmrådeGunnaboBoarea138 kvm + 60 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2240 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2240 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 1 015 000 kr
- ByggnadStandardpoäng41Byggår1939Om-/tillbyggnadsår2019GrundKällare, krypgrundTakBetongpannor (2014), falsad svart plåt på tillbyggda delen (2019)FasadTräfasad (2014)Fönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avlopp (nytt 2015)UppvärmningBergvärmepump 2017 , kamin 2014VentilationSjälvdrag samt fläktar i badrum
Parkering
Carport med plats för 2-3 bilar
Uteplats
Orangeri
Övriga byggnader
Orangeri, växthus Gästhus
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
2010 Nybyggnad carport 2010 Byggt orangeri, växthus 2011 Bytt delar av elsystemet samt automatsäkringar på ovanvåningen och källaren. 2014 Byggt trädgårdsdamm 2014 Nytt tak (betongpannor) 2014 Installerat täljstenskamin 2014 Ny träfasad och tilläggsisolering 2015 Nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration) 2017 Installerat bergvärme 2019 Tillbyggnad av huset matrum/allrum med vattenburen golvvärme 2019 Renoverat kök Byggt gästhus samt installerat luft/luftpump i gästhuset
- KostnaderHushållsel750 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp92 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadVed ca 2kbm per år83 kr/månadSumma driftskostnader2 554 kr/månadFastighetsskatt5 925 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning8359 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 19 mar 2024Energiprestanda34 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad674 000 krTaxeringsvärde mark116 000 krTaxeringsvärde totalt790 000 kr
- Dokument & Länkar
-