Nybro - Madesjö

Familjevänlig villa i trivsamma Madesjö

Välkommen till denna trivsamma villa i ett plan med källare, belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga Madesjö. Huset erbjuder en rymlig och genomtänkt planlösning med ett ljust allrum, stort kök och tre sovrum på entréplanet, där föräldrasovrummet har utgång till soldäcket. Här finns även ett helkaklat badrum och en gästtoalett. I källaren väntar ett mysigt allrum med öppen spis, gott om förvaring, en tvättstuga med klinker och dusch samt direktaccess till garaget. Den insynsskyddade baksidan med altan och soldäck är perfekt för avkoppling. Närhet till skola, lekplats och natur gör detta till ett idealiskt familjeboende!

Kontakta mäklaren för visning!

Pris
1 775 000 kr Utgångspris
Adress
Hagvägen 9
Yta
103 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

  • Säljarens egna sommarbild

    Säljarens egna sommarbild

    Säljarens egna sommarbild

    Säljarens egna sommarbild

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i ett plan med källare, belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga och trivsamma Madesjö. Här erbjuds ett boende som passar perfekt för den växande familjen med närhet till både natur och bekvämligheter. Huset har en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på en stor och inbjudande hall som öppnar upp mot hemmets hjärta. Allrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt över baksidan. Härifrån når du även den takförsedda altanen, en plats som lockar till både avkoppling och umgänge. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för familjen. På entréplanet finns tre ljusa och trivsamma sovrum, varav föräldrasovrummet har egen utgång till ett soldäck och baksidan. Ett helkaklat badrum med badkar och en gästtoalett med plastmatta, strategiskt placerad i hallen, kompletterar detta våningsplan. Källarplanet imponerar med sina generösa utrymmen och smarta funktioner. Här finns ett mysigt allrum med öppen spis som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och källaren rymmer även en välutrustad tvättstuga med klinkergolv (elburen golvvärme) samt dusch. Dessutom finns direktaccess till garaget från källaren, vilket är både praktiskt och bekvämt. Trädgården är lättskött och inbjuder till lek och avkoppling. På baksidan finns planteringar med bla. jordgubbar, hallon och blåbär. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till en pulkabacke, lekplats och den populära Madesjöskolan (F-9).

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis med häll, fläkt, diskmaskin. Kombinerad kyl/frys från 2022.

      Badrum

      Kakel och klinker. Badkar, handfat, wc-stol. elektrisk golvvärme, vattenburen handdukstork.

      WC

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol.

      Tvättstuga

      Klinker på golvet och målade väggar. Tvättmaskin.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BAGGEN 12
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hagvägen 9
      Postnummer
      382 45
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Madesjö
      Boarea
      103 kvm + 103 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      757 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      757 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 1 530 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1970
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Kalksandsten och träpanel
      Fönster
      2-glasfönster kopplade i bågar
      Stomme
      Trä

      Byggnadskommentar

      Enligt besiktningsmannen bedöms takbeklädnad/takpannor vara bytt, uppskattningsvis för ca 20 år sedan, årtal dock inte klarlagt. Mossbehandlig har utförts på takpannorna.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme, kompletterande eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil

      Uteplats

      Altan med tak samt trädäck.

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Elkostnad
      833 kr/månad
      Vatten och avlopp
      940 kr/månad
      Renhållning
      208 kr/månad
      Uppvärmning
      1 710 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 692 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      4425 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 17 maj 2017
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1970
      Taxeringsvärde byggnad
      1 164 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      280 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 444 000 kr
    • Närområde

      Område

      I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!