Nybro - Kristvallabrunn

Naturnära och vackert läge...

Drömmer du om att bo nära skogen och naturen? Då är denna villa det perfekta valet! Med ett fantastiskt läge, omgivet av naturen och skog precis bakom tomten, får du här en harmonisk och lugn boendemiljö. Husets ljusa allrum är i vinkel och har ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv som skapar en exklusiv känsla. Här finns gott om plats för både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. Det moderna värmesystemet med luft/vattenpump håller både inomhusklimatet behagligt och en underhållsfri drift. Villan erbjuder tre sovrum, perfekt för en familj eller för dig som vill ha gott om plats. Den härliga uteplatsen, belägen i ett soligt läge, ger dig eftermiddags- och kvällssol – idealiskt för grillkvällar och avkoppling utomhus. I källaren finns det generöst med förvaringsutrymme och ett praktiskt garage under huset. Med förskola och skola (årskurs 1-6) i närheten och bara 10 km till Nybro, är detta ett perfekt hem för familjen som värdesätter både naturen och närhet till bekvämligheter. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul.

Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Hälsovägen 17
Yta
103 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Måndag 23/09 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho, dusch.

      Badrum

      Badrum med klinkers på golvet och kakel/tapet på väggarna. Utrustning: Tvättställ, toalett, badkar.

      Kök

      Kök med mörka träluckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys 2021, micro.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO RÖSSBO SLÄTA 1:75
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hälsovägen 17
      Postnummer
      382 91
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Kristvalla
      Område
      Kristvallabrunn
      Boarea
      103 kvm + 78 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1575 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1575 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 39 600 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      24
      Byggår
      1956
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Puts
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luftvattenpump, vedpanna med a-tankar
      Värmeanläggning
      Ålder:2011 (luftvattenpump)
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage finns under huset.

      Uteplats

      Uteplats med tak

      TV/Internet

      Finns i gatan ej indraget till huset

    • Kostnader
      Hushållsel
      542 kr/månad
      Vatten och avlopp
      500 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 587 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 940 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      9923 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 5 sep 2024
      Energiprestanda
      50 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      258 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      134 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      392 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kristvallabrunns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-19, Senast ändrad: 2023-11-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!