Nybro - Madesjö
Familjevänlig villa i trivsamma Madesjö
Välkommen till denna trivsamma villa i ett plan med källare, belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga Madesjö. Huset erbjuder en rymlig och genomtänkt planlösning med ett ljust allrum, stort kök och tre sovrum på entréplanet, där föräldrasovrummet har utgång till soldäcket. Här finns även ett helkaklat badrum och en gästtoalett. I källaren väntar ett mysigt allrum med öppen spis, gott om förvaring, en tvättstuga med klinker och dusch samt direktaccess till garaget. Den insynsskyddade baksidan med altan och soldäck är perfekt för avkoppling. Närhet till skola, lekplats och natur gör detta till ett idealiskt familjeboende!
Kontakta mäklaren för visning!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i ett plan med källare, belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga och trivsamma Madesjö. Här erbjuds ett boende som passar perfekt för den växande familjen med närhet till både natur och bekvämligheter. Huset har en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på en stor och inbjudande hall som öppnar upp mot hemmets hjärta. Allrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt över baksidan. Härifrån når du även den takförsedda altanen, en plats som lockar till både avkoppling och umgänge. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för familjen. På entréplanet finns tre ljusa och trivsamma sovrum, varav föräldrasovrummet har egen utgång till ett soldäck och baksidan. Ett helkaklat badrum med badkar och en gästtoalett med plastmatta, strategiskt placerad i hallen, kompletterar detta våningsplan. Källarplanet imponerar med sina generösa utrymmen och smarta funktioner. Här finns ett mysigt allrum med öppen spis som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och källaren rymmer även en välutrustad tvättstuga med klinkergolv (elburen golvvärme) samt dusch. Dessutom finns direktaccess till garaget från källaren, vilket är både praktiskt och bekvämt. Trädgården är lättskött och inbjuder till lek och avkoppling. På baksidan finns planteringar med bla. jordgubbar, hallon och blåbär. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till en pulkabacke, lekplats och den populära Madesjöskolan (F-9).
Rum Beskrivning Kök
Spis med häll, fläkt, diskmaskin. Kombinerad kyl/frys från 2022.
Badrum
Kakel och klinker. Badkar, handfat, wc-stol. elektrisk golvvärme, vattenburen handdukstork.
WC
Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol.
Tvättstuga
Klinker på golvet och målade väggar. Tvättmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BAGGEN 12ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHagvägen 9Postnummer382 45PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeMadesjöBoarea103 kvm + 103 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark757 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal757 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 530 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1970GrundKällareTakBetongpannorFasadKalksandsten och träpanelFönster2-glasfönster kopplade i bågarStommeTrä
Byggnadskommentar
Enligt besiktningsmannen bedöms takbeklädnad/takpannor vara bytt, uppskattningsvis för ca 20 år sedan, årtal dock inte klarlagt. Mossbehandlig har utförts på takpannorna.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, kompletterande eldstadVentilationSjälvdragParkering
Garage med plats för 1 bil
Uteplats
Altan med tak samt trädäck.
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad833 kr/månadVatten och avlopp940 kr/månadRenhållning208 kr/månadUppvärmning1 710 kr/månadSumma driftskostnader3 692 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning4425 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 17 maj 2017StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans SandelinEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 164 000 krTaxeringsvärde mark280 000 krTaxeringsvärde totalt1 444 000 kr
- Närområde
Område
I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)
Rättigheter last
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
-